Tin thị trường BĐS, Tin tức dự án

Mua dự án nào để HỜI NHẤT & AN TOÀN NHẤT trong giai đoạn chung cư sốt giá

Các dự án chung cư gần đây không thể phủ nhận tăng giá mạnh. Người đầu tư hoặc KH đã mua thì khấp khởi mừng còn người chưa kịp mua thì chứng kiến cơ hội sở hữu nhà HN đang ngày càng xa tầm với. Chọn lựa sản phẩm nào để chất trong tầm giá mà vẫn đáp ứng được các trải nghiệm sống xứng tầm?

Thực tế chung cư hiện nay

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự “trỗi dậy” của các dự án đại đô thị mới. Số lượng căn hộ của một dự án được tung ra thị trường rất lớn, từ 30 đến 60 toà, tạo nên một khung cảnh sôi động và nhộn nhịp, hình thành một cộng đồng cư dân sôi động và tương thân tương ái. Tuy nhiên, sự đông đúc này cũng đồng nghĩa với những thách thức trong việc quản lý và vận hành. Số lượng lớn căn hộ làm cho việc quản lý an ninh, vận hành hàng ngày và phòng cháy chữa cháy trở nên phức tạp. Độ đông đúc cũng làm cho việc đảm bảo tính cá nhân hóa và sự quan tâm đến nhu cầu riêng biệt của từng cư dân trở nên khó khăn hơn.

Đâu đó có một câu nói “RIÊNG TƯ cũng là một loại sang trọng”. Sự sang trọng này không phải lúc nào cũng dành cho đám đông. Với mật độ thấp và số lượng căn hộ ít, việc tạo ra sản phẩm có chất lượng và giá cả hợp lý không phải là điều dễ dàng. Mandarin Garden là một trong số ít các dự án hiếm hoi, nơi có không gian sống riêng biệt cho cư dân và chất lượng thi công bàn giao tốt. Mức giá hợp lý cùng với sự uy tín và sức mạnh tài chính của ông Long đã giúp dự án này duy trì sự tăng giá đều đặn và đáp ứng sự hài lòng của cư dân suốt nhiều năm qua.

Sau 10 năm phát triển, những dự án như Mandarin Garden trở nên hiếm hoi. Chúng là biểu tượng cho sự cẩn trọng và tâm huyết trong việc tạo ra một không gian sống độc đáo và riêng biệt, một nơi thật sự đáng sống và tận hưởng.

Mua dự án nào để Hời Nhất & An Toàn Nhất trong thời buổi thị trường chung

Trong thị trường bất động sản sôi động của Hà Nội, việc tìm kiếm một tổ ấm đích thực, đẳng cấp và đáng mơ ước không phải là điều mà bất kỳ ai cũng có thể dễ dàng tìm thấy. Tuy nhiên, khi bước vào thế giới của dự án Trust City tại khu vực phía Tây Hà Nội, sự khác biệt nổi bật và ấn tượng đã chờ đón bạn.

Trust City – Căn hộ biệt lập cao cấp

Với việc sử dụng công nghệ tiên tiến GANGFORM, một công nghệ chỉ thấy trong các dự án cao cấp nhất, Trust City đã khẳng định sứ mạng của mình trong việc xây dựng những kết cấu vững chắc, sẵn sàng chống đỡ mọi cơn động đất cấp 7. Điều này không chỉ tạo nên một nền móng vững chắc cho toàn bộ dự án, mà còn đảm bảo mức độ cách âm và cách nhiệt vượt trội so với các công trình truyền thống. Tất cả những chi tiết trong quá trình xây dựng đều được giám sát một cách kỹ lưỡng bởi đội ngũ chuyên gia của Artelia Pháp, đem lại sự an toàn và chất lượng tuyệt đối.

Mỗi căn phòng trong dự án đều được trang bị hệ thống báo khói và sprinkler, không chỉ ở phòng khách mà còn ở mọi góc phòng. Nội thất được hoàn thiện với những thiết bị cao cấp, bao gồm cả hệ thống cửa chống cháy, hệ thống thiết bị vệ sinh từ Hafele và hệ thống điều hòa đa năng. Sảnh hành lang rộng rãi và hệ thống thang máy Schindler từ Thuỵ Sỹ mang lại sự thuận tiện và thoải mái cho cuộc sống hàng ngày.

Thiết kế của toà nhà do R Design từ Singapore thực hiện, đã tạo ra một không gian sống tối ưu với hệ thống hành lang rộng rãi, đảm bảo sự thông thoáng và tiêu chuẩn hạng A. Với những tiện ích và công nghệ hàng đầu, Trust City hứa hẹn mang đến một trải nghiệm sống độc đáo và tinh tế, một trải nghiệm chỉ dành riêng cho giới thượng lưu. Tuy nhiên, với mức giá hợp lý, dự án này mở ra cơ hội cho các khách hàng công chức với thu nhập trung bình, đem lại sự khác biệt hoàn toàn mới mẻ trên thị trường.

Trust City hứa hẹn mang lại một trải nghiệm sống độc đáo, là một điểm đến lý tưởng cho giới thượng lưu. Tận hưởng những tiện ích và công nghệ hàng đầu, cư dân tại đây sẽ được trải nghiệm cuộc sống tinh tế và tiện nghi nhất.

Nhưng đáng chú ý hơn, Trust City không chỉ là một sản phẩm thương mại, mà còn là sự kết tinh của uy tín và tâm huyết từ chủ đầu tư. Đã vượt qua khái niệm lợi nhuận, dự án này thực sự đem lại ý nghĩa sâu xa, có giá trị vượt ra ngoài thời gian và không gian. Có thể xem đó là một cơ hội hiếm hoi để sở hữu và truyền đời cho thế hệ sau, một di sản đích thực để tự hào và lưu giữ qua thời gian.

