1. Lập kế hoạch và chiến lược tổng thể toàn bộ Dự án. - Cơ cấu ngân sách, doanh thu, chi phí, nhân lực - Chính sách/ chiến lược giỏ hàng. - Chính sách hợp tác với các đối tác phát triển/ marketing sản phẩm (Ngân hàng, đối tác marketing trao đổi nguồn khách,…) - Cơ chế hoa hồng, thưởng cho NVKD công ty, Đại lý đối tác, các bộ phận liên quan.
2. Kiểm soát, theo dõi hoạt động kinh doanh, báo cáo, các chỉ số thống kê. - Kiểm soát, theo dõi các thống kê của Dự án (Báo cáo doanh số, Báo cáo marketing, Báo cáo chi phí…) theo từng tháng/quý để có những điều chỉnh phù hợp.
3. Hỗ trợ Sale trong quá trình tương tác, xử lý tình huống với khách hàng, thông tin về Dự án/ pháp lý .
4. Cùng Ban phát triển dự án kiểm soát các chính sách hỗ trợ cho Sale, các chương trình/ chính sách thúc đẩy bán hàng.
5. Tổng hợp và phân tích số liệu để cùng Ban lãnh đạo họp quý/năm, đưa ra phương án kinh doanh tối ưu cho các quý, năm tiếp theo.
6. Rà soát các nguồn hàng mới và review lại những Dự án tiềm năng.
7. Các công việc khác theo sự chỉ đạo của Ban lãnh đạo.
TIÊU CHUẨN ĐỐI VỚI NGƯỜI THỰC HIỆN CÔNG VIỆC
Trình độ học vấn:
Đại học chuyên ngành Bất động sản, Quy hoạch, Thẩm định, Kinh tế, Luật, Quản trị kinh doanh.
Trình độ ngoại ngữ:
Giao tiếp tốt
Trình độ tin học:
Sử dụng thành thạo Word, excel, powerpoint… đọc file CAD, bản vẽ thiết kế, quy hoạch.
Kỹ năng:
- Giao tiếp, đàm phán, điều phối.
- Kỹ năng tổ chức, quản lý nguồn lực.
Số năm kinh nghiệm:
3 năm
Tính cách cá nhân:
Có tinh thần trách nhiệm cao, trung thực, cẩn thận. Có tư duy hệ thống, khả năng học hỏi và cập nhật.
Phong cách làm việc:
Trung thực, chịu được áp lực cao.
Kiến thức
Bất động sản, Quy hoạch, Luật, Thẩm định, Kinh tế, Thị trường.
1. Quản lý, chịu trách nhiệm toàn bộ về kết quả kinh doanh về dự án mà mình phụ trách: Đa phần các dự án đều là độc quyền, hoặc F0, pháp lý đầy đủ tại Hà Nội và các tỉnh thành phát triển trên cả nước.
2. Làm kế hoạch kinh doanh, báo cáo kết quả kinh doanh hàng tháng, đưa ra các giải pháp để hoàn thành mục tiêu mà Ban lãnh đạo giao xuống
3. Ban hành hệ thống quy trình, quy định Dự án: Quy trình book/lock căn, nộp tiền, làm thủ tục; Quy định bảo hộ khách hàng, quy định lịch trực, quy định phân chia hoa hồng...
4. Tham mưu cùng Ban lãnh đạo các kế hoạch kinh doanh cụ thể từng thời điểm.
5. Đốc thúc, điều phối toàn bộ Sales, Leader, Đại lý trong các hoạt động triển khai bán hàng.
6. Làm việc, tương tác thường xuyên với bên CĐT để kị thời nắm bắt các thông tin quan trọng của dự án.
7. Triển khai các kế hoạch từ ban lãnh đạo giao xuống : Sự kiện, tổng hợp báo cáo, kế hoạch kinh doanh, ra hàng dự án mới, đề xuất chiến lược bán hàng…
8. Đào tạo nâng cao kiến thức về bán hàng cho Sales, các TPKD, GĐKD và Đại lý.
9. Giải quyết các sự vụ phát sinh liên quan đến khách hàng, Sales, Đại lý, CĐT vướng mắc.
TIÊU CHUẨN ĐỐI VỚI NGƯỜI THỰC HIỆN CÔNG VIỆC
Trình độ học vấn:
Tốt nghiệp ĐH các ngành liên quan đến Kinh tế, Marketing, Bất động sản là một lợi thế
Trình độ ngoại ngữ:
Giao tiếp cơ bản
Trình độ tin học:
Tốt
Kỹ năng:
1. Có kinh nghiệm tối thiểu 3 năm ở vị trí tương đương. Ưu tiên từng làm Giám đốc dự án cho các Sàn BĐS lớn và uy tín.
2. Khả năng tổ chức, quản lý công việc tốt. Nhạy bén trong kinh doanh. 3. Khả năng tổng hợp, phân tích, đánh giá tốt. 4. Kỹ năng xử lý tình huống tốt. 5. Có mối quan hệ tốt trong cộng đồng bất động sản.
Số năm kinh nghiệm:
3 năm
Tính cách cá nhân:
Nhanh nhẹn, trung thực, nhiệt tình trong công việc
Tại Hội thảo “Bắt mạch thị trường bất động sản năm 2023″ diễn ra mới đây, TS. Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách Tài chính – Tiền tệ quốc gia, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV cho biết, tổng nguồn vốn đổ vào lĩnh vực bất động sản năm 2022 rất thấp, ước tính chỉ khoảng 507.000 tỷ đồng (riêng tín dụng ngân hàng chiếm khoảng 71%), trong khi thông thường con số này lên tới 700.000 – 800.000 tỷ đồng.
