Sở hữu bộ sưu tập những giá trị vàng tương xứng với phong cách sống của giới thượng lưu, Hometel hàng hiệu The Summit 216 đang chiếm được cảm tình của khách mua nhà nhờ thỏa mãn các tiêu chí độc bản và hữu hạn. Đặc biệt, căn hộ 2 phòng ngủ thoáng rộng tại đây đang là “hot trend” được các gia đình trẻ săn đón.
Đáp ứng tiêu chuẩn sống “chất” thời kỳ 4.0
Một cuộc khảo sát được thực hiện tại các thành phố New York, London, Hong Kong, Thẩm Quyến, Singapore đã chỉ ra bộ tiêu chí mới khi lựa chọn nhà ở của giới thượng lưu hậu Covid-19 gồm có: vị trí ở khu vực trung tâm kinh tế – dịch vụ – giải trí nhưng vẫn phải đảm bảo không gian sống thoáng rộng, trong lành; hạ tầng và tiện ích không chỉ cao cấp mà còn phải “chất” hơn, đem lại trải nghiệm nghỉ dưỡng tại gia (staycation); cộng đồng cư dân có tính đồng nhất về đẳng cấp và phong cách sống.
Chiếu theo bộ tiêu chí này, The Summit 216 trở thành dự án đón đầu xu thế, khi hội tụ đầy đủ những yếu tố tương ứng với chuẩn sống mới, hướng đến các giá trị thực và đề cao trải nghiệm cá nhân của cộng đồng tinh hoa.
Trước hết về vị trí, tòa hometel The Summit 216 toạ lạc trên quỹ đất vàng cuối cùng còn sót lại của tuyến phố Trần Duy Hưng sầm uất, nơi tích hợp hệ thống hạ tầng và tiện ích hiện đại bậc nhất thủ đô. Ngay trong tầm nhìn của cư dân The Summit 216 là đại siêu thị Big C, Vincom, trường chuyên Hà Nội – Amsterdam, bệnh viện Đa khoa Thu Cúc, khách sạn Grand Plaza, JW Marriot và các toà nhà văn phòng hạng A…
Đặc biệt, dù sở hữu vị trí trung tâm nội đô nhưng The Summit 216 vẫn đảm bảo chuẩn sống xanh từ ngoài vào trong với công viên hồ điều hoà Nhân Chính ngay kề bên, cùng hệ thống khí tươi cung cấp đến từng căn hộ, đảm bảo không gian sống luôn tươi mát và trong lành mỗi ngày.
Tầm nhìn đắt giá cùng không gian trong lành tại The Summit thu hút giới thượng lưu
Toàn bộ mặt ngoài toà căn hộ được phủ kính LowE sang trọng như khách sạn, giúp cách âm, cách nhiệt và ôm trọn tầm nhìn đắt giá, view Panorama toàn thành phố tuyệt đẹp. Công nghệ Smarthome, Smart building được ứng dụng toàn diện mang đến tiện ích đặc quyền cho cư dân từ chăm sóc sức khoẻ, ẩm thực, mua sắm, giải trí đến các dịch vụ chuẩn 5 sao ngay nội khu.
Với số lượng hữu hạn chỉ 288 căn hometel, mật độ 9 căn mỗi mặt sàn, The Summit 216 được coi là căn hộ độc bản dành riêng cho giới thượng lưu, tạo nên một cộng đồng nhỏ nhưng “có chất”, vừa đủ riêng tư để tận hưởng nhưng cũng đủ không gian để kết nối với những người cùng đẳng cấp và phong cách sống.
Căn hộ 2 phòng ngủ sang – xịn gây sốt
Là sự kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ cao cấp và khách sạn 5 sao, hometel 2 phòng ngủ The Summit 216 không chỉ thoả mãn nhu cầu sống tiện nghi của giới thượng lưu Hà thành mà còn đáp ứng xu thế hưởng thụ tinh hoa suốt 365 ngày.