Read More
Tin thị trường BĐS

BÌNH DƯƠNG CHI HƠN 1.000 XÂY HẦM CHUI TẠI NGÃ NĂM PHƯỚC KIẾN

Hầm chui tại ngã năm Phước Kiến, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, được hy vọng sẽ giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông và đảm bảo an toàn cho việc di chuyển.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh Bình Dương mới đây đã triển khai hoạt động khảo sát và tổ chức giao thông để thi công khoan khảo sát địa chất cho công trình hầm chui tại nút giao ngã năm Phước Kiến. Đây là nút giao quan trọng nằm trên đại lộ Bình Dương, nối liền đường Huỳnh Văn Cù, thuộc phường Hiệp Thành, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Xây hầm chui hơn 1.000 tỉ đồng tại nút giao phức tạp nhất ở TP Thủ Dầu Một- Ảnh 1.

Công ty TNHH Tư vấn thiết kế B.R đang tiến hành hoạt động khoan khảo sát trên tuyến đường Huỳnh Văn Cù.

Hoạt động khoan khảo sát trên đường Huỳnh Văn Cù đang được thực hiện nhằm thu thập mẫu và số liệu địa chất để phục vụ cho công tác nghiên cứu và báo cáo về địa chất của công trình. Đây là bước quan trọng để chuẩn bị hồ sơ thiết kế và bản vẽ thi công của công trình.

Xây hầm chui hơn 1.000 tỉ đồng tại nút giao phức tạp nhất ở TP Thủ Dầu Một- Ảnh 2.

Khoan khảo sát trên tuyến đường Phạm Ngọc Thạch – đường dẫn vào Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương.

Tại các vị trí này, sẽ được bố trí hệ thống báo hiệu công trình đang thi công bao gồm:

  • Biển cảnh báo với các biểu tượng và thông điệp cần thiết.
  • Biển chỉ dẫn để hướng dẫn các phương tiện di chuyển đúng hướng.
  • Rào chắn để cô lập khu vực thi công và bảo vệ an toàn cho người và phương tiện.
  • Đèn chớp cảnh báo để cảnh báo các tài xế về sự hiện diện của công trình và những điều kiện đặc biệt trên đường.
  • Tổ chức phân luồng giao thông từ xa để đảm bảo sự trơn tru và an toàn cho việc di chuyển của phương tiện.
  • Bố trí người cảnh giới mặc trang phục phản quang và điều tiết giao thông trong phạm vi thi công khoan khảo sát, giúp tăng cường tính hiệu quả và an toàn của công việc.
Xây hầm chui hơn 1.000 tỉ đồng tại nút giao phức tạp nhất ở TP Thủ Dầu Một- Ảnh 3.

Khoan khảo sát địa chất công trình

Theo thông tin từ Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh Bình Dương, công trình xây dựng hầm chui tại nút giao ngã năm Phước Kiến được phân loại là công trình giao thông – hầm đường bộ, thuộc loại công trình cấp II.

Mục tiêu chính của công trình là giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông và đảm bảo an toàn cho việc di chuyển của các phương tiện qua khu vực ngã năm Phước Kiến. Ngoài ra, công trình còn nhằm nâng cao năng lực thông hành trục đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), Phạm Ngọc Thạch, Huỳnh Văn Cù và Nguyễn Văn Tiết tại khu vực nút giao.

Tổng mức đầu tư cho công trình là hơn 1.050 tỉ đồng từ nguồn vốn ngân sách tỉnh. Công trình được thiết kế với quy mô hầm bê tông cốt thép, tuổi thọ thiết kế lên đến 100 năm; kích thước tĩnh không thiết kế của hầm là 5m; và vận tốc thiết kế cho hầm và đường gom hai bên là 40 km/h. Hầm chui sẽ được xây dựng theo hướng từ đường Huỳnh Văn Cù đến đường Phạm Ngọc Thạch. Độ dài của đường dẫn ở hai đầu hầm là khoảng 229,60m; tổng chiều dài của tuyến hầm là khoảng 629,96m.

Công trình xây dựng hầm chui tại nút giao ngã năm Phước Kiến đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện hệ thống giao thông ở tỉnh Bình Dương, góp phần giảm ùn tắc và tăng cường an toàn cho người dân và phương tiện di chuyển trong khu vực. Sự đầu tư và triển khai của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh Bình Dương đã tạo ra một cơ sở hạ tầng hiện đại và tiện ích, mang lại lợi ích lâu dài cho cộng đồng. Hầm chui này không chỉ là một dấu mốc quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội của địa phương mà còn là minh chứng cho sự quyết tâm và nỗ lực của chính quyền địa phương trong việc cải thiện đời sống cộng đồng và phục vụ lợi ích của nhân dân.

Read More
Tin thị trường BĐS

2024 THỊ TRƯỜNG BĐS HÀ NỘI SẼ ĐI THEO KỊCH BẢN CỦA TP.HCM 3 NĂM TRƯỚC, LIỆU CÓ NÊN XUỐNG TIỀN?

Ba năm trước, phân khúc cao cấp dẫn dắt thị trường căn hộ tại TP.HCM. Có ý kiến cho rằng, kịch bản này sẽ xảy ra tại Hà Nội trong năm 2024.

Theo nghiên cứu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate, phân khúc chung cư đã có dấu hiệu hồi phục bắt đầu từ quý 2 và tín hiệu hồi phục ngày càng rõ ràng hơn trong giai đoạn quý 3, 4 năm 2023. Chung cư là phân khúc dẫn dắt sự hồi phục của thị trường 2023, lượng tiêu thụ tập trung ở các dự án, phân khu thuộc đại đô thị Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City khi nguồn cung chiếm 60%, và số bán cũng chiếm tới 59% toàn thị trường căn hộ sơ cấp Hà Nội. Thống kê của đơn vị này cho thấy, nguồn cung thị trường căn hộ sơ cấp Hà Nội 6 tháng cuối năm 2023 tăng trưởng tới 98% chủ yếu đến từ khu Đông và khu Tây, trong đó, loại hình cao cấp cao gấp 2,3 lần so với nửa đầu năm. Song song với nguồn cung, lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp cũng tăng 104% so với 6 tháng đầu năm.

Kịch bản nào sẽ xảy ra tại Hà Nội?