“Thông tin vốn tín dụng ngân hàng chỉ chiếm 50 – 55% trong cơ cấu vốn của ngành bất động sản nhưng năm vừa qua, thị trường chứng khoán và trái phiếu doanh nghiệp không phát triển được nên nhu cầu dồn qua hệ thống ngân hàng, nhất là vốn trung và dài hạn. Tín dụng bất động sản năm 2022 vẫn tăng 15%, nghĩa là không hề ít”, vị này cho hay.
Theo ông Lực, năm 2023, Chính phủ sẽ ưu tiên xử lý một số vấn đề trên thị trường tài chính và bất động sản. Thứ nhất là vấn đề pháp lý, nếu tháo gỡ được sẽ giải tỏa được một lượng vốn đang ách tắc. Thứ hai là gỡ nút thắt vốn. Thứ ba là kiểm soát rủi ro hệ thống,…
Ngoài ra, có một vấn đề đáng chú ý nữa là điểm rơi trái phiếu đáo hạn vào năm 2023 – 2024, cùng lúc này thị trường bất động sản đang còn nhiều khó khăn khi thanh khoản kém, lãi suất tăng, tỷ giá biến động,…
Theo dữ liệu Hiệp hội thị trường trái phiếu (VBMA), tính đến ngày công bố thông tin 30/12/2022, có 11 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp được ghi nhận trong tháng 12 với tổng giá trị 1.700 tỷ đồng. So với cùng kỳ năm ngoái, giá trị phát hành trái phiếu ra công chúng từ đầu năm là 10.599 tỷ đồng, giảm 65% (chiếm khoảng 4% tổng giá trị phát hành) và giá trị phát hành trái phiếu riêng lẻ là 244.565 tỷ đồng, giảm 66% (chiếm khoảng 96% tổng giá trị phát hành).
Theo dữ liệu VBMA, tổng giá trị trái phiếu đã được các doanh nghiệp mua lại trước hạn trong tháng 12/2022 (tính đến ngày công bố thông tin 30/12/2022) là 39.542 tỷ đồng (tăng 39% so với cùng kỳ tháng 12/2021).
Tính từ đầu năm tới nay, tổng giá trị trái phiếu đã được các doanh nghiệp mua lại đạt hơn 210.573 tỷ đồng (tăng 46% so với cùng kỳ năm 2021).
Theo VBMA, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đến hạn từ nay đến hết tháng 1/2023 là gần 17.500 tỷ đồng, tập trung chủ yếu ở nhóm bất động sản và xây dựng.
Theo Báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản (Consumer Sentiment Study – CSS), chỉ số tâm lý thị trường bất động sản Việt Nam đầu năm 2023 là 36 điểm, giảm khá nhiều so với mức 47 và 40 điểm của nửa đầu và nửa cuối năm 2022.
Trong đó, mức độ lạc quan của người mua/bán bất động sản sụt giảm mạnh nhất đối với lãi suất vay mua bất động sản (giảm 15 điểm). Nếu như nửa năm trước, 41% người tham gia khảo sát cho rằng lãi suất ngân hàng đang ở mức hợp lý, thì hiện tại, chỉ còn 26% đồng tình với chính sách lãi suất, hầu hết đều đánh giá lãi suất đang ở mức cao hoặc quá cao.
Đầu năm 2023, chỉ số đo lường mức độ hài lòng của người tiêu dùng bất động sản về thị trường, về triển vọng tăng giá bất động sản trong tương lai và khả năng mua nhà cũng giảm từ 12 đến 14 điểm so với nửa cuối năm 2022.
Khi được hỏi về dự định mua bất động sản, 68% người tham gia khảo sát của Batdongsan.com.vn cho biết họ sẽ mua trong vòng 1 năm tới. Càng nắm giữ nhiều bất động sản, xu hướng muốn mua thêm nhà, đất của người tiêu dùng càng tăng. Tỷ lệ người dự định mua bất động sản trong năm 2023 là 46% với đối tượng chưa có bất động sản nào, 79% với những người đang sở hữu 2 bất động sản và lên đến 87% ở những người đã có trên 3 sản phẩm địa ốc..
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có đề xuất gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) để thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030.
Theo HoREA, nếu chỉ trích 10% tiền sử dụng đất thu từ các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn thì số tiền này không lớn, nhất là đối với các tỉnh vùng sâu vùng xa.
Như vậy sẽ khó có thể dành để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hạ tầng kết nối giao thông của các dự án; đền bù, giải phóng mặt bằng cho các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn và đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, nhất là Nhà nước không có đủ ngân sách để thực hiện đền bù, tạo quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.
Do đó, Hiệp hội đề xuất nên bổ sung thêm quy định UBND cấp tỉnh trích 10% tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn để phát triển nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, HoREA cho rằng, nếu bỏ quy định “các chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại phải thực hiện nghĩa vụ để góp phần phát triển nhà ở xã hội theo quy định của Chính phủ” thì khó có thể thực hiện được mục tiêu đến năm 2025 phát triển 570.000 căn nhà ở xã hội, đến năm 2030 phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Năm 2022, nhiều tài sản cho thuê được lấp đầy trở lại, giá thuê bật tăng 10-30%, đánh dấu một năm lội ngược dòng sau cú sốc rớt giá, ế ẩm đợt dịch 2021.
