Đà Nẵng đang chuẩn bị các điều kiện tốt nhất để hình thành Trung tâm Tài chính quốc tế (TCQT) Việt Nam, từ quỹ đất “vàng” ven biển, hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đến chiến lược đào tạo nhân lực chất lượng cao.
Hạ tầng và quỹ đất chiến lược
UBND TP. Đà Nẵng đã thành lập Ban trù bị Cơ quan điều hành TCQT với 27 thành viên, do Chủ tịch UBND TP. Lương Nguyễn Minh Triết làm Trưởng ban. Năm 2025, một phần khối nhà 8 tầng thuộc Công viên phần mềm số 2 sẽ được dùng làm trụ sở tạm, trước khi tòa nhà 22 tầng (27.000 m² sàn) hoàn thành cuối năm. Đây sẽ là hạ tầng khởi đầu, nơi thử nghiệm mô hình tài chính tiên tiến như tài sản số, tiền số, và thu hút quỹ đầu tư, quỹ kiều hối.
Khu lõi của trung tâm được đặt tại lô A* – giao đường Võ Văn Kiệt và Võ Nguyên Giáp, ven biển Đà Nẵng. Tại đây sẽ xây dựng tháp biểu tượng, tích hợp chức năng nghỉ dưỡng, hội nghị, giải trí và tiện ích cao cấp cho nhà đầu tư, khách quốc tế. Các lô A12–A15 dọc Võ Văn Kiệt sẽ phát triển thành khu phức hợp văn phòng, thương mại, căn hộ cao cấp đạt chuẩn quốc tế.
Ngoài ra, Đà Nẵng quy hoạch 9,7 ha tại phía tây bắc cầu Thuận Phước để phát triển Trung tâm Công nghệ tài chính, và 1,9 ha phía đông nam Công viên phần mềm số 2 cho đào tạo và thử nghiệm công nghệ tài chính.
Tầm nhìn mở rộng đến 2030
Giai đoạn 2025–2027: Thu hút đầu tư xây dựng khu lõi trung tâm và hệ sinh thái tài chính ven biển.
Giai đoạn 2027–2030: Mở rộng sang Khu phố tài chính An Đồn (62 ha), phát triển thành tổ hợp tài chính – thương mại cao cấp với khách sạn 5 sao, văn phòng quốc tế, căn hộ hạng sang.
Tầm nhìn dài hạn: Dự án lấn biển vịnh Đà Nẵng 1.500 ha, kéo dài thêm 48 km bờ biển, hình thành đô thị biển hiện đại kết hợp khu thương mại tự do, tài chính quốc tế và dịch vụ nghỉ dưỡng – giải trí cao cấp.
Chiến lược nhân lực quốc tế
Đà Nẵng đã thành lập Tổ công tác xây dựng chính sách phát triển TCQT với 26 thành viên; lựa chọn 10 cán bộ trẻ tốt nghiệp nước ngoài gửi đi học tập, thực tập tại các trung tâm tài chính hàng đầu như Singapore, London, Hong Kong. Ba lớp tập huấn chuyên sâu đã được tổ chức cho hơn 300 cán bộ.
Đại học Đà Nẵng và các trường thành viên triển khai chương trình đào tạo nhân lực TCQT, mở mới các ngành Luật Thương mại quốc tế, Giao nhận vận tải quốc tế, cùng các chuyên ngành Fintech, Kinh doanh quốc tế, Marketing số, Thương mại điện tử. Một số ngành chuyển đổi đào tạo 100% bằng tiếng Anh.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Quang Bửu cho biết, thành phố cũng đang kiến nghị mở rộng đối tượng và chính sách visa cho chuyên gia, nhà đầu tư quốc tế nhằm thu hút nguồn lực chất lượng cao.
Ngày 8/8, Văn phòng Chính phủ phát đi văn bản truyền đạt chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính tới Bộ Xây dựng về việc nghiên cứu phương án mở rộng các đoạn tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Đông theo hình thức đối tác công tư (PPP).
Theo yêu cầu của Thủ tướng, Bộ Xây dựng cần xây dựng phương án phân chia đoạn tuyến khoa học, bám sát thực tiễn, có thể chia thành 5–6 đoạn để lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực. Bộ cũng phải đề xuất phương án để một nhà đầu tư thực hiện toàn bộ dự án nếu khả thi. Trường hợp cần thiết, các cơ chế, chính sách liên quan sẽ được trình Quốc hội tại kỳ họp tháng 10/2025.
Trước đó, cuối tháng 7/2025, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chấp thuận phương án triển khai dự án theo mô hình PPP do Bộ Xây dựng đề xuất.
Dự án 152.000 tỷ đồng, hàng loạt doanh nghiệp lớn muốn tham gia
Tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Đông dài khoảng 2.063 km, nối từ cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn) tới TP. Cà Mau, với quy mô thiết kế 6–12 làn xe.
Hiện có 1.443 km đã đưa vào khai thác; 597 km đang thi công (dự kiến hoàn thành 554 km trong năm 2025, còn lại 43 km), chủ yếu ở quy mô 4 làn hạn chế. Một số đoạn đã và đang được nghiên cứu nâng cấp đạt chuẩn cao tốc hoàn chỉnh gồm: Cầu Giẽ – Ninh Bình, Cao Bồ – Mai Sơn, Cam Lộ – La Sơn, La Sơn – Hòa Liên, TP.HCM – Long Thành, TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận. Dự kiến đến cuối năm 2025, vẫn còn khoảng 1.222 km ở quy mô 4 làn hạn chế.
Bộ Xây dựng đề xuất ưu tiên mở rộng các đoạn trên trục Hà Nội – TP.HCM lên 6 làn hoàn chỉnh, bao gồm 18 dự án thành phần (8 dự án giai đoạn 2017–2020 và 10 dự án giai đoạn 2021–2025), tổng chiều dài 1.144 km. Tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 152.102 tỷ đồng.
“Ông lớn” hạ tầng xếp hàng xin làm, cam kết tự lo vốn
Nhiều doanh nghiệp lớn trong ngành hạ tầng đã bày tỏ mong muốn tham gia, gồm Xuân Trường, Đèo Cả, Sơn Hải, Phương Thành, VIDIFI, VEC… — những đơn vị có nhiều kinh nghiệm triển khai các dự án BOT, PPP quy mô lớn.
Xuân Trường: muốn đầu tư đoạn Mai Sơn – Cam Lộ.
Sơn Hải: đề xuất làm các đoạn Hoài Nhơn – Quy Nhơn, Quy Nhơn – Chí Thạnh, Chí Thạnh – Vân Phong, Vân Phong – Nha Trang.
