Đất nền, chung cư, biệt thự, nhà liền kề hay bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng; đâu mới là lựa chọn đúng đắn để đầu tư trong năm 2022.

Chọn đầu tư BĐS ở đâu?

Đầu tư BĐS có thể đem lại lợi suất trung bình cao hơn và hấp dẫn hơn so với kênh gửi tiết kiệm hay trái phiếu Chính phủ. Trong khi đó, giá BĐS thường có xu hướng tăng trong dài hạn, ít chịu biến động giá như vàng, chứng khoán, tiền ảo hay các tài sản số hóa khác.

Nhưng chúng ta cũng thường nghe thấy câu chuyện là không phải cứ mua BĐS là sẽ có lời ngay, thậm chí là nắm giữ mãi mà BĐS không tăng giá hoặc giá tăng nhưng không có người mua. Bởi vậy theo các nhà đầu tư có kinh nghiệm, mua đúng thời điểm, mua đúng nhu cầu thị trường mới là yếu tố quyết định.

Đón đầu xu hướng chuyển dịch từ Thành phố Hồ Chí Minh sang các khu vực lân cận, cùng với hàng loạt dự án đầu tư công khủng được rót vốn trong giai đoạn 2021-2025, rất nhiều nhà đầu tư kỳ cựu đã tiếp cận thị trường BĐS Tây Nam Bộ.

Trong báo cáo “Tiềm năng đầu tư và phát triển bất động sản tại khu vực ĐBSCL” công bố mới đây, Savills Việt Nam cho biết động lực thúc đẩy của thị trường này chủ yếu đến từ sự tăng trưởng tốt của nền kinh tế, mạng lưới giao thông ngày càng phát triển, dòng di dân đang được cải thiện và dân số lên tới gần 20 triệu người.

Các yếu tố này đang biến BĐSCL trở thành thỏi nam châm có sức hút mạnh mẽ trong thị trường BĐS.

Đâu là món đặc sản đáng chọn?

Trong năm 2021, BĐS đất nền bất ngờ lên cơn sốt tại khắp các tỉnh thành, bất chấp diễn biến phức tạp của dịch bệnh Covid-19. Dự báo năm 2022, đất nền sẽ tiếp tục đà tăng mạnh khi chính sách của Chính Phủ nới lỏng kiểm soát đi lại giữa các khu vực.

Bên cạnh những cái tên quen thuộc của thị trường BĐS ĐBSCL nổi bật như Cần Thơ, Hà Tiên, Long Xuyên (An Giang)… thì Cà Mau đang nổi lên là khu vực giàu tiềm năng.

Lý giải về sự trổi dậy của Cà Mau, các chuyên gia cho biết địa phương này sở hữu lợi thế dẫn đầu về tỷ trọng chế biến xuất khẩu thủy hải sản trên cả nước và là một trong bốn đô thị chủ chốt của vùng ĐBSCL.

Theo quy hoạch giai đoạn 2020-2025, thành phố Cà Mau nằm trong trục hành lang kinh tế đô thị đường thủy phía Nam với lợi thế lớn về kinh tế biển tổng hợp và phát triển các dải hành lang đô thị ven biển.

Dự án cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương – Cần Thơ – Cà Mau được kỳ vọng trở thành trợ lực quan trọng. Hiện đoạn Trung Lương – Mỹ Thuận – Cần Thơ đang tích cực triển khai. Riêng đoạn Cần Thơ – Cà Mau sẽ được đầu tư trong giai đoạn 2021-2026 với số vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng, mở ra cơ hội phát triển giao thương – kinh tế – du lịch thuận lợi cho khu vực.

Điều đó lý giải vì sao Cà Mau xuất hiện những khu đô thị quy mô lớn nổi bật hơn so với các tỉnh, thành lân cận. Điển hình là dự án Happy Home Cà Mau – dự án nằm ngay trung tâm thành phố Cà Mau, liền kề các công trình giao thông trọng điểm như Quản lộ Phụng Hiệp, Sân bay Cà Mau, bến xe Đồng Tâm – Cà Mau…

Bên cạnh đó, các cảng biển Hòn Khoai, Năm Căn và sân bay Cà Mau (hiện vận hành tuyến Cà Mau – TPHCM, sắp tới đấu nối Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang) không chỉ phục vụ phát triển kinh tế – xã hội mà còn đã tạo đà cho sự phát triển bất động sản tỉnh nhà.