Với thiết kế thoáng rộng từ 86,4m2 đến 89,8m2, hometel 2 phòng ngủ The Summit 216 sở hữu lợi thế tuyệt đối, kết nối chan hòa cùng thiên nhiên thông qua hệ cửa kính lớn tràn viền, 100% các căn đảm bảo thông thoáng, ngập tràn ánh sáng. Đặc biệt, chủ đầu tư còn chăm chút và lựa chọn kỹ lưỡng toàn bộ nội thất cao cấp cho căn hộ, nhờ vậy những cư dân tương lai chỉ cần xách vali về ở và bắt đầu cuộc sống mới hạnh phúc ngay trong năm nay.
Các căn 2 phòng ngủ The Summit 216 không chỉ đảm bảo tính duy mỹ mà còn tối ưu công năng sử dụng
Nhiều nhà nghiên cứu gần đây cũng chỉ ra rằng: Sự gia tăng không gian sống theo đầu người sẽ tỷ lệ thuận với các gia đình hạnh phúc hơn. Chính vì thế việc “ở rộng” có tác động rất lớn đến đến sức khỏe, tâm sinh lý và chỉ số hạnh phúc của con người. Việc sở hữu căn hộ diện tích lớn, cùng thiết kế thông minh đã mang đến cho hometel 2 phòng ngủ The Summit 216 lợi thế hấp dẫn, thu hút các gia đình trẻ. Đặc biệt là những cặp vợ chồng muốn ra ở riêng nhưng vẫn được ở gần chăm sóc cho cha mẹ thì có thể sở hữu 2 căn hộ ở đây sẽ rất thuận tiện.
Nhân dịp khai trương hometel mẫu 2 phòng ngủ Summit Building 216, Chủ đầu tư dành tặng chương trình ưu đãi chiết khấu lên tới 10% cho khách hàng đặt mua trong sự kiện và nhận ngay quà tặng lên tới 180 triệu đồng, miễn phí dịch vụ trong 24 tháng, cùng gói hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng.
Để đăng ký tham dự sự kiện ngày 24/4 tới đây, quý khách hàng có thể liên hệ:
MSH Group – Đơn vị tư vấn và phát triển chiến lược kinh doanh
Sáng ngày 19/04/2022, Lễ ký kết hợp tác giữa MSH Group và Ngân hàng Việt Nam thịnh vượng VP Bank đã diễn ra vô cùng long trọng và thành công tại văn phòng VIP tầng 17 – trụ sở chính của MSH Group, số 1 Thái Hà, Hà Nội.
Theo đó, VP Bank sẽ là một trong những đơn vị tài trợ tín dụng, một đối tác chiến lược trong việc đồng hành và triển khai các dự án bất động sản hấp dẫn trên khắp cả nước cùng MSH Group trong thời gian tới đây.
Ông Đan Ngọc Anh – Giám đốc Miền Bắc khối Khách Hàng Cá Nhân, đại diện VPBank ký Hợp tác cho vay khách hàng cá nhân mua Bất động sản với MSH Group – đại diện là ông Nguyễn Xuân Lộc, Chủ tịch HĐQT
Được thành lập vào năm 1993, VP Bank là 1 trong những ngân hàng TMCP có lịch sử lâu đời tại Việt Nam. Năm 2010, VP Bank chuyển đổi sang mô hình ngân hàng bán lẻ hiện đại và đã có bước phát triển mạnh mẽ. Tới năm 2017, một dấu mốc hội nhập quan trọng của VP Bank khi đã niêm yết thành công trên sàn giao dịch chứng khoán HCM, mở ra giai đoạn phát triển với vị thế hàng đầu Việt Nam.
Trong khi đó, MSH Group với hơn 6 năm phát triển trên thị trường, ghi nhiều dấu ấn với nhiều chủ đầu tư và khách hàng vì sự uy tín – tận tâm – đồng hành và chia sẻ, đơn vị đã mang đến nhiều cơ hội sở hữu và đầu tư những sản phẩm có giá trị bền vững theo thời gian cho khách hàng. MSH Group hiện đang tập trung phát triển mạng lưới hoạt động tại các chi nhánh chủ chốt là Hà Nội, Việt Trì – Phú Thọ, Nha Trang và TP. Hồ Chí Minh.