Phương Thành: xin thực hiện hơn 200 km gồm Vũng Áng – Bùng – Vạn Ninh (104 km) và Phan Thiết – Dầu Giây (99 km).
Đèo Cả: muốn mở rộng 1.240 km.
Điểm đáng chú ý, tất cả các nhà đầu tư đều cam kết tự thu xếp vốn, không sử dụng ngân sách Nhà nước.
Văn phòng Chính phủ vừa phát đi thông báo về phương án đầu tư mở rộng các đoạn tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Đông theo hình thức đối tác công tư (PPP).
Theo chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính, Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu chi tiết việc phân chia tuyến thành 5–6 đoạn phù hợp thực tế, nhằm lựa chọn được các nhà đầu tư có năng lực. Thủ tướng cũng yêu cầu xem xét khả năng để một nhà đầu tư đảm nhận toàn bộ dự án.
Trong trường hợp cần thiết, Bộ Xây dựng sẽ đề xuất cơ chế, chính sách đặc thù để trình Quốc hội xem xét ngay tại Kỳ họp tháng 10/2025.
Trước đó, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chủ trì hai cuộc họp liên quan và thống nhất chủ trương mở rộng toàn bộ tuyến cao tốc. Bộ Xây dựng sẽ làm việc với nhà đầu tư của ba dự án thành phần đang triển khai theo phương thức PPP để xây dựng phương án mở rộng, đồng thời phối hợp cùng các bộ ngành chuẩn bị đầu tư cho 15 dự án thành phần sử dụng vốn đầu tư công.
Phó Thủ tướng yêu cầu báo cáo phương án đầu tư tối ưu, làm rõ cơ sở chính trị, pháp lý, kinh tế, thực tiễn, cũng như các tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật. Nếu cần phân kỳ đầu tư, phải nêu rõ lý do và kèm kế hoạch triển khai cụ thể — từ khâu chuẩn bị, lựa chọn nhà đầu tư, đến thi công — nhằm đảm bảo hoàn thành toàn bộ việc mở rộng trong giai đoạn 2026 – 2030.
Trong một thế giới ngày càng phẳng, nơi công nghệ xóa nhòa khoảng cách, “sống toàn cầu” đã trở thành một xu hướng tất yếu. Nhưng giữa muôn vàn lựa chọn di chuyển, việc chọn nơi để sống không còn là chuyện chốn ở – mà là tuyên ngôn phong cách sống. Với thế hệ cư dân mới mới ưu tiên không gian sống lý tưởng phải vừa tiện nghi, hiện đại – vừa mang chiều sâu bản sắc. Họ đề cao tính linh hoạt, tôn trọng bản địa và tìm kiếm những “ốc đảo giá trị” – nơi có thể vừa làm việc từ xa, nuôi dạy con cái trong môi trường đa ngôn ngữ, vừa sống cân bằng cả thể chất lẫn tinh thần.
“Sống toàn cầu” nhưng không xa rời bản sắc
Theo Báo cáo Thịnh vượng Toàn cầu 2024 của Knight Frank, 72% giới thượng lưu thế hệ mới mong muốn sinh sống tại các không gian mang dấu ấn văn hóa địa phương, nhưng vẫn được quy hoạch hiện đại, đầy đủ tiện nghi quốc tế. Đặc biệt, gần 60% sẵn sàng rời khỏi các đô thị trung tâm để đến với những khu vực có chất lượng sống tốt hơn – nơi họ được “sống xanh hơn, sâu sắc hơn”.
Cũng theo Savills World Cities Report, 65% người trẻ giàu có dưới 40 tuổi lựa chọn sống tại các khu đô thị tích hợp yếu tố truyền thống và hiện đại. Với họ, đây không chỉ là nơi an cư – mà là hệ sinh thái giúp nuôi dưỡng tinh thần, phát triển bền vững và trao truyền giá trị sống cho thế hệ kế tiếp.
Thế hệ ngày nay không còn tìm kiếm những tòa tháp kính giữa trung tâm sầm uất – mà hướng đến những “ốc đảo văn hóa”, nơi họ có thể sống, làm việc từ xa, nuôi dạy con cái trong môi trường đa ngôn ngữ và giao hòa với cộng đồng tinh hoa cùng giá trị sống.
Vì sao đây là đặc quyền dành cho số ít?
Việc phát triển một không gian sống hội tụ cùng lúc bản sắc – tiện nghi – kết nối toàn cầu là điều cực kỳ khó. Theo thống kê của World Bank, chưa đến 3% các dự án nhà ở tại châu Á đạt tiêu chuẩn phát triển đô thị bền vững có yếu tố di sản lồng ghép.
Ngoài bài toán quy hoạch phức tạp, còn là thách thức về việc duy trì chất lượng vận hành, môi trường sống ổn định, cộng đồng cư dân cùng đẳng cấp. Điều này khiến những mô hình “Sống global giữa lòng di sản” trở thành đặc quyền khan hiếm, chỉ có thể tiếp cận bởi số ít những người tiên phong, dám lựa chọn sự khác biệt và sống theo giá trị dài hạn.
The An Heritage – Lời giải cho chuẩn sống toàn cầu giữa lòng di sản
Tọa lạc tại tâm điểm Hội An – di sản văn hóa thế giới được UNESCO công nhận – The An Heritage là đại đô thị nghỉ dưỡng tích hợp đầu tiên được quy hoạch theo chuẩn sống toàn cầu, kết nối sâu sắc với bản địa.
Dự án tích hợp ba yếu tố hiếm có:
Vị trí tâm điểm: nằm ngay tuyến đường ven biển tỷ đô Lạc Long Quân, liền kề phố cổ và các tuyến hạ tầng chiến lược như cầu Nguyễn Duy Hiệu.
Hệ sinh thái hiện đại: hơn 100 tiện ích cao cấp, gồm: trường liên cấp quốc tế Sky-line, khu y tế nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế, trung tâm thể thao – giải trí – mua sắm, khách sạn – resort 5 sao…
Cộng đồng cư dân tinh hoa: gồm người nước ngoài chọn sống lâu dài, Việt kiều trở về đầu tư và những người bản địa thành đạt tạo nên một môi trường sống cởi mở, văn minh, đồng điệu về đẳng cấp và giá trị sống.
Với mật độ xây dựng dưới 30%, tỉ lệ cây xanh trên đầu người cao gấp 20 lần chuẩn đô thị thông thường, The An Heritage mang lại bầu không khí trong lành, an yên – lý tưởng cho cả nghỉ dưỡng lẫn sống lâu dài.
