Cà Mau không chỉ biết đến là vùng đất thiên nhiên trù phú, hải sản tươi ngon cùng nhiều thắng cảnh đẹp lôi cuốn du khách, mà còn nổi danh là xứ ‘ăn chơi’ đặc trưng cho sự phóng khoáng, hào sảng của người dân Tây Nam bộ.

Chính vì thế nhu cầu hưởng thụ cuộc sống của người Cà Mau cũng đẳng cấp và “sang” hơn hẳn, tiêu chí chọn lựa nơi an cư cũng đòi hỏi khắt khe hơn, đặc biệt là về vị trí, phong cách thiết kế nhà và các tiện ích thiết yếu như công viên, chợ và trường học. Giới trẻ địa phương đặc biệt là công viên chức, đang hướng đến việc sở hữu không gian sống đẳng cấp trong các khu đô thị hiện đại, tiện nghi, gần trung tâm thành phố để thuận tiện đi làm, con cái đi học, đồng thời dễ dàng kết nối các tiện ích nội – ngoại ô.

Tuy nhiên một điểm dễ nhận thấy là các khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn TP Cà Mau hiện nay chưa đa dạng tiện ích và quy hoạch thiếu điểm nhấn. Đó là một trong những lí do “nguồn cung” chưa đáp ứng đúng nhu cầu thực tế dẫn đến việc chưa hấp dẫn cư dân vào sinh sống trong các khu dân cư. Thậm chí họ sẵn sàng chi “mạnh tay” để sở hữu nhà sang tại những thành phố lớn như Cần Thơ hoặc TPHCM. Bên cạnh mục tiêu “có nhà thành phố” thì một mong mỏi không kém phần quan trọng là tạo điều kiện cho con cái học tập và phát triển bản thân ở những ngôi trường đại học danh giá.

Nắm bắt được thực tế ấy, nhiều doanh nghiệp lớn đã nhanh tay đón đầu cơ hội tham gia thị trường. Trong đó phải kể đến các doanh nghiệp lớn ở TPHCM và Hà Nội đã chọn tỉnh này để phát triển các dự án khu dân cư, khu đô thị tầm cỡ. Nổi bật mới đây có Công ty CIT Hà Nội, đơn vị vừa kí kết hợp tác phát triển dự án khu đô thị nghìn tỷ – Happy Home Cà Mau (của chủ đầu tư 268).

Với tiềm lực tài chính mạnh, kinh nghiệm triển khai nhiều dự án bất động sản lớn tại các tỉnh phía Bắc, đơn vị CIT Hà Nội kì vọng sẽ đóng góp đáng kể vào chiến lược thay đổi bộ mặt đô thị TP Cà Mau, nâng cao chất lượng sống của cư dân địa phương đồng thời đóng góp vào sự phát triển kinh tế xã hội tỉnh nhà thông qua việc rót vốn phát triển khu đô thị hiện đại bậc nhất và quy mô lớn nhất tại cửa ngõ TP Cà Mau.

Không ngừng lại đó, khu đô thị Happy Home còn sở hữu hồ cảnh quan rộng 12 ha, theo kiến trúc quy hoạch, tại trung tâm hồ là cụm khách sạn – nhà hàng đẳng cấp và bao quanh hồ là dãy phố thương mại mang phong cách thiết kế bán cổ điển sang trọng. Dự đoán với dân cư tri thức cao, dãy phố thương mại này không chỉ đạt tiêu chuẩn tầm nhìn đắt giá – cây xanh mặt nước mà còn thỏa mãn nhu cầu “một bước chân đa dạng trải nghiệm” của các gia đình trẻ Cà Mau.

Bên cạnh yếu tố tăng trưởng “hữu xạ tự nhiên hương” dựa trên cấu trúc quy hoạch đạt tiêu chuẩn resort tại gia, khu đô thị Happy Home còn sở hữu vị trí chiến lược về phát triển kinh tế – xã hội của TP Cà Mau. Dự án nằm trên mặt tiền tuyến “đường tơ lụa” – Trần Hưng Đạo, đấu nối trực tiếp tuyến: Quản Lộ – Phụng Hiệp đi các tỉnh: Bạc Liêu, Sóc Trăng, Hậu Giang và Cần Thơ.

“Cà Mau là nơi để về vì đó là nguồn cội” – một lãnh đạo tỉnh Cà Mau cho biết tại hội nghị “Phát triển du lịch Cà Mau năm 2021 và những năm tiếp theo” vừa được diễn ra. Các chuyên gia cho rằng tiềm năng của Cà Mau là vô cùng to lớn, nhiều tỉnh phải “ganh tỵ”. Cụm từ “Đất Mũi” thôi thúc du khách tìm về vùng đất cực Nam Tổ quốc và đó không đơn thuần chỉ là trải nghiệm, khám phá, mà đến đây là về với nguồn cội, là tình cảm, tấm lòng tri ân với vùng đất có bề dày truyền thống lịch sử cách mạng vẻ vang.

Và khi tuyến cao tốc Cần Thơ – Cà Mau được triển khai; TP Cà Mau chính thức được công nhận đô thị loại I trong năm 2020 sẽ chắp cánh cho bất động sản tỉnh này trở thành điểm đến lý tưởng của nhà đầu tư giai đoạn tới.

Những thay đổi từ chính sách vĩ mô đang tạo ra những chuyển biến tích cực trong hoạt động đầu tư, phát triển vùng Tây Nam bộ.