Theo dự báo của Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate, nguồn cung căn hộ mở mới năm 2024 cũng sẽ cao hơn năm 2023 đạt khoảng từ 16.000 – 18.000 căn hộ. Trong đó, khu Tây và khu Đông chiếm tới 90% nguồn cung mới toàn thị trường. Danh sách nguồn cung mở mới năm 2024 phần lớn đến từ phân khúc cao cấp, tuy nhiên, có sự xuất hiện nguồn cung lớn thuộc phân khúc hạng sang, chủ yếu đến từ Vinhomes Smart City thuộc dự án Lumiere Evergreen và Lumi Hanoi. Trong giai đoạn 2024 – 2025, dự kiến thị trường Hà Nội sẽ ghi nhận thêm các đại đô thị mới của Vinhomes như Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Đan Phượng.

Phân khúc cao cấp được dự đoán sẽ dẫn dắt thị trường căn hộ Hà Nội thời gian tới.

Ông Trần Minh Tiến, Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate cho rằng: “Với việc quỹ đất hạn chế và các chủ đầu tư phát triển các phân khúc sản phẩm mới thường định vị dòng sản phẩm cao cấp thì giá bất động sản vẫn tăng lên, nguồn cung các sản phẩm cao cấp trở nên dồi dào còn những sản phẩm trung cấp, bình dân vẫn sẽ thiếu hụt.” Do đó, vị này dự báo, giai đoạn 2024 – 2025 phân khúc cao cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường. Xu hướng này đã diễn ra tại TP.HCM cách đây 3-5 năm và kịch bản thị trường Hà Nội sẽ đi theo đúng xu hướng của TP.HCM.

Khảo sát cuối năm 2023 của Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate với hơn 1.400 khách hàng tại Hà Nội cho thấy, hơn 63% người có nhu cầu bất động sản trong năm 2024 quan tâm tới căn hộ chung cư, đất nền và nhà đất thổ cư. Căn cứ theo thực tế, hai phân khúc có nhu cầu ở thực cao nhất là chung cư và thổ cư (nhà phố). Vì đây là những phân khúc hợp túi tiền và phổ biến nhất trên thị trường. Nhu cầu đối với sản phẩm đất nền sẽ hướng tới mục đích đầu tư hoặc đầu cơ nhiều hơn. Đối với thị trường chuyển nhượng bất động sản thổ cư cuối năm 2023, đơn vị này cho biết diễn ra chủ yếu tại Hà Đông, Long Biên và Nam Từ Liêm. Đây là các quận có mức giá hấp dẫn hơn các quận nội thành và di chuyển tới trung tâm khá dễ dàng. Hầu hết các giao dịch thổ cư tập trung vào các căn hộ có vị trí 3 (độ rộng đường trước nhà từ 2-3.5m) và vị trí 4 (độ rộng đường trước nhà dưới 2m) với khoảng diện tích trong khoảng từ 30 đến 100 m2.

“Với những dự báo như trên tôi cho rằng 2024 chưa phải là thời điểm thích hợp dành cho những nhà đầu tư với mục đích mua lướt hoặc đầu tư ngắn hạn vì thị trường vẫn chưa đủ sôi động. Đối với nhà đầu tư có tiềm lực tài chính, xác định đầu tư trung – dài hạn và người mua nhà để ở thì đây là thời điểm thích hợp để mua được các sản phẩm tốt trên thị trường với mức giá hợp lý và hỗ trợ lãi suất tốt. Hiện tại sản phẩm tốt trên thị trường vẫn đang còn, trong khi tín hiệu hồi phục tại một số phân khúc sản phẩm như chung cư, thổ cư đã khá rõ ràng, khi thị trường sôi động hơn giá chắc chắn sẽ tăng cao”, ông Tiến nhận định.

Nguồn: Theo CafeLand

Read More
MSH News, Tin thị trường BĐS

Phân khúc chung cư không lo “ế” dù giá liên tục tăng, đối tượng mua ngày càng trẻ hoá

Trong giai đoạn từ năm 2015 đến năm 2023, theo báo cáo của PropertyGuru Việt Nam, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng 82% và Tp.HCM tăng 56%. Mặc dù giá căn hộ đã tăng mạnh qua nhiều năm, nhưng theo nhiều chuyên gia phân khúc này sẽ vẫn tiếp tục “nóng” về giá lẫn giao dịch trong năm 2024.

Giá và nhu cầu đều tăng

Chia sẻ tại sự kiện “cập nhật xu hướng thị trường bất động sản 2024”, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam cho hay, căn hộ tại Hà Nội có xu hướng tăng giá nhiều hơn Tp.HCM. So với đầu năm 2023, hiện mức độ tăng giá căn hộ Hà Nội khoảng 15%. Lý do chính là nguồn cung khan hiếm, sản phẩm mới bán ra thị trường thấp đã kéo theo mặt bằng giá chung tăng lên. Cùng với đó, tỉ trọng nguồn cung mở bán phần lớn thuộc về phân khúc cao cấp.

Đại diện đơn vị này khẳng định, giá căn hộ chung cư ở cả Hà Nội và Tp.HCM đang neo ở mức cao, đặc biệt tại Hà Nội khi ghi nhận xu hướng giá sơ cấp tăng nhanh. Tính trên tổng nguồn cung mở bán mới trong năm 2023, số căn hộ phân khúc cao cấp chiếm 75% tại Hà Nội và 84% Tp.HCM. Mặt khác, phân khúc trung cấp có mức giá bán phù hợp với túi tiền của đại bộ phận người dân lại chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ, trong khi phân khúc bình dân hoàn toàn biến mất ở hai thị trường trong vài năm trở lại đây.

Phân khúc bất động sản không lo “ế” dù giá liên tục tăng, đối tượng mua ngày càng trẻ hoá- Ảnh 1.

Nhu cầu mua căn hộ vẫn cao. Nguồn: JLL

Báo cáo của CBRE cũng chỉ ra, trong năm 2023, thị trường nhà ở tại Hà Nội và Tp.HCM có sự đổi vai cho nhau khi thị trường Hà Nội đang đi theo xu hướng của thị trường Tp.HCM ba năm về trước. Cụ thể, tại thời điểm cuối năm 2023, giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội đạt 53 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), tăng 4,6% theo quý và 14,6% theo năm. Đây cũng là mức giá bằng với mức đã ghi nhận được ở Tp.HCM giai đoạn 2020-2021. Trong khi đó, hiện giá bán sơ cấp căn hộ tại Tp.HCM đã chững lại và đạt hơn 61 triệu đồng/m2, giảm 1,7% so với năm 2022. Có thể mặt bằng giá còn thấp hơn Tp.HCM nên lượng giao dịch căn hộ Hà Nội có phần nhỉnh hơn trong giai đoạn gần đây.