Hệ thống vận hành quản lý chuyên nghiệp – từ an ninh, kỹ thuật đến môi trường và trải nghiệm cư dân – giúp mỗi ngày sống tại đây đều liền mạch, tiện nghi và an toàn.
Sống global giữa lòng di sản – lựa chọn của những người sống khác. Tại The An Heritage, bạn không chỉ sở hữu một căn nhà – bạn đang chọn một phong cách sống: Sống xanh – Sống khỏe – Sống có chiều sâu và sống cùng cộng đồng mang tư duy toàn cầu. Bởi một không gian như vậy – không thể sao chép. Và một giá trị như vậy – không dành cho số đông.
Đại đô thị nghỉ dưỡng The An Heritage. Sống Global giữa lòng di sản
Ngày 11/6/2025, Văn phòng Chính phủ đã ban hành Thông báo số 298/TB-VPCP truyền đạt kết luận của Phó Thủ tướng Mai Văn Chính tại buổi làm việc với Đoàn kiểm tra số 07 về việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án giao thông trọng điểm nhằm hoàn thành 3.000 km đường cao tốc trong năm 2025 – mục tiêu quan trọng đã được Chính phủ xác lập.
Từ đầu nhiệm kỳ, Chính phủ và Thủ tướng đã xác định phát triển hạ tầng là một trong ba đột phá chiến lược, đặc biệt ưu tiên đầu tư vào hệ thống đường bộ cao tốc. Ngày 18/8/2024, phong trào thi đua “500 ngày đêm hoàn thành 3.000 km cao tốc” được phát động; đến 1/3/2025, Thủ tướng thành lập 7 Đoàn kiểm tra chuyên trách. Kết quả đến nay, hơn 1.100 km cao tốc đã hoàn thành, nâng tổng chiều dài toàn quốc lên 2.268 km – tạo động lực mạnh mẽ cho tăng trưởng kinh tế và đảm bảo quốc phòng – an ninh.
Trong đó, Dự án đường Vành đai 3 TP.HCM đóng vai trò then chốt với tổng chiều dài 76,3 km, vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng – chiếm khoảng 6,5% mục tiêu 3.000 km đường cao tốc. Dự án gồm 8 dự án thành phần, trải dài qua TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Việc hoàn thành toàn bộ các hạng mục trước ngày 31/12/2025 là điều kiện tiên quyết góp phần đạt mục tiêu quốc gia.
Chuyển biến tích cực sau kiểm tra, tiến độ khả quan
Kể từ lần kiểm tra trước vào tháng 3/2025, nhờ sự chỉ đạo sát sao và nỗ lực của các địa phương, nhiều vướng mắc đã được tháo gỡ. Công tác giải phóng mặt bằng cơ bản hoàn thành, khối lượng thi công tăng 10–15%, tỷ lệ giải ngân đạt mức tích cực. Phó Thủ tướng đã biểu dương chính quyền TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An cùng các Ban quản lý dự án và nhà thầu đã nghiêm túc thực hiện nhiệm vụ.
Tiếp tục hành động quyết liệt – Biến thách thức thành kết quả
Phó Thủ tướng yêu cầu trong thời gian tới, các bộ, ngành, địa phương phải kiên định mục tiêu hoàn thành toàn bộ các dự án trong năm 2025, không lùi bước. Cần huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc, với tinh thần “rõ người – rõ việc – rõ thời gian – rõ trách nhiệm – rõ sản phẩm – rõ thẩm quyền”. Tư duy đổi mới, cách làm linh hoạt, không ngại khó – “ăn tranh thủ, ngủ khẩn trương”, thi công xuyên lễ, Tết là khẩu hiệu hành động xuyên suốt.
Tập trung tháo gỡ mặt bằng, vật liệu và thi công đồng bộ
Về giải phóng mặt bằng và di dời hạ tầng, Phó Thủ tướng yêu cầu:
Đồng Nai, Bình Dương, Long An khẩn trương hoàn tất di dời 10 vị trí đường điện cao thế trong tháng 6/2025;
TP.HCM chỉ đạo di dời đường ống nước D1200 tại nút giao Tân Vạn trước 15/6/2025;
Tiền Giang, Bến Tre phải hoàn tất thủ tục khai thác 4 mỏ cát còn lại trước 15/6/2025; các địa phương khác xem xét nâng công suất các mỏ;
Đồng Nai giải quyết cung ứng đá cho dự án thành phần 3.
Về tổ chức thi công, các địa phương chỉ đạo nhà thầu triển khai “3 ca, 4 kíp”, bổ sung nhân lực, thiết bị, tài chính để đảm bảo thi công liên tục, bù đắp khối lượng còn chậm, đảm bảo an toàn và chất lượng.
Riêng phương án đầu tư hoàn chỉnh nút giao Tân Vạn, TP.HCM và Bình Dương được yêu cầu khẩn trương hoàn thiện phương án, báo cáo Thủ tướng trong tháng 6/2025.
Kiên quyết xử lý, đồng thời khích lệ kịp thời
Phó Thủ tướng nhấn mạnh việc thực hiện nghiêm túc, đúng hạn các nhiệm vụ được giao là bắt buộc. Nếu có vướng mắc, các đơn vị cần báo cáo kịp thời để xử lý. Đồng thời, cần tăng cường thanh kiểm tra, phòng chống tham nhũng, tiêu cực, mua bán thầu…
Bộ Xây dựng – cơ quan thường trực của Đoàn kiểm tra – tiếp tục phối hợp với Văn phòng Chính phủ đôn đốc, nắm bắt tình hình, báo cáo kịp thời. Các đơn vị, địa phương có thành tích tốt sẽ được khen thưởng theo quy định tại Nghị định 15/2023/NĐ-CP. Ngược lại, các tổ chức, cá nhân không hoàn thành nhiệm vụ sẽ bị xem xét xử lý trách nhiệm.
Hướng đến ngày khánh thành lịch sử 19/8/2025
Phó Thủ tướng kêu gọi các địa phương quyết tâm hoàn thành các dự án đúng tiến độ để tổ chức lễ khánh thành vào ngày 19/8/2025, chào mừng 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9, đúng như chỉ đạo trong Công điện số 57/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.
Sáng ngày 12/7/2025, tại khách sạn Novotel Thái Hà, hơn 300 chiến binh kinh doanh đến từ 10 đại lý phân phối hàng đầu như Đất Xanh Miền Bắc, Indochine, TN Land, Hưng Thịnh Land,… đã cùng hội tụ trong lễ Ra quân dự án The An Heritage. Sự kiện không chỉ đánh dấu màn khởi động chính thức mà còn khơi dậy ngọn lửa bùng nổ cho thị trường bất động sản đô thị nghỉ dưỡng Hội An – nơi đang khát vọng hình thành một mô hình nghỉ dưỡng, sống global giữa lòng di sản.