Thị trường bất động sản (BĐS) khu vực này đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, đặc biệt là phân khúc đất nền đã có sổ đỏ tại các khu đô thị có tiện ích hoàn chỉnh tại TP.Cà Mau.

Thị trường BĐS dịch chuyển về Tây Nam bộ

Thị trường BĐS ở TP.HCM hay Hà Nội ngày càng khan hiếm quỹ đất và giá trị tăng quá nhanh. Đồng thời việc giải tỏa các nhóm dân cư nhỏ lẻ vẫn là trở ngại lớn đối với hầu hết nhà đầu tư.

Điều này đã thúc đẩy xu hướng đầu tư ra xa trung tâm, tìm kiếm những nơi có quỹ đất lớn hơn, và biên độ phát triển rộng. Đơn cử như Cà Mau đang có nhiều lợi thế về nông lâm thủy sản, giá đất còn rẻ và các chính sách thúc đẩy phát triển hạ tầng kinh tế của Chính phủ. Theo đó, đây là lý do khiến thị trường BĐS Tây Nam bộ được chú ý cao trong vài năm trở lại đây.

Những yếu tố vĩ mô đang thúc đẩy xu hướng chuyển dịch đầu tư nói chung và đầu tư BĐS nói riêng về các tỉnh Tây Nam bộ là lực kéo và lực đẩy. Theo các chuyên gia, nếu lực kéo đến từ việc kinh tế khu vực Đông Nam bộ đang phát triển mạnh mẽ và bắt đầu bão hòa, giá đất tăng cao thì lực đẩy chính là hấp lực từ địa phương miền Tây như tăng trưởng kinh tế cao, hạ tầng giao thông đang ngày càng hoàn thiện và môi trường đầu tư rộng mở.

Tây Nam bộ là khu vực xứng đáng đầu tư, bằng chứng là hiện rất nhiều hội viên của CLB BĐS Việt Nam đang đầu tư vào nhiều tỉnh như Kiên Giang, An Giang, và gần đây nhất là dự án Happy Home quy mô 194ha ở tỉnh Cà Mau.

Những điểm đến thu hút đầu tư BĐS

Với 13 tỉnh ĐBSCL, những kế hoạch phát triển đồng bộ dựa trên kết nối hạ tầng vững chắc là chìa khóa tạo nên cơ hội bứt phá cho toàn vùng, đặc biệt với Tứ giác động lực: Cần Thơ – An Giang – Kiên Giang – Cà Mau. Ngay sau khi các dự án hạ tầng cấp vùng được công bố, Cà Mau lập tức triển khai hàng loạt kế hoạch nhằm nắm bắt cơ hội phát triển. Cà Mau là tỉnh thứ 3 ở miền Tây có sân bay bên cạnh Cần Thơ và Phú Quốc, giao thông kết nối cao tốc và hàng không là một yếu tố quan trọng thu hút nhà đầu tư.

BĐS Cà Mau có lợi thế lớn khi các khu dân cư đang được quy hoạch tập trung, xung quanh là đất nông nghiệp, ít nhà dân nhỏ lẻ. Đây là điều kiện rất tốt để phát triển khu đô thị mới.

BĐS Cà Mau đến thời điểm hiện tại giá vẫn ổn định và thấp hơn mặt bằng chung ở khu vực ĐBSCL. Nếu nhà đầu tư tính chi phí làm hạ tầng, mua đất và chuyển đổi mục đích sử dụng, tổng chi phí dưới 10 triệu/m2 và đầu tư bán dưới giá 20 triệu đồng/m2 thì có thể thu lợi nhuận và đây cũng là mức giá dễ chịu để người dân Cà Mau chấp nhận.

Đất nền: Phân khúc sản phẩm phù hợp lối sống người miền Tây

Trong khi tại Hà Nội và TP.HCM các dự án căn hộ được tiêu thụ nhanh và mạnh bởi tiện nghi căn hộ và không gian riêng khép kín phù hợp với lối sống thành thị hiện đại năng động thì ở khu vực ĐBSCL, phân khúc sản phẩm đất nền vẫn đang được người dân miền Tây quan tâm nhất vì vốn dĩ họ chưa quen với văn hoá sống chung cư. Người dân vẫn muốn ở ngôi nhà gắn liền đất nền. Điều này đòi hỏi nhà đầu tư cần xây dựng dự án gắn liền với những tiện ích như hồ bơi, sân tennis,…

Theo danh mục các dự án mời gọi đầu tư của Trung tâm xúc tiến Đầu tư và hỗ trợ doanh nghiệp (iPEC), trực thuộc Văn phòng UBND tỉnh Cà Mau, ngoài lĩnh vực thương mại với 20 dự án mời gọi xây dựng các chợ, trung tâm thương mại – dịch vụ thì giao thông vận tải và nhà ở thương mại là hai lĩnh vực số lượng dự án nhiều nhất, mỗi lĩnh vực lên đến 13 dự án. Những khu đô thị hiện đại, các dự án nhà ở thương mại đa tiện ích… đang được Cà Mau hiện thực hóa một cách rõ nét. Một trong những khu dân cư kiểu mẫu tại TP.Cà Mau hiện nay chính là Đại đô thị Happy Home Cà Mau – 194ha, tiện ích hoàn chỉnh, được phát triển bởi Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Thương mại CIT.