Nhận thấy tiềm năng bất động sản của Cà Mau với tầm nhìn chiến lược, đi trước đón đầu, CIT Group đã đầu tư, phát triển đại đô thị Happy Home Cà Mau – khu đô thị hiện đại và quy mô lớn với quy mô lên tới 194 ha.

Sở hữu nhiều tiềm năng phát triển, bất động sản (BĐS) Cà Mau ngày càng nhận được sự chú ý của thị trường.

Kinh tế Cà Mau tăng trưởng dương và ổn định

Những năm gần đây, kinh tế Cà Mau phát triển sôi động, đóng góp tích cực vào tăng trưởng chung của vùng đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL). Tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân gần 7%/năm trong 5 năm liên tục; thu nhập bình quân đầu người trong năm 2020 ước đạt gần 51 triệu đồng/người, tăng gần 1.3 lần so với năm 2015.

Kinh tế tỉnh đề ra mục tiêu đến năm 2030 phấn đấu trở thành trung tâm công nghiệp chế biến thủy sản, năng lượng tái tạo… Tầm nhìn đến năm 2045, tỉnh phát triển công nghiệp theo hướng hiện đại và chuyên môn hóa cao.

Chuyên gia kinh tế Đỗ Thiên Anh Tuấn – giảng viên Đại học Full Bright phân tích, khi kinh tế khá lên, người dân bắt đầu có nhu cầu về môi trường sống tốt hơn, như một ngôi nhà ở các khu đô thị hiện đại, sinh thái đa dạng.

Bất động sản Đất Mũi không ngừng nóng lên

BĐS Tây Nam Bộ 5 năm trở lại đây cực kỳ sôi động nhờ vào chính sách đầu tư đồng bộ hạ tầng giao thông của chính phủ và sự tích cực khai phá thị trường của những con “sếu đầu ngành” như Vingroup, Novaland,… nên thị trường được giới đầu tư sành sỏi đánh giá rất tốt.

Vùng Đất Mũi với chính sách phát triển tốt, môi trường minh bạch, hạ tầng giao thông được thừa hưởng trọn vẹn từ đầu tư vùng cùng với mức sống ngày càng cao đã biến bất động sản nơi đây không ngừng tăng nhiệt.

Tuy nhiên, ông khẳng định, một khu đô thị bền vững không chỉ là nơi để ở mà còn còn phải đi kèm với hệ sinh thái đồng bộ.

Sức hút từ các đại đô thị sinh thái

Dù tích cực khai phá thị trường mới nhưng với kinh nghiệm “chinh chiến” ở những thị trường già cỗi thì chỉ những dự án được đầu tư toàn diện, đồng bộ mới có thể đáp ứng “khẩu vị” đầu tư của giới sành sỏi. Đó là những dự án đại đô thị sinh thái từ những chủ đầu tư uy tín, pháp lý sạch, được qui hoạch đồng bộ từ giáo dục, y tế, môi trường sống xanh,…

“Một yếu tố nữa chúng ta cũng không thể không nói đến là văn hóa. Khi nói đến miền Tây, chúng ta thường nói sông nước, khu đô thị, nhà đầu tư phải quan tâm đến “, ông Tuấn phân tích.

Nhiều chuyên gia cũng nhất trí rằng mô hình đô thị sinh thái đặc biệt thích hợp với môi trường sống tại Cà Mau và sẽ trở thành chuẩn sống mới dẫn dắt xu hướng BĐS của tỉnh trong tương lai. Đón đầu xu hướng này, dự án đại đô thị sinh thái Happy Home với quy mô 194 ha, tọa lạc tại cửa ngõ Đông Bắc của thành phố đang được giới đầu tư đánh giá cao.

Happy Home Cà Mau là điển hình khu đô thị sinh thái đặc trưng sông nước của vùng đất Chín Rồng, sở hữu quy hoạch đồng bộ, khu dân cư hiện hữu, kiến trúc hiện đại, thảm xanh trải dài chan hòa với sông nước.