“Ngọn lửa” khởi đầu của một hành trình bứt phá
Với chủ đề “Chạm di sản – Mở tương lai”, sự kiện được tổ chức quy mô, bài bản, thể hiện rõ định hướng chiến lược mà dự án đang theo đuổi: thiết lập chuẩn sống toàn cầu ngay tại vùng đất di sản.
Đặc biệt, nghi thức chạm tay, trao bằng chứng nhận hợp tác giữa Công ty TNHH Phát triển Đô thị Bắc Hội An (Chủ đầu tư), MSH Group (đơn vị phát triển dự án) và 10 đại lý phân phối chính thức đã khẳng định tầm vóc và chiến lược lan tỏa thị trường một cách bài bản. Kể từ cột mốc này, các đại lý sẽ là “cánh tay nối dài” của chủ đầu tư, mang tiềm năng của đại đô thị nghỉ dưỡng đến gần hơn với cộng đồng nhà đầu tư.
Lễ ra quân với sự góp mặt từ 10 đại lý bất động sản hàng đầu tại Việt Nam
Tọa độ kim cương – Kết nối di sản, mở ra tương lai
The An Heritage là một trong số hiếm dự án hiện nay cùng lúc sở hữu ba lợi thế vị trí: ven biển An Bàng, mặt sông Cổ Cò và liền phố cổ Hội An. Không những vậy, dự án nằm trên trục đường Lạc Long Quân – con đường ven biển tỷ đô đắt nhất thành phố Đà Nẵng, kết nối hàng loạt resort quốc tế, dịch vụ nghỉ dưỡng và trung tâm phố cổ, đóng vai trò xương sống trong chiến lược phát triển kinh tế biển của khu vực.
Vị trí chiến lược này càng được nâng tầm khi loạt hạ tầng trọng điểm như cầu Nguyễn Duy Hiệu và đường Nguyễn Chí Thanh được triển khai đồng bộ. Đặc biệt, cầu Nguyễn Duy Hiệu – chính thức đưa vào khai thác từ quý II/2025 – giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ biển An Bàng vào lõi phố cổ, mở ra tiềm năng du lịch, lưu trú và thương mại lớn. Trong khi đó, trục đường Nguyễn Chí Thanh đang từng bước đồng bộ, nâng cấp chỉnh trang, góp phần đẩy giá trị bất động sản toàn khu vực lên một mặt bằng mới trong giai đoạn 2025 – 2026.
Trên quỹ đất ven biển 50ha quý hiếm, The An Heritage được phát triển theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng tích hợp all-in-one, kết hợp hài hòa giữa phong cách hiện đại và bản sắc Hội An. Dự án sở hữu pháp lý sổ đỏ lâu dài – một yếu tố đặc biệt giá trị trong bối cảnh thị trường khan hiếm sản phẩm sở hữu bền vững. Mỗi căn nhà đều có chiều cao 4–5 tầng, trần cao 4,8m, thiết kế tối ưu 100% nhà có từ 2 mặt thoáng trở lên (trước mặt tiền, sau mặt vườn, hồ bơi), có hố chờ thang máy. Đây là những tiêu chuẩn kiến trúc hiếm gặp tại Hội An, mang đến lợi thế khai thác công năng tối ưu, kinh doanh đa dạng, bền vững và tạo dòng tiền đột phá cho nhà đầu tư.
Mật độ xây dựng được kiểm soát dưới 30%, trong khi tỷ lệ cây xanh/người vượt xa tiêu chuẩn thông thường (gấp 20 lần), mang lại chất lượng sống vượt trội, định hình tiêu chuẩn sống thượng lưu giữa lòng di sản.
The An Heritage sở hữu tọa độ kim cương “ven biển – mặt sông – liền phố cổ”
The An Heritage không chỉ là nơi để ở, mà còn là nơi hội tụ của những trải nghiệm đẳng cấp. Hệ sinh thái tiện ích được quy hoạch khép kín với hơn 100 tiện ích, nổi bật trường học liên cấp quốc tế Sky-Line, khu y tế nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế, hệ thống sân golf chuẩn quốc tế, khu khách sạn – resort chuẩn 5 sao, bến du thuyền, World Cafe,…Tất cả tạo nên một cộng đồng sống năng động, hiện đại, đầy bản sắc và mang tinh thần toàn cầu hóa – nơi cư dân có thể an cư, nghỉ dưỡng và khai thác đầu tư một cách linh hoạt.
Niềm tin vững vàng – Tiềm năng bứt phá
Sự kiện không chỉ là màn ra mắt ấn tượng của dự án, mà còn là điểm hẹn quy tụ lực lượng kinh doanh tinh nhuệ từ thị trường. Sự có mặt của hơn 300 chuyên viên từ các đại lý phân phối uy tín cùng sự chủ trì của MSH Group – đơn vị phát triển dự án – đã tạo nên khí thế hừng hực, thể hiện quyết tâm bứt phá ngay từ giai đoạn đầu tiên.
Tại sự kiện, bà Ngô Thị Minh Huế – Phó Giám đốc dự án – đại diện MSH Group đã chia sẻ chi tiết về quy hoạch tổng thể, chiến lược phát triển, tiện ích khai thác và đặc biệt là bài toán sinh lời dành cho nhà đầu tư. Những thông tin này được truyền tải thông qua hình ảnh trực quan và dữ liệu đa chiều, giúp đội ngũ kinh doanh nắm chắc lợi thế dự án và tự tin đồng hành trong hành trình lan tỏa sắp tới.
The An Heritage không chỉ bổ sung nguồn cung chất lượng cao cho thị trường đô thị nghỉ dưỡng Hội An, mà còn là dự án tiên phong định hình phong cách sống global giữa lòng di sản.
Trong bối cảnh giá đất Hội An liên tục tăng, quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm, cộng hưởng cùng cú hích hạ tầng và chính sách hành chính mới sau sáp nhập, The An Heritage được đánh giá là một trong những dự án có tiềm năng tăng giá vượt trội, đồng thời tạo nên cuộc cạnh tranh khốc liệt trong thời gian tới.
The An Heritage – Đại đô thị nghỉ dưỡng. Sống global giữa lòng di sản
Vừa qua, MSH Group chính thức công bố vai trò là đơn vị phát triển của The An Heritage – đại đô thị nghỉ dưỡng tích hợp duy nhất tại Hội An, mang triết lý “Sống global giữa lòng di sản”. Dự án do Công ty TNHH Phát triển Đô thị Bắc Hội An làm chủ đầu tư – thuộc hệ sinh thái của Fanaé Group, hướng tới kiến tạo một biểu tượng sống mới cho khu vực miền Trung – nơi tinh hoa văn hóa bản địa được hòa quyện tinh tế cùng phong cách sống chuẩn quốc tế.