Năm qua, trừ 3 tháng đầu năm hiệu suất kém, giá thuê thấp, trong 9 tháng còn lại, đặc biệt là 3 tháng cuối năm, các loại hình bất động sản cho thuê gồm: văn phòng, căn hộ, nhà phố, mặt bằng bán lẻ đều ghi nhận tăng nhiệt trở lại sau giai đoạn ảm đạm vì dịch bệnh bùng phát.
Báo cáo thị trường cho thuê của trang Batdongsan cho biết, quý IV/2022 mức độ quan tâm các loại tài sản cho thuê thể hiện qua lượt tìm kiếm trực tuyến trên hệ thống của đơn vị này đã tăng 103%. Trong đó, lượt tìm kiếm văn phòng tăng 244%, tìm thông tin thuê nhà mặt phố tăng 263%, tìm chung cư và nhà trọ cho thuê tăng lần lượt 57-84%.
Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết đến ngày 20/12, ước tính các dự án đầu tư nước ngoài (FDI) đã giải ngân được khoảng 22,4 tỷ USD, tăng 13,5% so với cùng kỳ năm 2021.
Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đạt hơn 16,8 tỷ USD, chiếm 60,6% tổng vốn đầu tư đăng ký. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư hơn 4,45 tỷ USD, chiếm 16,1% tổng vốn đầu tư đăng ký.
Đặc biệt, dù tổng vốn FDI vào Việt Nam năm nay bị sụt giảm nhưng riêng dòng vốn rót vào lĩnh vực bất động sản lại tăng cao. Cụ thể, vốn ngoại vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam cả năm 2022 đã tăng thêm 1,85 tỉ USD, tương ứng tăng hơn 70% so với cả năm 2021.
Từ đầu năm đến nay, 108 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư tại Việt Nam. Trong đó, Singapore dẫn đầu với tổng vốn đầu tư gần 6,46 tỷ USD, chiếm 23,3% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam. Hàn Quốc đứng thứ hai với gần 4,88 tỷ USD. Nhật Bản đứng thứ ba với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 4,78 tỷ USD.
Sáng 1/1 tại Quảng Ngãi, Thủ tướng Phạm Minh Chính dự lễ khởi công 12 dự án thành phần đường cao tốc Bắc – Nam giai đoạn 2 và và phát động Tháng thi đua cao điểm giải ngân vốn đầu tư công.
Lễ khởi công được triển khai đồng loạt tại 12 điểm cầu, trong đó điểm cầu trung tâm được đặt tại Quảng Ngãi, hai điểm cầu chính được tổ chức tại Quảng Bình, Hậu Giang và 9 điểm cầu phụ khác.
Dự án đường cao tốc Bắc Nam giai đoạn 2 được chia làm 12 dự án thành phần vận hành độc lập, gồm các đoạn: Hà Tĩnh – Quảng Trị (267 km), Quảng Ngãi – Nha Trang (353 km) và Cần Thơ – Cà Mau (109 km), đi qua 12 tỉnh thành phố.
Tuyến cao tốc dự kiến hoàn thành cơ bản năm 2025 và khai thác vào 2026, giúp nối liền toàn trục cao tốc Bắc – Nam từ Lạng Sơn đến Cà Mau (riêng đoạn từ Lạng Sơn tới cửa khẩu Hữu Nghị chưa đầu tư).
Theo số liệu mới công bố của Tổng cục Thống kê, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ 4 về số lượng doanh nghiệp thành lập mới năm 2022 với 8.593 doanh nghiệp, tăng 13,3% so với năm trước. Bên cạnh đó, Tổng cục thống kê ghi nhận 1.194 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng tới 38,7% so với năm trước.
Cơ quan này ghi nhân, năm 2022 tổng số doanh nghiệp gia nhập và tái gia nhập thị trường đạt 208,3 nghìn doanh nghiệp, tăng 30,3% so với năm 2021; 143,2 nghìn doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường, tăng 19,5%, trong đó phần lớn là các doanh nghiệp lựa chọn hình thức tạm ngừng kinh doanh trong ngắn hạn (chiếm 51,5%).
Trong đó, có 148,5 nghìn doanh nghiệp đăng ký thành lập mới với tổng số vốn đăng ký là 1.590,9 nghìn tỷ đồng và tổng số lao động đăng ký là 981,3 nghìn lao động, tăng 27,1% về số doanh nghiệp, giảm 1,3% về vốn đăng ký và tăng 14,9% về số lao động so với năm trước. Vốn đăng ký bình quân một doanh nghiệp thành lập mới trong năm 2022 đạt 10,7 tỷ đồng, giảm 22,3% so với năm trước.
Theo báo cáo tổng kết năm 2022 của Bộ Xây dựng, năm 2022, số lượng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp đã khởi công là 19 dự án, với khoảng 33.194 căn có tổng diện tích xây dựng 1,8 triệu m².
Bộ Xây dựng cho biết, năm 2023 sẽ tiếp tục xây dựng cơ chế, chính sách, giải pháp, chú trọng khuyến khích phát triển sản phẩm bất động sản đáp ứng nhu cầu lớn của xã hội như: nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá phù hợp.
