Thu nhập:
Lương 17.000.000 - 30.000.000 + Thưởng
Số lượng tuyển: 1 người
Hình thức làm việc:
Toàn thời gian
Cấp bậc:
Trưởng phòng
Giới tính:
Nam/Nữ
Kinh nghiệm:
3 năm
TRƯỞNG PHÒNG PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
I. Thu nhập: Không giới hạn, tối thiểu 40triệu/tháng
II. Mô tả công việc:
1. Tìm kiếm dự án mới, thu gom nguồn hàng
- Xây dựng và triển khai thực hiện kế hoạch tìm kiếm, khai thác các dự án mới.
- Tiếp nhận các thông tin ký gửi từ Phòng CSKH2. Khảo sát, nghiên cứu, thẩm định dự án
- Khảo sát hiện trạng Dự án (tiến độ thi công, tình trạng giao dịch quá khứ, tốc độ thanh khoản, thống kê hiện trạng giỏ hàng, các yếu tố rủi ro của dự án)
- Đo lường, thống kê, nghiên cứu, phân tích, đánh giá các quá trình hoạt động của dự án, kiểm tra và thẩm định các chỉ tiêu của Dự án (pháp lý, tài chính, tính khả thi), lập báo cáo đánh giá và dòng tiền Dự án, đề xuất phương án hợp tác phù hợp.
- Xác định và chuẩn bị các phương án dự phòng xử lý các rủi ro của dự án;
- Tư vấn cho Ban Lãnh đạo chiến lược/ kế hoạch phát triển sản phẩm (giá mua đầu vào, giá bán đầu ra, tiến trình thủ tục pháp lý, tư vấn thiết kế mặt bằng, tiến độ thi công, cơ cấu giỏ hàng, tiến độ thanh toán,…)
- Triển khai các thủ tục chuẩn bị thực hiện dự án;
3. Theo dõi, đốc thúc bên nguồn hàng
- Hỗ trợ Ban Lãnh đạo đàm phán, thương thảo các điều kiện giao dịch, giỏ hàng, giá bán với đối tác nguồn hàng (Chủ Đầu tư, Khách hàng ký gửi)
- Hỗ trợ ký kết văn bản với nguồn hàng (Hợp đồng môi giới đối với CĐT, Văn bản ký gửi đối với Khách hàng ký gửi)
- Đốc thúc tiến độ thực hiện thủ tục pháp lý, thi công xây dựng, nghiệm thu của Chủ Đầu tư.
4. Lập kế hoạch và chiến lược tổng thể toàn bộ Dự án
- Cơ cấu ngân sách, doanh thu, chi phí, nhân lực
- Chính sách/ chiến lược giỏ hàng
- Chính sách hợp tác với các đối tác phát triển/ marketing sản phẩm (Ngân hàng, đối tác marketing trao đổi nguồn khách,…)
- Cơ chế hoa hồng, thưởng cho NVKD công ty, Đại lý đối tác, các bộ phận liên quan
5. Kiểm soát, theo dõi hoạt động kinh doanh, báo cáo, các chỉ số thống kê
- Kiểm soát, theo dõi các thống kê của Dự án (Báo cáo doanh số, Báo cáo marketing, Báo cáo chi phí…) theo từng tháng/quý để có những điều chỉnh phù hợp.
- Thống kê, nghiên cứu, phân tích, đánh giá, phân loại khách hàng;
6. Hỗ trợ sale trong quá trình tương tác, xử lý tình huống với khách hàng, thông tin về Dự án/ pháp lý
7. Cùng BLĐ kiểm soát và duyệt các chính sách hỗ trợ cho sale, các chương trình/ chính sách thúc đẩy bán hàng
8. Thống kê, báo cáo tổng hợp nội dung công việc thuộc phạm vi quản lý của mình cho Ban Lãnh đạo
III. Quyền hạn
- Tham gia vào quá trình đánh giá chất lượng/ hiệu quả dự án và quá trình xem xét của Lãnh đạo về hệ thống quản lý dự án của Công ty- Lựa chọn nhân sự, phân công công việc phù hợp chuyên môn, nghiệp vụ cho từng nhân sự, tham mưu cho Ban Lãnh đạo Công ty trong việc cơ cấu và tổ chức nhân sự phục vụ nhu cầu công việc.
- Từ chối các nội dung trình duyệt không hợp lý
- Từ chối thực hiện các công việc làm ảnh hưởng hoặc gây rủi ro cho lợi ích của doanh nghiệp, HĐQT;
- Có quyền tham mưu, cảnh báo các rủi ro cho BGĐ, BTC tập đoàn, HĐQT;
IV. Trách nhiệm
- Chịu trách nhiệm cho các nội dung thẩm định Dự án và ý kiến tham mưu cho BLĐ về Quản lý các Dự án- Đề xuất các chính sách, chiến lược phát triển Dự án để tối đa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro cho doanh nghiệp
- Là đầu mối làm việc trực tiếp với Chủ đầu tư để hỗ trợ cho Khối kinh doanh trong quá trình bán hàng
- Chịu trách nhiệm hoàn toàn về số liệu cũng như kết quả công việc được giao.
- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo sự phân công của BGĐ, BTC tập đoàn, HĐQT;
TIÊU CHUẨN ĐỐI VỚI NGƯỜI THỰC HIỆN CÔNG VIỆC
Trình độ học vấn:
Đại học chuyên ngành Bất động sản, Quy hoạch, Thẩm định, Kinh tế, Luật
Trình độ ngoại ngữ:
Tiếng Anh (bắt buộc)
Ngôn ngữ khác (nếu có)
Trình độ tin học:
Sử dụng thành thạo Word, excel, powerpoint… đọc file CAD, bản vẽ thiết kế, quy hoạch,
Kỹ năng:
- Giao tiếp, đàm phán, điều phối, thuyết phục.
- Có khả năng thuyết trình big event
Kinh nghiệm:
- Tối thiểu 3 năm vị trí tương đương tại các Sàn BĐS lớn hoặc CĐT uy tín.
- Hiểu biết về tổng quan TT BĐS, các dự án, các điểm đặc thù của các loại hình dự án, các loại BĐS (biệt thự, đất nên, chung cư….), các hình thức thanh toán, phiếu tính giá, các chính sách tạo điều kiện cho bán hàng.
- Có khả năng xây dựng bảng giá, chính sách bán hàng
- Có khả năng ngoại giao lấy nguồn hàng từ các CĐT lớn, làm việc với CĐT đàm phán cơ chế, chính sách bán hàng.
- Có khả năng hoạch định phát triển các dự án ngắn và dài hạn
- Năng lực thẩm định, nhận định, phân tích được tiềm năng của dự án mà các Công ty xuống tiền đầu tư.
Tính cách cá nhân:
Trung thực, dễ gần, Độc lập, quyết đoán, linh hoạt, nhạy bén
Phong cách làm việc:
Độc lập, quyết đoán, linh hoạt, nhạy bén, có tư duy, chịu được áp lực cao trong công việc
Kiến thức
Bất động sản, Quy hoạch, Luật, Thẩm định, Kinh tế, Thị trường
Giới tính:
Nam/Nữ
Độ tuổi:
25-50 tuổi
Các yêu cầu khác (Nếu có):