Cái bắt tay chiến lược giữa Công ty TNHH Phát triển Đô thị Bắc Hội An và MSH Group
Sự kết hợp giữa Công ty TNHH Phát triển Đô thị Bắc Hội An – chủ đầu tư uy tín và MSH Group – đơn vị phát triển giàu kinh nghiệm, hứa hẹn tạo cú hích lớn cho thị trường BĐS Hội An. Đây là thời điểm vàng đầu tư khi có những bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng, du lịch và dòng vốn đầu tư.
Với hơn 15 năm kinh nghiệm, Công ty TNHH Phát triển Đô thị Bắc Hội An – thành viên của Tập đoàn Fanaé Group là đơn vị uy tín, chuyên nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh và phát triển bất động sản chất lượng cao theo xu hướng nghỉ dưỡng xanh, tiện ích phức hợp có giá trị bền vững. Với sứ mệnh đóng góp cho cộng đồng, lan tỏa giá trị di sản, kiên định với giá trị cốt lõi “Chất lượng – Hiện đại – Thân thiện môi trường – Lợi nhuận bền vững cho khách hàng”, chủ đầu tư đã khẳng định vị thế là một trong những thương hiệu uy tín, có tầm ảnh hưởng lớn tại thị trường miền Trung – đặc biệt là khu vực Đà Nẵng.
Không đơn thuần là một doanh nghiệp phát triển dự án, đây là nơi quy tụ đội ngũ chuyên gia giàu chuyên môn, giàu tâm huyết – những người am hiểu sâu sắc bản sắc địa phương, đồng thời nhạy bén trong nắm bắt xu hướng phát triển đô thị hiện đại. Mỗi công trình mà Bắc Hội An kiến tạo đều là sự hòa quyện giữa giá trị văn hóa bản địa và hơi thở đương đại, mở ra không gian sống lý tưởng cho cư dân và cộng đồng.
Chủ đầu tư Bắc Hội An là chủ đầu tư của nhiều dự án lớn tại Hội An
Với phương châm “Gắn kết – Cống hiến – Tận tâm”, đơn vị không chỉ chú trọng đến chất lượng quy hoạch và thiết kế mà còn đặt con người vào vị trí trung tâm trong mọi hoạt động. Chủ đầu tư đã tạo nên những khu đô thị sống động, có bản sắc, vừa đảm bảo hiệu quả đầu tư, vừa nuôi dưỡng giá trị bền vững cho tương lai.
Bắc Hội An cũng chính là chủ đầu tư của hàng loạt dự án bất động sản nổi bật tại Đà Nẵng và khu vực miền Trung, ghi dấu ấn với chiến lược phát triển bền vững, bài bản và hiệu quả. Nhờ vào năng lực triển khai thực tế và uy tín trên thị trường, công ty đã trở thành đối tác tin cậy của nhiều nhà đầu tư và cư dân – những người đang tìm kiếm không chỉ là một chốn an cư, mà còn là một cộng đồng đáng sống, một tương lai vững vàng.
Chủ đầu tư Bắc Hội An là chủ đầu tư của nhiều dự án lớn tại Hội An
MSH Group – Kinh nghiệm dày dạn, nâng tầm giá trị thực
Hơn 1 thập kỷ gắn bó trong lĩnh vực bất động sản cao cấp, MSH Group đã từng bước khẳng định vị thế của mình thông qua loạt dự án trải dài từ Bắc vào Nam. Không chỉ đảm nhiệm vai trò phát triển dự án, MSH Group còn tham gia sâu vào quá trình tư vấn chiến lược, xây dựng sản phẩm, marketing – bán hàng và quản lý vận hành. Mỗi dự án mà doanh nghiệp tham gia đều để lại dấu ấn riêng, thể hiện rõ năng lực triển khai thực tế và tầm nhìn thị trường.
Danh sách các dự án mà MSH Group từng góp mặt là minh chứng rõ ràng cho năng lực toàn diện và sự đa dạng trong kinh nghiệm thực chiến với KVG Mozzadiso, Vinaconex Diamond Tower, Tokyu Retreat, Trust City,… MSH Group luôn giữ vững tinh thần “tạo giá trị thực”, tối ưu hóa trải nghiệm sống và phát triển bền vững cùng cộng đồng.
Chính nền tảng đó đã giúp MSH Group được Công ty TNHH Phát triển Đô thị Bắc Hội An tin tưởng lựa chọn là đơn vị phát triển dự án The An Heritage – đại đô thị nghỉ dưỡng tích hợp duy nhất mang chuẩn sống Global giữa lòng di sản. Sự kết hợp giữa một chủ đầu tư giàu tâm huyết, am hiểu địa phương với một đơn vị phát triển có kinh nghiệm thực chiến như MSH Group không chỉ khẳng định năng lực triển khai thực tế, mà còn mở ra kỳ vọng về một biểu tượng sống mới – nơi giao thoa giữa văn hóa bản địa và nhịp sống hiện đại.
MSH Group đạt giải Cầu Vàng – Top 10 sàn giao dịch bất động sản xuất sắc tại Việt Nam do Hiệp hội môi giới Bất động sản Việt Nam trao tặng
The An Heritage – Đại đô thị nghỉ dưỡng sống Global giữa lòng di sản
Tọa lạc trên cung đường tỷ đô Lạc Long Quân, The An Heritage sở hữu vị trí không thể sao chép: ven biển An Bàng, mặt sông Cổ Cò, liền phố cổ Hội An. Đây là một trong những quỹ đất ở đô thị ven biển cuối cùng tại trung tâm Hội An, với 100% sản phẩm sở hữu sổ đỏ lâu dài – lợi thế hiếm có tại thành phố du lịch trọng điểm này.