Sau sự kiện ký kết hợp tác lần này, tất cả các khách hàng của MSH Group sẽ có thêm 1 đơn vị ngân hàng là VP Bank luôn đồng hành, hỗ trợ về mặt tài chính. Đồng thời, phía ngân hàng cũng cam kết mang lại cho khách hàng của MSH Group những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất với mức lãi suất, phí ưu đãi đặc biệt.
Với diện tích 194 ha và tổng vốn đầu tư trên 1.352 tỷ đồng, Happy Home Cà Mau được thiết kế cảnh quan nhiều cây xanh, trang bị tiện ích đầy đủ.
Với diện tích 5.295 km2 và dân số 1,2 triệu người, Cà Mau có tiềm năng phát triển các đại đô thị. Tỉnh có trên 50% dân số trẻ trong độ tuổi lao động, sở hữu tư duy và lối sống hiện đại. Họ thích không gian sống với cảnh quan sông nước, nhiều cây xanh, tiện ích thời thượng và vị trí kết nối. Đó là lý do khi Happy Home Cà Mau mở bán giai đoạn 1, các sản phẩm được nhiều khách hàng quan tâm.
Tọa độ kết nối
Khu đô thị Happy Home Cà Mau nằm trên mặt tiền trục đường huyết mạch Trần Hưng Đạo hướng đi TP.HCM. Cung đường này tương lai sẽ nhập vào cao tốc Cần Thơ – Cà Mau, nối liền 2 thành phố lớn của ĐBSCL.
Dự án còn sở hữu vị trí giao thương khi cách trung tâm hành chính mới của Cà Mau 700 m, Bệnh viện đa khoa Medic Cà Mau 500 m, bến xe Đồng Tâm 200 m. Ngoài ra, dự án cách sân bay Cà Mau 2 km và trường đại học chưa đầy 2,5 km, di chuyển tới UBND tỉnh gần 4 phút… Nhờ tọa độ kết nối, cư dân Happy Home Cà Mau dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.
Cảnh quan sông nước xanh mát
Happy Home Cà Mau nằm bên bờ rạch Cái Nhứt nên được thừa hưởng cảnh quan sinh thái thoáng mát. Chủ đầu tư dành 54% quỹ đất trong 194 ha để phát triển cảnh quan, trong đó có 12 ha đất vùng lõi được quy hoạch để xây dựng hồ điều hòa trung tâm. Các biệt thự và nhà phố được sắp xếp ven hồ để có tầm nhìn hướng thủy.
Các căn biệt thự, nhà phố được thiết kế theo phong cách tân cổ điển với tầm nhìn hướng hồ, mang đến không gian thư giãn cho chủ nhân. Dự án còn có hàng chục hecta cây xanh đa tầng, khu cảnh quan ven rạch… mở ra không khí trong lành cho khu đô thị.
Tiện ích nâng tầm chuẩn sống
Chủ đầu tư dành 22,2 ha phát triển các công trình công cộng bên trong dự án. Cư dân được trải nghiệm tiện ích như quảng trường, trung tâm thương mại, công viên, nhà hàng, đài phun nước, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non, bệnh viện quốc tế, quần thể biệt thự – khách sạn 5 sao…
Nhờ vị trí kết nối, tiện ích hiện đại, cảnh quan sông nước xanh mát, Happy Home Cà Mau được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm. Với mức giá từ 12,5 triệu đồng/m2, người mua được sở hữu đất thổ cư pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ riêng từng nền, hạ tầng giao thông đồng bộ
Tiếp tục với những thành công đầu năm 2022, sáng 18/04 tại Hà Nội, Lynn Times Riverside Phú Yên đã khởi động chiến dịch mới trong sự kiện Kickoff cùng hai đại lý chiến lược, thông tin được các nhà đầu tư quan tâm…
Đồng hành cùng Chủ đầu tư Onsen Fuji trong sự kiện Lễ ra quân tại thị trường Hà Nội là hai đại lý chiến lược MSH Group và Mai Việt Land cùng các đối tác. Tiếp nối Wyndham Lynn Times Thanh Thủy và Dolce Penisola Quảng Bình, Lynn Times Phú Yên là dự án đánh dấu bước tiến mới của Tập đoàn Onsen Fuji trên hành trình khai phá những vùng đất tiềm năng, nâng tầm phát triển du lịch Việt Nam.