Tại thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ chung cư ở Hà Nội và Tp.HCM ghi nhận xu hướng trái ngược nhau. Giá bán tại Hà Nội trong quý 4/2023 tiếp tục đà tăng từ các quý trước, đạt trung bình 33 triệu đồng/m2 và tương đương mức tăng 5% theo năm. Nguồn cung duy trì hạn chế , trong khi các dự án mở bán mới có mức giá cao đã góp phần thúc đẩy nhu cầu tại thị trường chung cư thứ cấp tại Hà Nội sôi động hơn.

Ngược lại, giá bán thứ cấp tại Tp.HCM ghi nhận 45 triệu đồng/m2 đối với thị trường chung cư và 140 triệu đồng/m2 đối với thị trường nhà thấp tầng, lần lượt giảm 5% và 2% so với năm 2022. Thị trường thứ cấp tại Tp.HCM có những sự điều chỉnh giá xuyên suốt năm 2023 tuy nhiên mức giảm giá đã giảm dần trong quý cuối năm.

Tuy giá tăng nhưng lực cầu vẫn khá tốt ở phân khúc này. Theo số liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn, lượt tìm kiếm bất động sản trong tháng 1 và 2/2024 đã tăng vọt, cao hơn toàn bộ năm 2023. Cụ thể, lượng tìm kiếm chung cư tại Hà Nội trong tháng 1/2024 tăng 71% so với cùng kỳ. Trong khi ở Tp.HCM là 59%. Điều này cho thấy đã có dấu hiệu tương đối tích cực với thị trường bất động sản, nhất là ở phân khúc chung cư. Trước đó vào quý 3 và 4/2023, với tín hiệu tích cực từ lãi suất giảm, tâm lý người mua nhà được cải thiện, góp phần khiến số lượng nhà ở bán được trong hai quý cuối năm đã tăng hơn 60% tại Hà Nội và tăng gấp đôi tại Tp.HCM so với nửa đầu năm (số liệu từ CBRE).

Nhu cầu không chỉ đến từ đối tượng khách mua thực là các hộ gia đình, lực lượng lao động, sinh viên làm việc và học tập ở thành phố mà còn có số lượng khá lớn là nhà đầu tư khi nhìn thấy tiềm năng từ việc cho thuê căn hộ và đầu tư trung, dài hạn trong bối cảnh thị trường biến động.

Đáng nói, đối tượng mua căn hộ ngày càng trẻ hoá. Theo khảo sát của Property Guru, nhóm người trẻ từ 22 đến dưới 39 là nhóm có nhu cầu tìm mua căn hộ nhiều nhất trong năm 2023. Đặc biệt ở nhóm tuổi từ 22-35, nhu cầu tìm mua bất động sản đã tăng từ mức 39% vào năm 2021 lên hơn 42% trong năm 2023.

Theo ghi nhận tại các dự án các dự án căn hộ, sức mua ngày càng trẻ hoá, bao gồm cả nhu cầu thực lẫn đầu tư. Chẳng hạn, tại Hà Nội, hiện dự án Grand Sunlake (Văn Quán, Hà Đông) đang giới thiệu ra thị trường nhận được sự quan tâm tích cực. Mới đây, dự án vừa giới thiệu dòng căn hộ The Bespoke Collection – Bộ siêu tập bất động sản dòng tiền CASH-HOMEvới giá chỉ từ 43 triệu/m2 cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn. Cụ thể, chiết khấu 5% giá trị căn hộ khi khách thanh toán nhanh 70%; chiết khấu 9% cho khách thanh toán nhanh 95%. Khách lựa chọn vay ngân hàng sẽ được hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ. Chủ đầu tư hỗ trợ ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc 18 tháng. Được biết đây là dự án căn hộ giá hợp lý đang được người mua quan tâm, đã từng bán rất tốt ở các giai đoạn trước đó.

Nguồn cung tiếp tục khan hiếm, chung cư khó “ế”

Như vậy, giá tăng và nhu cầu căn hộ có xu hướng tăng trở lại nhưng nguồn cung vẫn chiều hướng sụt giảm. Số liệu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường chỉ ra, vào cuối năm 2023 nguồn cung cả hai thành phố Hà Nội và Tp.HCM đều ghi nhận mức thấp nhất trong vòng mười năm trở lại đây. Xu hướng khan cung vẫn tiếp diễn sang năm 2024.

Theo bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield, bất chấp sự tăng lên mạnh mẽ từ nhu cầu của người mua nhà, nguồn cung căn hộ vẫn phát triển không tương xứng. Tại Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới trong năm 2023 ước đạt 10.500 căn, giảm khoảng 31% so với năm trước. Tại Tp.HCM, nguồn cung căn hộ mới ước đạt gần 7.500 căn, giảm hơn 50% so với cùng kỳ 2022.

Nguồn cung căn hộ sụt giảm trong thời gian qua do số lượng dự án bất động sản được phê duyệt mới ngày càng khan hiếm trong khi các dự án đang triển khai “chật vật” bởi các vướng mắc liên quan đến pháp lý và nguồn vốn. Mặc dù nỗ lực tháo gỡ khó khăn của Chính phủ, các Bộ, ngành đã đạt được một số kết quả đáng ghi nhận nhưng nhìn chung nguồn cung nhà ở vẫn nhỏ giọt ra thị trường.

Theo chuyên gia, trong ngắn hạn, nguồn cung tiếp tục hạn chế, trong khi nhu cầu lớn sẽ khiến giá bán tiếp tục neo ở mức cao.

Phân khúc bất động sản không lo “ế” dù giá liên tục tăng, đối tượng mua ngày càng trẻ hoá- Ảnh 3.