Đặc biệt, dự án nằm ngay cạnh đường Nguyễn Chí Thanh – huyết mạch mới kết nối trực tiếp vào phố cổ qua cầu Nguyễn Duy Hiệu. Đây cũng là tuyến chính đón khách từ sân bay Đà Nẵng đi thẳng vào phố cổ. Đặc biệt The An Heritage là dự án đầu tiên và duy nhất tại Hội An phát triển theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng tích hợp – sống global giữa lòng di sản, với 100+ tiện ích all-in-one quốc tế. Cư dân có thể trải nghiệm cùng gia đình đa dạng từ trường học quốc tế Sky-Line, khu y tế nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế, hệ thống sân golf quốc tế,…
Không chỉ vậy, dự án ghi dấu ấn nhờ thiết kế đẳng cấp: nhà cao 4–5 tầng, trần tầng 1 cao tới 4,8m, 100% nhà có từ 2 mặt thoáng trở lên (trước mặt tiền, sau mặt vườn, hồ bơi), có hố chờ thang máy– những tiêu chuẩn kiến trúc hiếm gặp tại Hội An. Đây là điểm lợi thế giúp tối ưu và khai thác công năng sử dụng, hướng tới những bài toán kinh doanh đa dạng, bền vững và tạo dòng tiền đột phá cho nhà đầu tư.
Với mật độ xây dựng dưới 30% và tỷ lệ cây xanh/người cao gấp 20 lần quy chuẩn Việt Nam, The An Heritage không chỉ mang đến không gian sống xanh – khoáng đạt – bền vững mà còn định hình một lối sống thượng lưu giữa lòng di sản.
Cùng với tiềm năng vốn có, sự kết hợp đầy uy tín giữa tầm nhìn toàn quốc của MSH Group và kinh nghiệm của chủ đầu tư Bắc Hội An, The An Heritage chính là “cú hích” lớn đưa Hội An bước vào kỷ nguyên mới – nơi định nghĩa chuẩn mực sống thượng lưu cho cộng đồng tinh hoa.
Đại đô thị nghỉ dưỡng The An Heritage – Sống global giữa lòng di sản
Cách đây 5 năm, ông Sơn – một người đàn ông ngoài 60 tuổi, gốc Hải Phòng đã quyết định chuyển từ Đồ Sơn vào Nha Trang sinh sống. Khi đó, ông mua một căn nhà liền kề trong khu đô thị mới với mức giá khoảng 5 tỷ đồng.
Hiện tại, căn nhà của ông đã được khách hỏi mua với giá 12 tỷ đồng, và có khách nước ngoài ngỏ ý thuê với mức giá 40 triệu đồng/tháng. Dù vậy, ông Sơn vẫn lựa chọn giữ lại để ở: “Nhà này giờ người ta trả 12 tỷ, mà tôi không bán. Tôi ở còn chưa đủ,” ông cười.
Không đầu tư theo kiểu “lướt sóng”, ông Sơn chỉ đơn giản tìm một nơi có khí hậu tốt để an cư, tận hưởng cuộc sống nhẹ nhàng, trong lành sau khi nghỉ hưu. Và rồi, qua thời gian, tài sản của ông vẫn tự nhiên gia tăng.
Chú Sơn quyết rời Miền Bắc vào Nha Trang sinh sống được 5 năm
Xu hướng “chuyển cư mềm” vào các thành phố biển
Không chỉ riêng trường hợp của ông Sơn, vài năm trở lại đây, Nha Trang ghi nhận làn sóng “chuyển cư mềm” -một khái niệm để chỉ những nhóm cư dân từ các thành phố lớn, vốn quen nhịp sống đô thị, dần dịch chuyển về các thành phố biển có chất lượng sống cao, khí hậu tốt để sinh sống lâu dài.
Theo báo cáo thị trường của Batdongsan.com.vn quý I/2025, Nha Trang đứng Top 3 thành phố ven biển được tìm kiếm nhiều nhất bởi người mua đến từ Hà Nội và TP.HCM. Đồng thời, giá nhà liền kề, biệt thự trong các khu đô thị có quy hoạch bài bản tại Nha Trang đã tăng trung bình 10–15% mỗi năm, một phần đến từ tốc độ đô thị hóa và sự xuất hiện của các nhà phát triển lớn..
Nhiều chuyên gia nhận định đây là biểu hiện của một làn sóng dịch chuyển mới, khi ngày càng nhiều người dân thuộc tầng lớp trung lưu , thượng lưu, đã đạt độ chín về tài chính và sự nghiệp, có xu hướng tìm về nơi “dễ thở” hơn, ưu tiên sức khỏe và chất lượng không gian sống thay vì tiếp tục bám trụ tại các đô thị đông đúc, nhiều áp lực.
Nha Trang: Môi trường lý tưởng để định cư lâu dài
Không còn chỉ là điểm đến du lịch nổi tiếng, Nha Trang đang dần trở thành nơi định cư được ưa chuộng bởi một bộ phận cư dân mới. Điều kiện khí hậu, chất lượng không khí, môi trường sống và nhịp sống chậm hơn, thư thái hơn so với các siêu đô thị là yếu tố hấp dẫn nhóm cư dân này.
Theo báo cáo của nền tảng Agoda (thống kê từ tháng 1–5/2025), Nha Trang đứng thứ 5 trong số 9 điểm đến có thời gian lưu trú trung bình dài nhất tại châu Á. Thay vì chỉ ghé qua vài ngày du lịch nghỉ dưỡng, ngày càng nhiều người nước ngoài chọn ở lại hàng tháng, thậm chí lâu dài, hòa mình vào đời sống bản địa, tìm kiếm sự cân bằng và chiều sâu mà những thành phố lớn không thể mang lại.
Bên cạnh đó, một tập đoàn lớn trong ngành phát triển bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị, đã công bố đầu tư dự án tổ hợp quy mô hơn 17.000 tỷ đồng tại Nha Trang. Đây được xem là bước ngoặt, mở ra làn sóng tiện ích cao cấp mới cho cư dân, đồng thời giúp tái định vị Nha Trang không chỉ là “thành phố du lịch” mà là “đô thị biển đáng sống” trong tầm nhìn dài hạn.
Nha Trang có thể coi là một trong những thành phố có khí hậu dễ sống nhất Việt Nam
Khu đô thị nghỉ dưỡng đa chức năng: Lựa chọn của dòng dịch chuyển mới
Câu chuyện của ông Sơn chỉ là một lát cắt trong bức tranh lớn hơn: ngày càng nhiều cư dân từ Hà Nội, Hải Phòng, TP.HCM… âm thầm dịch chuyển vào Nha Trang không chỉ để nghỉ dưỡng, mà để “sống thật”, sở hữu một tài sản có giá trị bền vững.
Xu hướng dịch chuyển về khu đô thị đa chức năng ngày càng mạnh mẽ, Khu đô thị KVG Mozzadiso Nha Trang sở hữu lợi thế vị trí lõi trung tâm, đa kết nối, tiện ích đồng bộ thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư
Xu hướng này đang thúc đẩy nhu cầu với những khu đô thị nghỉ dưỡng đa chức năng – nơi tích hợp không gian sống chất lượng cao, hệ tiện ích bài bản, đồng bộ, vừa đảm bảo yếu tố nghỉ dưỡng, vừa đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài.