Bên cạnh đó, tiếp tục làm việc cùng một số địa phương để tháo gỡ những vướng mắc, khó khăn, thúc đẩy triển khai hiệu quả chính sách hỗ trợ nhà ở; phối hợp với Ngân hàng Chính sách xã hội xác định nhu cầu và triển khai cho vay đối với cá nhân, hộ gia đình để mua, thuê mua nhà ở xã hội… theo cơ quan này, việc phát triển nhà ở xã hội là một trong những nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế – xã hội
Năm 2022, tổng kim ngạch xuất, nhập khẩu hàng hóa ước đạt 732,5 tỷ USD, tăng 9,5% so với năm trước, trong đó xuất khẩu tăng 10,6%; nhập khẩu tăng 8,4% . Cán cân thương mại hàng hóa năm 2022 ước tính xuất siêu 11,2 tỷ USD. Đáng chú ý, Hoa Kỳ vẫn là thị trường xuất khẩu lớn nhất của nước ta, theo số liệu mới công bố của Tổng cục Thống kê.
Theo đó, tính chung cả năm 2022, kim ngạch xuất khẩu hàng hóa ước đạt 371,85 tỷ USD, tăng 10,6% so với năm trước. Trong đó, khu vực kinh tế trong nước đạt 95,09 tỷ USD, tăng 6,5%, chiếm 25,6% tổng kim ngạch xuất khẩu; khu vực có vốn đầu tư nước ngoài (kể cả dầu thô) đạt 276,76 tỷ USD, tăng 12,1%, chiếm 74,4%.
Về thị trường xuất, nhập khẩu hàng hóa 2022, Hoa Kỳ là thị trường xuất khẩu lớn nhất của VN với kim ngạch ước đạt 109,1 tỷ USD. Trung Quốc là thị trường nhập khẩu lớn nhất của VN với kim ngạch ước đạt 119,3 tỷ USD
Ở Phía Nam, cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận về đích góp phần kết nối khu vực Tây Nam Bộ với TP.HCM. Ngày 27/4/2022, tuyến cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận dài 51km chính thức khánh thành sau 13 năm khởi công.
Phía Bắc khánh thành tuyến cao tốc Vân Đồn – Móng Cái mang về kỷ lục mới cho tỉnh Quảng Ninh, được khởi công ngày 3/4/2019, cao tốc Vân Đồn – Móng Cái dài gần 80 km với 4 làn xe, bề rộng mặt đường 25,25 m. Tuyến đường đi qua các huyện Vân Đồn, Tiên Yên, Đầm Hà, Hải Hà và TP Móng Cái..
Ở miền Trung, cao tốc Cam Lộ – Mai Sơn đang chuẩn bị các bước cuối cùng để kịp thông xe trong năm 2022.
Tham luận tại Diễn đàn Kinh tế Việt Nam lần thứ năm với chủ đề: “Kinh tế Việt Nam 2023: Ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm các cân đối lớn, vững vàng vượt qua thách thức” diễn ra mới đây, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất khẩn trương xử lý một số khó khăn, vướng mắc của thị trường trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.
Theo ông Châu, khối lượng trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đáo hạn đến 31/12/2022 vào khoảng 21.650 tỷ đồng; năm 2023 vào khoảng 119.000 tỷ đồng và năm 2024 vào khoảng 112.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Bộ Tài chính cho biết nguồn vốn đầu tư công bằng ngân sách nhà nước năm 2022 mà Chính phủ đã phân bổ cho các Bộ, ngành và các địa phương nhưng tính đến ngày 30/11/2022 vẫn chưa giải ngân khoảng 212.000 tỷ đồng chiếm khoảng 38,5% tổng vốn đầu tư công năm 2022 mà Chính phủ đã phân bổ.
Do đó, Hiệp hội đề nghị các doanh nghiệp bất động sản tiếp tục cố gắng tối đa để thực hiện mua lại trái phiếu trước thời hạn (trong 11 tháng đầu năm 2022, các doanh nghiệp đã mua lại 160.653 tỷ đồng), hoặc thỏa thuận hoán đổi trái phiếu lấy nhà ở của dự án với mức chiết khấu lên đến 40-50% giá bán hoặc đàm phán gia hạn kỳ hạn của trái phiếu hoặc chuyển đổi trái phiếu sang cổ phiếu.
HoREA đề nghị Bộ Tài chính xem xét trình Chính phủ và cơ quan có thẩm quyền xem xét giải pháp có thể sử dụng một phần nguồn vốn đầu tư công đã được Chính phủ phân bổ nhưng các Bộ, ngành, địa phương chưa giải ngân (đang gửi tại Kho Bạc Nhà nước hoặc ngân hàng thương mại với lãi suất thấp) để Nhà nước mua lại khối lượng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn của tháng 12/2022 và 6 tháng đầu năm 2023 (có lãi suất cao hơn rất nhiều).
Bước sang quý 2/2023, BĐS dần phục hồi. Đó là nhận định của ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VaRS) tại diễn đàn mới đây.
Theo ông Đính, dự báo quý 1/2023, thị trường BĐS Việt Nam sẽ thoát khỏi tình trạng suy thoái, nhưng vẫn còn trầm lắng, do trùng vào thời điểm Tết Nguyên đán 2023. Nguồn cung thị trường vẫn hạn chế do quá trình chuẩn bị và triển khai các thủ tục pháp lý dự án cần thêm thời gian.