Nguồn cung tiếp tục khan hiếm, giá căn hộ khó giảm.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, giá căn hộ chung cư nội đô vẫn tiếp tục tăng do nhu cầu cao mà nguồn cung hạn chế. Đồng thời, các chi phí đầu vào như vật liệu, nhân công và giá đất đều tăng, ảnh hưởng tích cực vào giá chung cư. Tuy vậy, từ năm 2024 sẽ là năm đặt “viên gạch đầu tiên” xây nền móng cho chu kỳ phát triển mới của thị trường. Đây cũng là năm cuối thị trường vượt “chướng ngại vật” để thay đổi theo chiều hướng tích cực. Trong đó phân khúc chung cư được dự báo sẽ “dẫn sóng” thị trường khi nhu cầu ở thực còn lớn.

Nguồn: Theo CafeLand

Read More
Tin thị trường BĐS

Chuyên gia dự báo: Năm 2024, giá nhà chung cư chắc chắn tăng

Năm 2024 đã đến, nhiều người bắt đầu đặt câu hỏi, giá chung cư có tiếp tục tăng và lên cơn sốt như năm 2023?

Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, trong giai đoạn dài từ năm 2015 đến 2023, chỉ số tăng giá chung cư ở Hà Nội và TP.HCM lần lượt là 82% và 56%. Còn theo tính toán của Savills Việt Nam, mức tăng trưởng giá căn hộ chung cư từ năm 2019 đến nửa đầu năm 2023 là 77%/năm.

Điều đáng nói, dù giá chung cư tăng đã tăng khá cao nhiều năm qua nhưng theo rất nhiều chuyên gia, trong năm 2024, phân khúc này vẫn sẽ tiếp tục “nóng” lên.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, giá chung cư nội đô dù đã cao nhưng đà tăng vẫn tiếp tục vì lượng cầu lớn trong khi nguồn cung hạn chế. Trong đó, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trung bình 3 – 8%, với chung cư cao cấp tăng nhiều nhất. Nguồn cung hạn chế cũng sẽ khiến giá cho thuê căn hộ Hà Nội trong năm 2024 tăng khoảng 5%.

Giá chung cư được dự đoán tiếp tục tăng trong năm 2024. (Ảnh minh họa)

Lý giải nhận định này, ông Đính cho rằng, nguồn cung khan hiếm, đặc biệt là các căn hộ giá rẻ, bình dân thiếu hụt trầm trọng, cộng với việc tăng chi phí đầu vào từ vật liệu, nhân công, giá đất…đã tác động cộng dồn vào giá chung cư.

Nhu cầu nhà ở của người dân tại các đô thị lớn vẫn rất cao, trong khi công tác chuẩn bị đầu tư các dự án bất động sản kéo dài, khiến nguồn cung không thể đáp ứng ngay lập tức, nhiều dự án cũng bị đình trệ do vướng mắc pháp lý nên giá căn hộ chỉ có thể vẫn neo ở mức cao hoặc tiếp tục tăng”, ông Đính nói.

Đồng quan điểm, GS. Đặng Hùng Võ cũng đưa ra nhận định, giá chung cư trong năm 2024 sẽ tiếp tục xu hướng tăng. Lý giải điều này, ông Võ cho rằng, câu chuyện tăng giá nhà bất chấp thị trường bất động sản trầm lắng không có gì là bất ngờ khi giá nguyên vật liệu, nhân công đang được tăng đều qua mỗi năm, do đó chi phí để xây dựng một ngôi nhà chắc chắn cũng sẽ tăng theo tương ứng.

Chưa kể, một bộ phận chuyên đầu cơ, mua đi bán lại ở thị trường thứ cấp đã khiến giá nhà đến tay người sử dụng cuối cùng bị thổi lên nhiều lần.

Đồng quan điểm, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội cũng nhận định giá chung cư sẽ tiếp tục tăng thời gian tới do giá đất và chi phí xây dựng tăng cao.

Ngoài ra, việc phải đầu tư nâng cao chất lượng của sản phẩm và cùng các hạ tầng tiện ích xung quanh, dự án nội khu cũng dẫn đến giá thị trường sơ cấp, hay giá của những dự án mới tung ra luôn ở mức cao hơn so với mặt bằng chung thị trường căn hộ để bán.

Ở khía cạnh khác, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội đánh giá, sự chuyển dịch nhu cầu của người mua hiện nay đang tập trung vào phân khúc chung cư vì đây là một trong những sản phẩm có mức giá phù hợp để người dân có thể chi trả, dù đã tăng đáng kể.

Tâm lý thay đổi này khiến nguồn cầu ngày càng nhiều, trong khi nguồn cung ít nên mặt bằng giá chung cư còn tiếp tục ở mức rất cao. Với những dự án đang xây dựng và mới mở bán, biên độ tăng giá sẽ cao hơn, bởi các chủ đầu tư đang chịu áp lực lớn về chi phí đầu vào. Dự báo, giá chung cư sẽ tiếp tục tăng trong nhiều năm tới, trong bối cảnh nhu cầu lớn được tạo ra từ quá trình đô thị hóa”, ông Điệp phân tích.

Các chuyên gia của Batdongsan.com.vn cũng cho rằng, giá chung cư sẽ không thể thấp hơn hay giảm giá được bởi 3 lý do.

Thứ nhất, lệch pha cung – cầu trên thị trường khi nhu cầu ở thực của người dân còn nhiều nhưng nguồn cung chung cư lại hạn chế, đặc biệt là chung cư trong tầm giá và ở vị trí nội thành.

Thứ hai, kinh tế thế giới biến động, kéo theo đó là nguyên, vật liệu xây dựng ở mức cao khiến các chủ đầu tư bắt buộc phải tăng giá sản phẩm để thu lời.

Thứ ba, quỹ đất hạn hẹp mà giá đất thì ngày càng tăng cao, để triển khai một dự án vì thế mất rất nhiều thời gian cũng như chi phí.

Nguồn: Theo VTCNEWS

Read More
MSH News, Tin thị trường BĐS

CẦM 2 TỶ “MÒN MẮT” KHÔNG MUA ĐƯỢC CHUNG CƯ CŨ Ở HÀ NỘI

Gần đây giá chung cư chững lại và có dấu hiệu đi ngang. Tuy nhiên nguồn cung chung cư giá rẻ khan hiếm khiến không ít chủ nhà “ngáo giá”. Những căn chung cư đã qua sử dụng được hét giá trên trời khiến người mua choáng váng.