Lan tỏa sức hấp dẫn về dự án, lễ ra quân được tổ chức hòa cùng khát vọng chiến binh, kickoff nguồn nội lực chinh phục những thành công mới tại tâm điểm nghỉ dưỡng Trung bộ.
Hàng trăm chiến binh kinh doanh có mặt tại sự kiện, hứng khởi đón chờ những thành công mới. Ảnh Lynn Times Phú Yên.
Lynn Times Riverside Phú Yên mang đến câu chuyện về bến đỗ “Phú Quý, Bình Yên” tựa như món quà ẩn sau tên gọi của vùng đất Phú Yên.
Hành trình khám phá tâm điểm đầu tư của “vùng đất hoa vàng trên cỏ xanh” được dẫn dắt qua từng cung bậc cảm xúc tại sự kiện. Từng bước hé lộ những lợi thế ưu việt của dự án thông qua những chương trình hấp dẫn. Tiết mục mở màn sôi động với vũ điệu bước ra từ bức tranh phố thị náo nhiệt tựa như dòng chảy mua sắm tại Lynn Times Phú Yên.
Những giấc mơ sẽ không bao giờ trở thành hiện thực nếu bạn không đi tìm chúng. Ảnh Lynn Times Phú Yên.
Sự kiện đã thành công mang đến thông điệp giá trị của dự án, uy tín và tâm huyết của Chủ đầu tư, khơi dậy cảm hứng về một quần thể thương mại nghỉ dưỡng sôi động tại vùng đất vượng khí Tuy Hòa, Phú Yên.
Nghi thức kick off với sự tham dự của Đại diện Chủ đầu tư và các đơn vị phân phối là dấu mốc khởi đầu cho những thành công bứt phá mới của dự án. Sự kiện cũng như ghi lại những tình cảm hữu nghị, cam kết hợp tác giữa Chủ đầu tư và các đại lý chiến lược – quyết tâm đồng hành thành công cùng dự án.
Ông Hoàng Tuấn Anh – Phó TGĐ Kinh doanh, đại diện Chủ đầu tư Onsen FujiÔng Đinh Đức Tuấn – Giám đốc Khối kinh doanh, đại diện Công ty Cổ phần Tập đoàn My Second HomeNghi thức Kick Off sự kiện
Đặc biệt, trong sự kiện có phần chia sẻ thông tin hấp dẫn về dự án cùng phần game Q&A thú vị giúp các chiến binh hiểu hơn về Lynn Times Riverside Phú Yên, gia tăng hứng khởi, sẵn sàng cho đường đua bùng nổ doanh số phía trước.
Đại diện Chủ đầu tư ông Nguyễn Minh Tuấn – Phó Tổng giám đốc Marketing chia sẻ: “Với thế mạnh về vị trí, kiến trúc, đặc biệt là mô hình shop thương mại trong quần thể nghỉ dưỡng trong lòng đại đô thị, Lynn Times Phú Yên sẽ mang đến cho khách hàng chất nghỉ dưỡng, đầu tư khác biệt. Chạm đến đỉnh cao cảnh giới tiền tài – vật chất và tự hào khi trở thành một phần của biểu tượng thương mại nghỉ dưỡng Trung bộ.”