Bước sang quý 2, quý 32023, thị trường bất động sản sẽ dần phục hồi, phát triển lành mạnh hơn, minh bạch hơn và chuẩn mực hơn nhờ những bước tiến về môi trường pháp lý. Triển vọng tăng trưởng kinh tế khả quan cùng với đà tăng trưởng của các hoạt động thương mại, đầu tư, tiêu dùng, các vướng mắc trên dần được tháo gỡ… giúp thị trường lấy lại đà tăng.
Thời gian qua, một số động thái của Chính phủ với thị trường BĐS càng tạo niềm tin phục hồi. Đơn cử như trong 3 ngày liên tiếp, Thủ tướng Chính phủ đã ký 3 Công điện để chỉ đạo xử lý các vấn đề cấp bách của nền kinh tế và thị trường bất động sản. Đó là, Công điện số 1156 ngày 12.12.2022 “về cung ứng vốn tín dụng cho nền kinh tế”; Công điện số 1163 ngày 13.12.2022 “về thị trường trái phiếu doanh nghiệp”; Công điện số 1164 ngày 14.12.2022 “về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở”.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch về việc khắc phục các tồn tại, hạn chế, khuyết điểm liên quan đến “Diện tích nhà ở bình quân năm 2021 chưa đạt được chỉ tiêu; nhiều dự án phát triển nhà ở, khu đô thị chậm tiến độ” giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn thành phố.
Theo đó, để đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, thời gian tới, TP Hà Nội sẽ tổ chức kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị theo kế hoạch, trong đó tập trung vào các dự án chậm triển khai năm 2021, 2022 để đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và tiến độ thực hiện.
Bên cạnh đó, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các khu đô thị, khu nhà ở theo quy hoạch và dự án được duyệt khớp nối đồng bộ với hạ tầng khu vực.
Đối với các chủ đầu tư cố tình chây ỳ, năng lực kém, kiên quyết thu hồi để thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư khác theo quy định. Đồng thời, công khai thông tin vi phạm, đưa vào tiêu chí đánh giá và không cho tham gia thực hiện các dự án tương tự trên địa bàn thành phố.
UBND TP Hà Nội vừa có quyết định phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố giai đoạn 2021 – 2025.
Theo đó, tổng nhu cầu diện tích sàn nhà ở xã hội giai đoạn sau năm 2020 cần đầu tư xây dựng mới khoảng 6,8 triệu m2 sàn. Theo Chương trình phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021 – 2039 đã được phê duyệt, mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2025 khoảng 1,25 triệu m2 sàn.
Giai đoạn 2021-2025, TP xác định các nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội trọng tâm gồm: Đẩy nhanh tiến độ triển khai và hoàn thành 22 dự án hiện nay đã có quyết định, cơ bản xong giải phóng mặt bằng, đang chuẩn bị đầu tư hoặc đang thi công xây dựng, với khoảng 1,2 triệu m2 sàn nhà ở, hoặc đã hoàn thành hoặc dự kiến hoàn thành giai đoạn 2021 – 2025.
Ngoài ra, TP tiếp tục triển khai 28 dự án còn lại dự kiến hoàn thành giai đoạn sau năm 2025 để bù đắp phần diện tích nhà ở còn thiếu so với mục tiêu của Kế hoạch hoặc triển khai các dự án xây mới có tiến độ hoàn thành giai đoạn 2021 – 2025 trên cơ sở cân đối khả năng hoàn thành hàng năm với mục tiêu của Kế hoạch. Đồng thời, chuẩn bị đầu tư 5 dự án khu nhà ở xã hội độc lập và triển khai các dự án xây mới có tiến độ hoàn thành trong giai đoạn 2025.
Dự án Epic Tower hiện đã hoàn thiện hơn 95% và đã sẵn sàng bàn giao vào quý II/2023 tới đây. Sau đây hãy cùng chúng tôi “mục sở thị” những hình ảnh mới nhất của dự án này.
Hình ảnh thực tế dự án căn hộ cao cấp tại Epic Tower
Theo đó, phần căn hộ cao cấp đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện căn hộ mẫu, loạt ngoại thất và cảnh quan hiện cũng đã hoàn thiện xong. Sau đây là những hình ảnh thực tế của dự án mới được cập nhật:
Sảnh đón tiếp tiêu chuẩn khách sạn 5*, sảnh thang máy ốp đá tự nhiên hoàn toàn choáng ngợp với vẻ đẹp độc đáo chỉ có duy nhất tại Epic Tower
Epic Tower sở hữu tầm view triệu đô mang tới cho khách hàng một “bữa tiệc thị giác” sống động, view cực phẩm từ mọi góc nhìn. Từ tầng mái tòa nhà, phóng tầm mắt sẽ thấy Hà Nội thu nhỏ: cung đường ánh sáng vành đai 3, công viên cầu giấy, công viên hồ điều hòa Thanh Xuân, hồ Tây,…
Mua căn hộ cao cấp Epic Tower thời điểm này có ưu đãi gì?
Khách hàng mua căn hộ Epic Tower trong tháng này sẽ nhận được quà tặng là biểu trưng bằng vàng trị giá lên tới 100 triệu VND. Bên cạnh đó, khi thanh toán 95% giá trị hợp đồng mua bán khách hàng sẽ được triết khấu 5% (trừ vào giá bán).
Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 80% ân hạn gốc lãi 12 tháng với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng
Tặng 36 tháng sử dụng Dịch vụ tiện ích tại tòa nhà
Chiết khấu 5% Giá trị căn hộ
Dự án Epic tower được phát triển bởi chủ đầu tư Ecoland. Thêm vào đó là sự quản lý – vận hành của Colliers – một trong những tập đoàn toàn Bất Động Sản toàn cầu cầu đến từ Canada với hơn 27 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, vận hành các dịch vụ quản lý vận hành bất động sản hạng A. Hoạt động tại 62 quốc gia, đội ngũ hơn 17.000 chuyên gia. Sự tham gia của 2 “ông lớn” này chính là sự bảo chứng cho độ an toàn, tin cậy của dự án.
Hướng đến diện mạo hoàn mỹ, công năng vượt trội, Epic Tower đem đến thiết kế Art Boutique Home tối ưu không gian, hệ tiện ích giúp chủ nhân “làm chủ” thời gian.
Căn hộ Chung cư Epic Tower được các đánh giá cao
Tòa nhà Epic Tower gồm Tháp A – căn hộ chung cư cao cấp và Tháp B là tháp văn phòng. Dự án xây dựng theo tiêu chuẩn 5* đang được đưa vào khai thác từ năm 2022. Dự án sở hữu tọa độ Trung tâm tại địa chỉ 19 Duy Tân, KĐTM Cầu Giấy, Hà Nội.
Căn hộ Chung cư Epic Tower được đánh giá cao nhờ sở hữu kiến trúc Châu Âu Art Boutique Home đẹp mắt, hiện đại, vị trí đắc địa tại đường Duy Tân – Cầu Giấy. Dự án hứa hẹn sẽ là tâm điểm an cư cho một bộ phân cư dân Tinh hoa Thủ đô Hà Nội. Chưa hết, Epic Tower còn là điểm đến lý tưởng cho những doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng khu vực quận Nam Từ Liêm & Cầu Giấy. Từ lâu, phố Vàng Duy Tân được ví như phố Wall – Hà Nội. Tuyến phố tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, chứng khoán, IT, công nghệ thông tin, logistic,…đa quốc gia.
Tiện ích dự án Epic Tower 19 Duy Tân
Nằm ở vị trí đắc địa và có lợi thế quỹ đất rộng lớn, chủ đầu tư dự án Epic Tower Cầu Giấy đã kiến tạo hệ thống nhiều tiện ích cao cấp đảm bảo cư dân khi về sinh sống tại đây sẽ được sử dụng và tận hưởng hạ tầng đồng bộ, tiện nghi ngay ngưỡng cửa.
Hồ bơi vô cực với tầm view thành phố tại tầng mái
Khu vực BBQ trên cao
Khu vui chơi trẻ em
Business Lounge
Phòng gym theo tiêu chuẩn quốc tế với những thiết bị hiện đại nhất để nâng cao sức khỏe
Sảnh chờ đón và trả khách tại hầm B2
Dịch vụ tiện ích tại tầng hầm B1
Nhà hàng 5 sao
3 hầm giữ xe với sức chứa 250 xe hơi và 3000 xe máy
An ninh 4 lớp – Bất khả xâm phạm
Căn hộ cao cấp mang giá vượt kỳ vọng
Vượt trên kỳ vọng về một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi, tối ưu diện tích, các không gian được bố trí và sắp xếp hợp lý, mô hình căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Đây là dòng sản phẩm có thiết kế linh hoạt và tính ứng dụng cao với tầm view nội thành phố
Thiết kế cửa lùa Panorama “nhân rộng” không gian cho tầm nhìn đa chiều, tăng ánh sáng và gió tự nhiên, hệ cửa kịch trần mang lại vẻ sang quý trường tồn, căn hộ cao cấp Epic Tower có đầy đủ không gian chức năng cần thiết cho gia đình và đảm bảo tối ưu về diện tích. Minh chứng rõ nhất là cùng với khoảng diện tích 70-78m2, căn hộ cao cấp Epic Tower sẽ có 02 phòng ngủ, phòng khách sinh hoạt chung rộng rãi kết nối với bếp, mang lại cảm giác thoáng đãng và hiệu ứng thị giác tốt hơn về bố cục bài trí.
Đặc biệt, dòng căn hộ cao cấp tại Epic Tower còn được trang bị full nội thất theo tiêu chuẩn cao cấp với những thương hiệu nổi tiếng nhất thế giới như: Villeroy and Boch, Duravit, Hafele, Bosch…
Tương tự tất cả các sản phẩm bất động sản mang thương hiệu cao cấp, căn hộ Epic Tower được “đính kèm” với hệ sinh thái tiện ích cùng những tiêu chuẩn chất lượng cao cấp nhất từ Chủ đầu tư. Sở hữu căn hộ tại Epic Tower không chỉ là sở hữu sản phẩm đa công năng và cuộc sống tiện nghi, đó còn là sự hưởng thụ vô vàn tiện ích đẳng cấp, hệ thống hành lang, thang máy được lắp đặt điều hòa trung tâm, sảnh chính cao, rộng như ở khách sạn 5 sao hay sự đồng hành của đơn vị quản lý vận hành đến từ đơn vị danh tiếng thế giới Colliers sẽ làm hài lòng cư dân với chất lượng dịch vụ xứng tầm nhất.