Read More
Tin tức dự án

Lumi Signature – chốn an cư riêng tư giữa lòng Thủ đô

Là một trong số ít dự án có mật độ xây dựng thấp cùng hệ tiện ích nội khu khép kín, Lumi Signature – phân khu đầu tiên của dự án Lumi Hanoi – là một trong những lựa chọn an cư lý tưởng dành cho cư dân đề cao tính riêng tư trong không gian sống.

Không gian sống riêng tư – Nhu cầu bị bỏ ngỏ của người dân đô thị

Theo báo cáo của Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội (Việt Nam), thu nhập của người dân đang ngày càng tăng trưởng. Số lượng người dân có thu nhập trung bình khá hiện chiếm khoảng 13% dân số và sẽ tăng lên đến 26% vào năm 2026. Tốc độ tăng trưởng này đưa Việt Nam trở thành 1 trong 10 quốc gia có tốc độ tăng trưởng cộng đồng thu nhập trung bình cao đến cao nhanh hàng đầu thế giới.

Cộng đồng người dân có thu nhập cao quan tâm đến môi trường sống trong khu dân cư gần tiện ích, được bao quanh bởi cộng đồng cư dân văn minh chung hệ giá trị và quan trọng nhất, cần đảm bảo tính riêng tư.

Tuy nhiên, trong nhịp sống hiện đại với sự kết nối đa chiều và tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu về không gian sống riêng tư vẫn thường bị bỏ ngỏ. Các khu nhà đất thường được xây sát vách liền kề, thiếu hụt khoảng không gian riêng cho hộ gia đình. Cùng với đó, các khu chung cư với loạt tiện ích mở, thậm chí cho phép khách bên ngoài sử dụng khiến người dân còn dè dặt vì không bảo đảm yếu tố an toàn và riêng tư.

Số lượng dự án bất động sản có thể đáp ứng không gian thông thoáng và tính riêng tư cho cư dân hiện còn khan hiếm, đặc biệt tại các tỉnh thành trọng điểm (Ảnh: Lumi Hanoi).
Số lượng dự án bất động sản có thể đáp ứng không gian thông thoáng và tính riêng tư cho cư dân hiện còn khan hiếm, đặc biệt tại các tỉnh thành trọng điểm (Ảnh: Lumi Hanoi).

Tại các thành phố lớn, đặc biệt ở Hà Nội, hiện không nhiều dự án bất động sản có thể đáp ứng hoàn toàn nhu cầu về tính riêng tư của cư dân.

Một không gian sống đảm bảo sự riêng tư đòi hỏi chủ đầu tư chú trọng đến từng chi tiết nội, ngoại khu như: quỹ đất và tình hình quy hoạch hạ tầng khu vực kế cận, mật độ xây dựng nội khu, tính an toàn và bảo mật trong từng căn hộ… Tuy nhiên, việc đảm bảo và cân bằng được các yếu tố trên luôn là bài toán khó mà không phải chủ đầu tư nào cũng có thể giải quyết.

Đặc quyền sống riêng tư tại Lumi Signature

Tại dự án Lumi Hanoi, phân khu đầu tiên mang tên Lumi Signature được chủ đầu tư CapitaLand Development Vietnam (CLD) ưu tiên đặt giá trị sống riêng tư lên hàng đầu. Từ việc lựa chọn vị trí đắc địa phía Tây thành phố với mật độ dân số ở mức thấp, nơi cư dân không phải chịu cảnh chen chúc của các tòa nhà khu vực lõi đô thị, đến những nỗ lực nội tại trong hành trình xây dựng và phát triển dự án, đều thể hiện rõ nét sự tận tâm cùng những tiêu chuẩn khắt khe của nhà đầu tư bất động sản hàng đầu châu Á.

Được thiết kế bởi kiến trúc sư hàng đầu nước Pháp – Jean François Milou, tổng thể mặt tiền tòa căn hộ tại Lumi Signature được sắp xếp có chủ đích, mang tính thẩm mỹ và ứng dụng cao. Kết hợp cùng những tấm chắn, thanh trang trí tạo điểm nhấn độc đáo, Lumi Signature mở ra không gian sống riêng tư, hạn chế tầm nhìn trực tiếp vào từng căn hộ mà vẫn đón nhận tối đa ánh sáng tự nhiên.

Với mật độ xây dựng thấp dưới 25% tổng diện tích cùng 4,3ha cảnh quan xanh nội khu với hệ thực vật đa tầng bản địa bao bọc, cư dân tại Lumi Signature sở hữu đặc quyền về không gian sống riêng tư, khoáng đạt.

Nhằm nối dài trải nghiệm sống riêng tư, chủ đầu tư còn cung cấp bộ sưu tập hơn 80 tiện ích nội khu độc quyền, đáp ứng đủ nhu cầu đa dạng, khép kín chỉ dành riêng cho cộng đồng cư dân. Cư dân Lumi Signature có thể thảnh thơi tận hưởng các tiện ích được cá nhân hóa như phòng chiếu phim trong nhà, không gian làm việc chung, phòng tập gym, hay thư viện… chỉ trong vài bước chân.

Tính riêng tư còn được chủ đầu tư đề cao trong thiết kế tiện ích giải trí, khi cung cấp phòng chiếu phim khép kín giới hạn chỗ ngồi, đem đến trải nghiệm thư giãn đẳng cấp cho cư dân (Ảnh phối cảnh).
Tính riêng tư còn được chủ đầu tư đề cao trong thiết kế tiện ích giải trí, khi cung cấp phòng chiếu phim khép kín giới hạn chỗ ngồi, đem đến trải nghiệm thư giãn đẳng cấp cho cư dân (Ảnh phối cảnh).

Điểm khác biệt của phân khu còn nằm ở mật độ căn hộ thấp, từ 11-16 căn trên một mặt sàn. Hệ thống an ninh giám sát đa lớp hoạt động 24/7 tại Lumi Signature mang đến trải nghiệm sống khép kín an toàn vượt trội. Đội ngũ bảo vệ, sảnh lễ tân chuyên nghiệp cùng hệ thống thang máy và khóa cửa thông minh tin cậy cũng góp phần nâng cao tính bảo mật và riêng tư trong không gian sống cho cộng đồng cư dân.