Không còn là những lô đất manh mún hay các dự án nghỉ dưỡng thuần tuý chỉ dành cho khách vãng lai, các khu đô thị kiểu mới đa chức năng đang trở thành “đích đến” của dòng cư dân tinh hoa:
Những người mong muốn sống khoẻ, trong môi trường giàu năng lượng tích cực
Đồng thời, nắm giữ một loại tài sản có khả năng gia tăng giá trị mạnh mẽ theo thời gian.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đô thị tại các thành phố lớn đã dần bão hoà, những khu đô thị nghỉ dưỡng tích hợp tại Nha Trang đang nổi lên như một “miền đất hứa” mới- nơi cư dân chọn để sống lâu dài, và nhà đầu tư chọn để tích lũy giá trị bền vững cho giai đoạn 2025–2030.
“Tôi chỉ định ở vài ngày, nhưng rồi ở lại vài tháng. Nha Trang có sức hút riêng khiến tôi không muốn rời đi”, P. Tomas, một du khách người Đức, chia sẻ.
Khi thế giới sống nhanh, nhiều người tìm về nơi sống chậm
Những năm gần đây, xu hướng dịch chuyển không phải diễn ra trên bản đồ, mà còn trong cách lựa chọn lối sống của mỗi người. Từ châu Âu đến châu Á, nhiều người lựa chọn rời bỏ những thành phố lớn để tìm về nơi có nhịp sống chậm, khí hậu dễ chịu và chất sống dễ thở hơn.
Thay vì đến Nha Trang vài ngày để du lịch, ngày càng nhiều người chọn ở lại hàng tháng, thậm chí hàng năm, sống cùng người bản địa (Ảnh: Quang Nguyen Vinh).
Những khái niệm như “du lịch chậm”, “sống chậm” không còn là trào lưu ngắn hạn, mà dần trở thành lựa chọn, nhất là với người nước ngoài. Không phải ngẫu nhiên, Nha Trang lọt vào danh sách 5 điểm đến có thời gian lưu trú trung bình dài nhất tại châu Á, theo báo cáo của Agoda từ tháng 1 đến 5. Thay vì ghé qua vài ngày để du lịch, ngày càng nhiều người chọn ở lại hàng tháng, thậm chí hàng năm, sống cùng người bản địa, dạo biển mỗi sáng, nấu ăn ở nhà, học thêm tiếng Việt. Không còn là du khách, họ sống như cư dân.
Lý do khiến nhiều người yêu thích Nha Trang
Với người nước ngoài, một “thiên đường sống” không chỉ cần cảnh đẹp. Họ tìm một nơi sống lâu – sống sâu – sống đủ: Có thiên nhiên để thở, có tiện nghi để làm việc, có cộng đồng để kết nối, và có mức sống đủ dễ chịu để duy trì lâu dài. Nha Trang đáp ứng cả ba yếu tố ấy và còn hơn thế.
Nha Trang một chốn đủ nắng, đủ gió, đủ bình yên để sống trọn một đời (Ảnh: iStock)
Nha Trang sở hữu khí hậu ôn hòa, nắng ấm quanh năm, không oi nồng như TPHCM, không rét buốt như Bắc Á. Chi phí sinh hoạt tại Nha Trang được nhiều du khách đánh giá là dễ chịu, nhưng dịch vụ ngày càng nâng tầm. Hạ tầng tại Nha Trang được kết nối hoàn chỉnh từ sân bay quốc tế Cam Ranh, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, và dịch vụ giải trí đa dạng.
Nha Trang là thành phố biển mà du khách và người dân có thể làm việc từ xa, học yoga lúc sáng, tắm khoáng buổi chiều và gọi đồ ăn Ý ngon như ở Milan vào buổi tối.
Không chỉ là lời khen mà còn là sự công nhận từ đông đảo du khách quốc tế
Nha Trang không chỉ đẹp trong mắt du khách, mà còn được gọi tên trên các bảng xếp hạng quốc tế. Theo báo cáo mới nhất từ Mastercard Economics Institute, thành phố này nằm trong danh sách 15 điểm đến mùa hè hấp dẫn nhất toàn cầu năm 2025, và là đại diện duy nhất của Việt Nam góp mặt trong danh sách. Cùng lúc, Nha Trang cũng được vinh danh là một trong 6 điểm đến hàng đầu châu Á, nhờ sự kết hợp hiếm có giữa cảnh sắc, chất lượng nghỉ dưỡng và hệ sinh thái dịch vụ ngày càng chuyên nghiệp.
Tạp chí Travel+ Leisure từng mô tả: “Nha Trang là vẻ đẹp quyến rũ khó cưỡng, nơi người ta có thể thả mình trong làn nước trong xanh và tận hưởng nhịp sống thanh bình dưới ánh nắng dịu nhẹ quanh năm”.
Nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá, so với các đô thị biển lớn như Đà Nẵng, Phú Quốc hay những thành phố ven biển quốc tế, giá bất động sản tại Nha Trang hiện vẫn ở mức dễ tiếp cận hơn. Đây chính là dư địa lớn cho những người không chỉ tìm kiếm một điểm đến nghỉ dưỡng, mà còn hướng tới một nơi để an cư lâu dài. Với nhịp sống chậm rãi, khí hậu ôn hòa và chất lượng sống ngày càng được nâng cao, Nha Trang đang dần trở thành lựa chọn cho những ai muốn gắn bó lâu dài, giữa lòng châu Á đang ngày càng náo động.
Lịch sử thị trường bất động sản Việt Nam cho thấy một quy luật lặp lại: sự xuất hiện của những chủ đầu tư lớn, có tiềm lực và tầm nhìn chiến lược, luôn là dấu mốc quan trọng khởi tạo chu kỳ tăng trưởng bền vững cho giá trị bất động sản khu vực. Bởi lẽ, không chỉ đơn thuần triển khai các dự án, những “đại bàng” trong ngành bất động sản còn mang theo cả hệ sinh thái dịch vụ, tiện ích, hạ tầng hiện đại, qua đó nâng tầm diện mạo đô thị và tạo sức bật mạnh mẽ cho nền kinh tế địa phương.
Dữ liệu nghiên cứu của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) cho thấy, sau nhiều giai đoạn phát triển thiếu ổn định và tiềm ẩn rủi ro, thị trường BĐS đang chứng kiến sự thay đổi lớn trong tâm lý nhà đầu tư. Thay vì “mạnh dạn theo số đông”, nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn với các quyết định xuống tiền. Theo đó, các dự án quy mô lớn, được quy hoạch đồng bộ và phát triển bài bản bởi những chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp, với năng lực tài chính vững mạnh, không chỉ đóng vai trò “ngòi nổ” kích hoạt sức bật hạ tầng – kinh tế, mà còn được giới đầu tư đánh giá là “nơi đặt niềm tin dài hạn”, bảo chứng cho giá trị và khả năng sinh lời bền vững.