Epic Tower sở hữu tòa cao ốc văn phòng đẳng cấp quốc tế 5 *, cung cấp cho thị trường 26.000 m2 diện tích văn phòng và dịch vụ thương mại. Tọa lạc tại 19 Phố Duy Tân, trung tâm khu đô thị mới Cầu Giấy – nơi được coi là “Thung lũng Silicon” của Thủ Đô Hà Nội.
Epic Tower – Biểu tượng của giá trị bền vững
“Kiêu hãnh vươn cao giữa tâm quận Cầu Giấy sầm quất, Epic Tower là biểu tượng nghệ thuật và kiến trúc có một không hại, đại diện cho một đẳng cấp thượng lưu duy mỹ hoàn toàn khác biệt.”
Thực hiện sứ mệnh kiến tạo những giá trị độc bản đầy tính nghệ thuật và đẳng cấp Epic Tower là sự cộng hưởng đặc sắc tuyệt vời giữa phong cách Đông Dương và kiến trúc Art Deco được thăng hoa đến mức hoàn mỹ. Nhìn từ xa, những đường nét sắc mạnh cùng tông màu champaign giàu sang làm bật nổi vẻ đẹp trường tồn không bị phủ định bởi thời gian.
Vị trí siêu kết nối nằm tại Duy Tân – Thung lũng silicon của thủ đô Hà Nội
Tọa lạc tại 19 Phố Duy Tân, trung tâm khu đô thị mới Cầu Giấy – nơi được coi là “Thung lũng Silicon” của Thủ Đô, tập trung nhiều văn phòng, các tổ chức phi chính phủ, cơ quan hành chính quan trọng bậc nhất thành phố, chung cư Epic Tower nổi lên là tòa văn phòng cao cấp, sở hữu nhiều tiện ích độc bản, đáp ứng tối ưu nhu cầu của giới doanh nhân, mang vượng khí cho doanh nghiệp phát triển trường tồn.Từ đây, Khách hàng dễ dàng di chuyển đến sân bay quốc tế Nội Bài chỉ mất 20 phút, 8 Phút Tới Trung tâm Hội nghị quốc gia, 9 Phút Tới Tòa nhà Keangnam Hà Nội, 9 Phút Tới Khách sạn JW Marriott, 10 Phút Bệnh viện Đa khoa quốc tế Thu Cúc.
Đặc biệt, từ Epic Tower 19 Duy Tân rất thuận tiện để đến các khu vui chơi giải trí như: sân tập Golf Phương Đông và các sân golf như: Vân Trì, Đồng Mô, Skylake …
Epic Tower được tác tạo bởi đội ngũ kiến tạo đẳng cấp thế giới
Mang tinh thần “Nâng tầm giá trị bản thân – sẻ chia giá trị cộng đồng”, đội ngũ kiến tạo các kiến trúc sư người Đức hướng tòa văn phòng Epic Tower đến sự duy mỹ mang dấu ấn của sự bền bỉ trường tồn trong phong cách lấy cảm hứng từ Indochine hòa quyện đương đại, tạo nên một cảm giác vững chắc, sang trọng qua từng chi tiết của kiến trúc, nội thất và sự tiện nghi cho tổng thể dự án.
Quy mô dự án
Epic Tower bao gồm 2 tòa tháp với chiều cao 30 tầng nổi và 4 tầng hầm. Cung cấp hơn 26.000m2 diện tích mặt sàn văn phòng dịch vụ 5*.
Từ tầng 3 – 7 dành cho thuê văn phòng được trang bị nội thất
Từ tầng 8-30 dành cho thuê văn phòng truyền thống
Tầng 20 được bố trí là tầng lánh nạn
Khu vực đại sảnh có chiều cao trần lên tới 8m. Bao gồm khu lễ tân, SIP Lounge sang trọng đẳng cấp và hệ thống an ninh nhiều lớp và tầng thượng được bố trí các tiện ích.
Hệ thống cửa an ninh điều khiển bằng thẻ hiện đại đặt tại sảnh tầng trệt và tầng hầm. Camera được lắp đặt theo dõi, cùng hệ thống màn hình an ninh hoạt động 24/7 tại khu vực chung của tòa nhà đến trung tâm quản lý vận hành đảm bảo an toàn cho khách hàng.
10 Thang máy: Hệ thống thang máy thông minh sử dụng bằng hệ thống PORT của Schindler, với tốc độ 3m/s được lắp đặt tại 2 tòa tháp, giúp tiết kiệm thời gian cho khách hàng.
Toàn bộ phía mặt ngoài tòa nhà được lắp đặt Kính LOW-E 3 lớp: Công nghệ kính dán nhiều lớp khả năng cách âm, cách nhiệt và chống tia UV. An toàn với màng film PVB và tuyệt đối an toàn. Với chiều cao 2.7m từ sàn lên trần
Hệ thống điều hòa trung tâm 2 chiều: Hãng Daikin VRV với công suất từ 800 – 1,500 BTU/m2 điều hòa không khí từ trong thang máy đến hành lang và từng văn phòng.
Hệ thống lọc không khí lấy gió tươi: Công nghệ tiên tiến với hệ thống HVAC, thông gió, cấp khí tươi, giúp không khí trong văn phòng luôn trong lành
Hệ thống BMS điều khiển và quản lý hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà, sử dụng đèn LED, sensor chống lóa và tiết kiệm điện năng ở mức tối đa.