Cư dân Lumi Signature an tâm với tỷ lệ đỗ xe lên đến 80% (Ảnh phối cảnh).
Cư dân Lumi Signature an tâm với tỷ lệ đỗ xe lên đến 80% (Ảnh phối cảnh).

Tham gia cho thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội với phong cách sống mới, Lumi Signature hứa hẹn mang tới cuộc sống tiện nghi mà vẫn đảm bảo tính riêng tư cho những chủ nhân tương lai, kiến tạo nên một cộng đồng cư dân tinh hoa và văn minh.

Tọa lạc nơi phía Tây Hà Nội với kết nối trực tiếp vào Đại lộ Thăng Long và Đường vành đai 3.5, Lumi Hanoi kiến tạo phong cách sống đầy năng động với bộ sưu tập 80+ tiện ích nội khu độc bản, cùng hệ tiện nghi kế cận, đảm bảo đáp ứng trọn vẹn nhu cầu đa dạng cư dân.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

MSH GROUP – ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI F1 CỦA DỰ ÁN

Địa chỉ: 66 Cốm Vòng, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội

Hotline: 1900 588 886

Website: https://mshgroup.vn/

Nguồn: Theo báo Dân Trí

Read More
MSH News, Các hoạt động

MSH GROUP ĐÓN TIẾP ĐOÀN VARS QUA THĂM CHÚC TẾT NĂM MỚI 2024

Ngày 21/02/2024, hòa trong không khí vui tươi những ngày đầu xuân Giáp Thìn 2024, MSH Group đã có dịp đón tiếp đoàn công tác của VARS do TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) làm trưởng đoàn qua thăm và chúc Tết.

Hoạt động thăm hỏi, chúc tết của VARS là hoạt động thường niên, thể hiện sự quan tâm và lời cảm ơn chân thành đến các công ty, đối tác doanh nghiệp đã đóng góp cho sự phát triển vững mạnh của Hội. Trong chuyến thăm, TS Nguyễn Văn Đính tặng CHỮ tri ân, thay lời muốn nói tới Công ty cổ phần tập đoàn My Second Home (MSH Group) và một số doanh nghiệp Hội viên khác.

Đại gia đình MSH

MSH Group vinh dự được VARS gửi tặng chữ “PHÁT”, ẩn ý chúc MSH phát triển thịnh vượng, phát tài phát lộc, mọi sự thành công, bứt phá hơn nữa trong năm 2024. Đây cũng là sự tinh tế của VARS trong việc nhìn nhận hướng đi, mục tiêu của doanh nghiệp. Chứ “PHÁT” rất phù hợp với mong muốn phát triển bứt phá, “Ra khơi bản lĩnh, vững bước tiên phong” của MSH trong ngăm Rồng may mắn 2024.

MSH ra khơi bản linh, vững bước tiên phong

Nhân dịp ghé thăm, TS Nguyễn Văn Đính cũng chia sẻ: “Năm 2023 là một năm khó khăn của ngành bất động sản, nhưng với những tín hiệu khởi sắc của thị trường trong những ngày cuối năm 2023 và đầu năm 2024. Thời gian tới, thị trường bất động sản chắc chắn sẽ đạt được những kết quả tốt”.

Từ nhận định của TS Nguyễn Văn Đính cùng phản hồi tích cực từ thị trường thời gian gần đây, MSH mong rằng, năm 2024, doanh nghiệp nói riêng và thị trường bất động sản nói chung có thể “vượt cơn gió ngược” mang đến nhiều giá trị an cư, đầu tư sinh lời cho người dân Việt Nam.

 

Read More
Tin thị trường BĐS

Phổ thông FPT khởi công xây dựng trường học tại Hậu Giang

Sau khi nhận được sự chấp thuận của tình Hậu Giang, Phổ thông FPT đã công bố khởi công xây dựng trường học tại Hậu Giang ngay đầu năm 2024 cùng với Huế và Đà Nẵng. Đây được coi là cú huých giúp Hậu Giang thu hút nhân tài, giữ chân nhân lực, góp phần thúc đẩy sự phát triển của tỉnh Hậu Giang.

Nửa cuối tháng 12 năm 2023, Thanh Hoá và Hậu Giang lần lượt chấp thuận Tổ chức Giáo dục FPT là nhà đầu tư. Ngay trong ngày đầu tiên của năm 2024, Trường Phổ thông liên cấp (PTLC) FPT tại Hậu Giang đã được khởi công xây dựng trên địa bàn xã Vị Thanh, huyện Vị Thuỷ. Sắp tới, Trường PTLC FPT tại Thanh Hóa sẽ được khởi công và tiếp theo là tại Huế.

Phối cảnh công trình trường Phổ thông Liên cấp FPT Hậu Giang
Phối cảnh công trình trường Phổ thông Liên cấp FPT Hậu Giang

Tất cả các ngôi trường này đều được xây dựng mang đặc trưng kiến trúc của hệ thống Trường Phổ thông FPT. Các tòa nhà giảng đường, tòa nhà dịch vụ, khu vực thể thao, cảnh quan ngoài trời và các công trình phụ trợ đáp ứng tối đa nhu cầu dạy và học của giáo viên, học sinh.

Trường PTLC FPT tại Hậu Giang có thể phục vụ nhu cầu học tập của khoảng 5100 học sinh theo mô hình bán trú ba cấp học: tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông. Tổ hợp giáo dục tại Huế với Trường PTLC FPT Huế là không gian học tập của khoảng 20.000 người học. 

Theo thông tin từ FPT, Trường PTLC FPT tại Hậu Giang sẽ có chính sách ưu đãi cấp học bổng 20% học phí cho tất cả học sinh của tỉnh. Với những chính sách có lợi cho người học được Hệ thống Phổ thông FPT triển khai, học sinh trên địa bàn tỉnh Hậu Giang nói riêng cũng như các địa phương có hiện diện của trường nói chung có nhiều cơ hội tiếp cận môi trường học tập hiện đại với những trải nghiệm phát triển phong phú.