Đặc biệt, làn sóng đầu tư hiện nay không chỉ tập trung tại các đô thị trung tâm đã phát triển mà đang có xu hướng dịch chuyển sang những khu vực còn nhiều tiềm năng tăng trưởng chưa được khai thác đúng mức. Tại đó, các “ông lớn” đi trước một bước, đặt nền móng cho hạ tầng và tiện ích – tạo ra những cực phát triển mới, định hình lại bản đồ bất động sản địa phương.’
Hà Nam, Hưng Yên – hai minh chứng điển hình khu vực phía Bắc
Vốn là hai địa phương có vị trí chiến lược, là cửa ngõ của thủ đô Hà Nội, Hà Nam, Hưng Yên đã có sẵn lợi thế để phát triển thị trường bất động sản. Tuy nhiên, gần đây thị trường đã chứng kiến sự thay đổi một cách ngoạn mục của hai địa phương này khi chính thức có sự đặt chân của hai ông lớn ngành bất động sản, với dự án quy mô và đủ tầm.
Tại Hà Nam, dự án khu đô thị Sun Urban City do Tập đoàn Sun Group phát triển được xem là điểm khởi đầu cho làn sóng tăng trưởng mới. Trước thời điểm dự án chính thức mở bán, mặt bằng giá đất nền tại các khu vực lân cận đã ghi nhận mức tăng đáng kể – từ 15–18 triệu đồng/m² lên 25–30 triệu đồng/m². Sự thay đổi nhanh chóng này không chỉ phản ánh kỳ vọng của thị trường, mà còn cho thấy sức lan tỏa rõ rệt của các dự án quy mô trong việc tái định vị giá trị khu vực, thu hút dòng vốn đầu tư và từng bước hình thành nhu cầu ở thực.
Thị trường BĐS Hà Nam đang là điểm sáng thu hút các NĐT khi ông lớn Sun Group đặt chân đếnTương tự, tại Văn Giang, Hưng Yên, đại đô thị Vinhomes Ocean Park do Vingroup triển khai đã trở thành một cú hích mang tính bước ngoặt đối với toàn thị trường. Dự án không chỉ thiết lập lại mặt bằng giá bất động sản, mà còn góp phần thay đổi diện mạo đô thị, thu hút cư dân trẻ và lao động tri thức từ Hà Nội chuyển về sinh sống, làm việc. Việc tích hợp hệ sinh thái đầy đủ – từ giáo dục, y tế, thương mại đến vui chơi giải trí – đã đưa khu vực này trở thành một cực phát triển mới, với tiêu chuẩn sống hiện đại, đồng bộ, tạo ra hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ đến các khu vực lân cận.
Điểm chung của những bước chuyển này là sự xuất hiện của các chủ đầu tư có năng lực tài chính mạnh, kinh nghiệm phát triển dự án quy mô lớn, và tầm nhìn chiến lược dài hạn. Không chỉ tạo ra các khu đô thị hiện đại, các chủ đầu tư còn góp phần định hình lại thói quen sinh sống, nâng cao tiêu chuẩn sống của cư dân đô thị và thúc đẩy quá trình đô thị hóa tại các địa phương vệ tinh của Hà Nội.
Nha Trang – Khi vùng trũng giá trị bắt đầu chuyển mình
Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thuộc một tập đoàn BĐS lớn hàng đầu cả nước thực hiện dự án Khu đô thị hỗn hợp có tổng mức đầu tư hơn 17 nghìn tỷ đồng, với cơ cấu dân số 20.000 người.
Thông tin này ngay lập tức khiến thị trường phản ứng. Lượng người đi xem đất tăng lên rõ rệt, nhất là ở các khu vực phía Tây và Bắc – nơi được cho là sẽ hưởng lợi gián tiếp từ hạ tầng và giao thông mới.
Theo thống kê từ một sàn giao dịch lớn tại Vĩnh Thái, giá đất nền trong các khu dân cư quy hoạch tốt gần tuyến kết nối dự án nói trên đã tăng 20–25% chỉ trong hai tháng qua. Một số vị trí đẹp, có sổ, hạ tầng hoàn thiện, thậm chí đã tăng 30–35%.
Phố biển Nha Trang nhìn từ trên cao. Nguồn: Internet
Dù đã phát triển từ rất sớm, mặt bằng giá bất động sản tại nhiều khu vực của Nha Trang vẫn còn thấp hơn đáng kể so với tiềm năng thực tế. Đặc biệt, khu vực phía Tây thành phố – nơi được quy hoạch mở rộng, sở hữu khí hậu ổn định và kết nối hạ tầng thuận tiện – lại đang thiếu vắng những khu đô thị được phát triển đồng bộ, có thể đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng và tích sản lâu dài.
Trong bối cảnh đó, một làn sóng dịch chuyển dân cư đang âm thầm hình thành, dẫn dắt bởi các nhóm đối tượng có nhu cầu sống thực: người trẻ làm việc từ xa, người lớn tuổi tìm kiếm môi trường sống ổn định, và tầng lớp trung lưu mong muốn sở hữu tài sản vừa để ở, vừa có tiềm năng tăng giá. Chính sự xuất hiện ngày càng rõ nét của các nhóm cư dân này đang mở ra cơ hội cho thị trường Nha Trang, trở thành yếu tố nội tại làm gia tăng sức hút và tạo tiền đề cho một chu kỳ phát triển mới, đặc biệt tại những khu vực chưa được khai thác đúng tầm.
Để đảm bảo hiệu quả và an toàn trong hoạt động đầu tư bất động sản, nhà đầu tư cần không chỉ nắm bắt các cơ hội mang tính “đi trước, đón đầu”, mà còn phải xác định rõ mục tiêu đầu tư trong từng giai đoạn – ngắn hạn, trung hạn hay dài hạn – nhằm xây dựng chiến lược tài chính hợp lý và duy trì thế chủ động trước các biến động của thị trường. Đặc biệt, yếu tố pháp lý cần được coi là điều kiện tiên quyết trong mọi quyết định đầu tư. Một dự án có pháp lý rõ ràng, đầy đủ không chỉ giúp hạn chế rủi ro tiềm ẩn mà còn đóng vai trò như một “lá chắn” bảo vệ dòng vốn và tạo nền tảng cho tăng trưởng bền vững.