Tòa nhà được đầu tư hệ thống PCCC trang bị đầy đủ thiết bị báo cháy, chữa cháy tự động hiện đại, thông minh. Tòa nhà có 2 thang thoát hiểm. Các chương trình huấn luyện và thực tập PCCC thường xuyên được tổ chức.
Epic Tower mang đến những tiện ích đỉnh cao của toà nhà văn phòng quốc tế chuẩn 5*
Tầng 1, Khu lễ tân sảnh đón rộng rãi, Lounge sang trọng, đẳng cấp.
Tầng hầm B2, B3, B4 cung cấp 13.000+ m2 diện tích đỗ xe. Sức chứa khoảng 500 xe hơi và 1.200 xe máy.
Tầng 2, Hệ thống phòng họp, phòng hội nghị và sảnh sự kiện, nhà hàng 5* đẳng cấp
Tại tầng hầm B1, khu vực Foodcourt, còn cung cấp các tiện ích thiết yếu bao gồm coffee, nhà hàng, cửa hàng bán lẻ và siêu thị tại tầng hầm thương mại
Tầng 3-30 Là khối văn phòng và căn hộ 5*. Tầng 20 Khu vực lánh nạn. Tầng Mái với tiện ích đỉnh cao: Hồ bơi vô cực 4 mùa,…
Epic Tower Duy Tân rất vinh dự được chào đón các công ty đa quốc gia hàng đầu lựa chọn làm đại bản doanh tại Hà Nội. Với bề dày kinh nghiệm trong việc quản lý và phát triển các dự án bất động sản của đơn vị quản lý vận hành Colliers, Epic Tower sẽ không ngừng cải thiện dịch vụ để làm hài lòng khách thuê!
“Bất động sản hàng hiệu được gọi tên EPIC TOWER – khởi nguồn từ dinh thự nghệ thuật dành cho những chủ nhân tinh hoa, với quỹ căn giới hạn. Hiện tại Epic Tower đang mở bán quỹ căn hộ với số lượng giới hạn và chính sách ưu đãi hấp dẫn.”
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG RIÊNG CHO CĂN HỘ CAO CẤP TẠI EPIC TOWER
Thỏa thuận đặt cọc 200.000.000 đồng/căn
Ngay khi ký TTĐC. Ngày ký TTĐC là ngày ghi trên TTĐC và được xác định là ngày KH đóng đủ 200.000.000 đồng/căn.
*Dành cho khách hàng là người mang quốc tịch Việt Nam
Thanh toán theo tiến độ:
TỶ LỆ THANH TOÁN (Giá bán sản phẩm không vay ngân hàng)
THỜI HẠN Thanh toán lần 1: 30% Giá bán sản phẩm. Toàn bộ số tiền đã đóng trước khi ký VBCNHĐMB được khấu trừ vào lần thanh toán này.
Thanh toán lần 2: 70% Giá bán sản phẩm:Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký VBCNHĐMB
Khi nhận bàn giao sản phẩm theo Thông báo của CĐT. (Dự kiến Quý II/2023)
TỶ LỆ THANH TOÁN (Giá bán sản phẩm khi vay ngân hàng)
THỜI HẠN Thanh toán lần 1: 20-30% Giá bán sản phẩm. Toàn bộ số tiền đã đóng trước khi ký VBCNHĐMB được khấu trừ vào lần thanh toán này.
Thanh toán lần 2: 70 – 80% Giá bán sản phẩm
Khi nhận bàn giao sản phẩm theo Thông báo của CĐT. (Dự kiến Quý II/2023)
CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
Tỷ lệ Khoản vay được Hỗ trợ lãi suất “HTLS” lên tới 80% giá trị sản phẩm
Chiết khấu trực tiếp 5% vào giá bán căn hộ cho khách hàng thanh toán 95% giá trị căn hộ
Lãi suất vay vốn (trong và sau thời gian HTLS) a) 0%/tháng trong thời gian HTLS b) Sau thời gian HTLS, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng
Thời gian HTLS 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên
Ân hạn trả nợ gốc KH được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian HTLS
Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay đượ24c HTLS trong thời gian HTLS. Sau thời gian HTLS, phí trả nợ trước hạn áp dụng theo quy định của Ngân hàng.
Chương trình ưu đãi dành cho KH:
Đối tượng áp dụng: Khách hàng (“KH”) kể từ thời điểm Chính sách bán hàng (“CSBH”) có hiệu lực.
Miễn phí sử dụng Dịch vụ 03 năm: KH mua sản phẩm được tặng Gói miễn phí sử dụng dịch vụ trong 03 năm (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: trông xe, điện, nước, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…) kể từ ngày nhận bàn giao nhà. Từ năm thứ 03 trở đi mức phí theo thông báo của Ban quản lý.
Ưu tiên chỗ đỗ xe ô tô: Cam kết mỗi KH mua sản phẩm tại Dự án Epic Tower có 01 chỗ đỗ ô tô tại Dư án.
Tặng 01 biểu trưng bằng vàng trị giá lên tới 100.000.000 đồng cho các KH mua căn hộ tại dự án Epic Tower
Một số hình ảnh mẫu của dòng căn hộ Siêu sang Epic Tower