Chương trình học của hệ thống Trường Phổ thông FPT toàn quốc đều tích hợp các chương trình bổ sung hiện đại nhằm giúp cho học sinh phát triển toàn diện, song hành cùng chương trình chuẩn của Bộ Giáo dục và Đào tạo. Với môn tiếng Anh, học sinh được tiếp cận thêm chương trình tiếng Anh chuẩn Oxford Quality qua bộ giáo trình chất lượng cao được cung cấp bởi Nhà xuất bản Đại học Oxford.

Hệ thống Phổ thông FPT cũng chú trọng tạo điều kiện cho học sinh khám phá bản thân và phát huy tối đa năng lực, sở trường bản thân thông qua chương trình Phát triển cá nhân (PDP) với hàng loạt câu lạc bộ ở nhiều lĩnh vực cùng các sự kiện ngoại khóa và các môn học như Nhập môn kinh doanh, Kỹ năng tư duy phản biện…

Học sinh THPT FPT Hà Nội tham gia một cuộc thi Robotics
Học sinh THPT FPT Hà Nội tham gia một cuộc thi Robotics

Bên cạnh đó, cả ba cấp học của Trường Phổ thông FPT đều được tiếp cận với chương trình Trải nghiệm thế giới thông minh với những tiết học về công nghệ 4.0, STEM, Robotics cùng hàng loạt hoạt động trải nghiệm công nghệ diễn ra thường niên như Ngày hội STEM Day hay các sân chơi công nghệ trong nước và quốc tế như VEX, FIRST…

Không chỉ vậy, các môn học mang bản sắc Việt Nam như Vovinam và nhạc cụ dân tộc giúp học sinh FPT Edu phát triển toàn diện, giải phóng tiềm năng, làm phong phú đời sống tinh thần và tự tin mang trong mình bản sắc Việt Nam khi bước ra thế giới.

Theo Nghị quyết số 29-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XI về đổi mới căn bản, toàn diện giáo dục và đào tạo, đáp ứng nhu cầu công nghiệp hóa, hiện đại hóa trong điều kiện kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa và hội nhập quốc tế, lấy giáo dục làm đòn bẩy phát triển kinh tế, xã hội theo hướng hiện đại của địa phương, Hệ thống Phổ thông FPT hiện diện tại hàng loạt tỉnh thành phố góp phần đẩy mạnh phát triển mô hình trường phổ thông hiện đại theo hướng xã hội hoá, tạo cơ hội học tập công bằng, chất lượng cao cho tất cả học sinh.

Read More
Tin tức dự án

GIAO BAN MỀM Ở HẬU GIANG

Vừa rồi, FPT đã được tỉnh Hậu Giang chấp thuận cho phép đầu tư trường Phổ thông liên cấp FPT. Tính từ thời điểm tỉnh Hậu Giang nhận được đề nghị của FPT, đến khi khởi công chỉ mất có 3 tuần. Một tốc độ kỷ lục.

Theo ông Nghiêm Xuân Thành, bí thư tỉnh uỷ Hậu Giang, thực tế, nếu theo tuần tự thì sau khi có đề xuất của nhà đầu tư, Chủ tịch tỉnh sẽ giao cho Phó chủ tịch phụ trách; rồi đề xuất đó của doanh nghiệp được chuyển tới các sở ngành và qua các cấp phòng ban nghiên cứu, làm báo cáo; sau đó Ủy ban nhân dân tỉnh mới họp để thống nhất sau đó báo cáo qua tỉnh ủy thống nhất chủ trương, từ đó mới cho làm các thủ tục cấp phép đầu tư. Đi hết quy trình đó thì phải đi mất khoảng 3 tháng nếu mọi việc thuận lợi nhất, nếu không sẽ 6 tháng, chưa tính thời gian làm thủ tục đất đai và giải phóng mặt bằng.

Nhưng Hậu Giang làm khác. Mỗi sáng, từ 6h30, lãnh đạo thường trực tỉnh ủy đều có bữa ăn sáng, cafe và hội ý các công việc quan trọng trước ngày làm việc. Khi có vấn đề lớn cần thống nhất và tham mưu thì mời luôn các phó chủ tịch hay giám đốc sở liên quan lên tham gia trao đổi cùng.

“Khi doanh nghiệp có đề xuất, ngay trong bữa sáng đầu tiên nhận được văn bản đồng chí thường trực tỉnh ủy đã trực tiếp trao đổi công khai. Cùng với đó, mời đồng chí Phó chủ tịch phụ trách, Giám đốc Sở Kế hoạch – đầu tư, Giám đốc Tài nguyên – Môi trường tham gia ý kiến. Nếu có đầy đủ thông tin về nhà đầu tư tốt, dự án tốt mà địa phương đang cần thì lãnh đạo cùng trao đổi và thống nhất.
Đồng thời, khi hội ý, Phó chủ tịch và các giám đốc Sở nắm được thông tin, quan điểm đã được trao đổi công khai và thống nhất, về lập tức chuẩn bị, triển khai hồ sơ để khi nhận được chỉ đạo chính thức có thể trình ngay. Nay hội ý thống nhất, mai trình và ngày kia họp để ra quyết định… chứ không thể kéo dài 3 tháng. Các bước sẽ triển khai liên tục và gần như đồng loạt để đi đến quyết định nhanh nhất.” Đây là chia sẻ của bí thư Thành.

Mọi người đọc thì sẽ thấy Hậu Giang làm rất tốt. Nhưng câu hỏi của em là:

“Tại sao chúng ta phải đặt ra quy trình với thời gian kéo dài, xong chính chúng ta lại phải nghĩ cách làm sao để rút ngắn nó mà không vi phạm quy định? Thế thì quy trình đó phi thực tế rồi.”

Phi thực tế thì phải sửa. Cấp thực hiện lách để làm được thì chúng ta lại tự khen chúng ta đổi mới, sáng tạo?

Rất nhiều nơi hàng ngày lãnh đạo phải “giao ban mềm”, sau đó mới bắt đầu công việc chính thức. Nếu không có những quy định không thực tế, thì sẽ chẳng cần đến “giao ban mềm” và cũng chẳng có bài báo này của Vietnam Finance.

Nguồn: Vietnam Finance

Read More