Ông Nguyễn Minh Tuấn – Phó Tổng giám đốc Marketing chủ đầu tư Onsen Fuji chia sẻ tại sự kiện. Ảnh Lynn Times Phú Yên.
Dự án được kiến tạo trên mặt đại lộ Phan Chu Trinh, bên sông Đà Rằng; nằm tại tọa độ lõi trung tâm cung đường huyết mạch xuyên tâm Nam – Bắc Tuy Hòa, cách sân bay Tuy Hòa 5 phút di chuyển, kết nối không khoảng cách với các địa danh thắng cảnh Phú Yên: Tháp Nhạn, công viên Diên Hồng, bãi Rêu Xanh xóm Rớ, bãi biển Phú Lâm, Ga Tuy Hòa, bãi biển Tuy Hòa, bảo tàng thành phố, trung tâm thành phố phía Bắc, bệnh viện đa khoa Tuy Hòa, quảng trường Nghinh Phong,… Lợi thế kết nối, bên sông và thiên nhiên trong lành tại dự án cũng chính là nguồn cảm hứng để kiến tạo mô hình bất động sản độc đáo, “đo ni đóng giày” riêng cho thành phố Tuy Hòa: Shop thương mại nghỉ dưỡng; City Hotel; Căn hộ khách sạn.
Lynn Times Phú Yên là sự kết hợp của sản phẩm shop và căn hộ – 2 không gian, tối ưu nguồn vốn
Điều đặc biệt chỉ có tại Lynn Times Phú Yên, chính là sự cân bằng giữa những không gian và trải nghiệm mua sắm – nghỉ dưỡng khác biệt. Bằng tư duy đa chiều và tầm nhìn chiến lược, Tập đoàn Onsen Fuji kiến tạo tại đây một điểm đến với chất nghỉ dưỡng riêng. Với tiện ích bể bơi siêu dài chạy dọc giữa hai dãy shop, không gian thương mại nghỉ dưỡng được mở rộng hai chiều: một bên phố thị đô hội, một bên sông nước thanh bình, một bên người người tấp nập, một bên yên bình thư thái.
Cùng với những tiện ích được phát triển trong quần thể 5 sao thương hiệu vận hành quốc tế: bến du thuyền, công viên bên sông, nhà hàng 5 sao quốc tế, luxury spa, sky bar, bể bơi vô cực, High-class Fitness & Yoga,… dự án mang đến những tận hưởng mua sắm, nghỉ dưỡng vượt trên sự mong đợi cho khách hàng. Sầm uất mà không xô bồ, riêng tư mà không cách biệt. Một món quà thu hút năng lượng phú quý, bình yên.
Hàng trăm chiến binh sale MSH Group nêu cao quyết tâm chốt sạch bảng hàng Lynn Times Phú Yên trong tháng 5 tới
Trước khi bắt tay phát triển Lynn Times Phú Yên, Tập đoàn Onsen Fuji đã thành công với dòng bất động sản nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe chuyên biệt, tiêu biểu có Tổ hợp khoáng nóng trung tâm vùng Thủ đô Wyndham Lynn Times Thanh Thủy, Tổ hợp khách sạn 6 sao Dolce Penisola Quảng Bình. Các dự án Tập đoàn Onsen Fuji phát triển được giới đầu tư đánh giá uy tín và chất lượng.
Sáng ngày 18/4/2022, tại Khách sạn JW Marriott Hotel Hanoi đã diễn ra Lễ ký kết hợp tác phân phối chính thức dự án Casa Del Rio – Hòa Bình. Theo đó, MSH Group là một trong những đối tác chiến lược được Chủ đầu tư – Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh (Trung Minh) “chọn mặt gửi vàng” để cùng đồng hành thực hiện dự án trong thời gian tới.
Được kiến tạo với mục tiêu trở thành một quần thể đô thị đáng sống bậc nhất khu vực phía Tây Thủ đô Hà Nội, siêu phẩm Casa Del Rio có quy mô lên đến 142.41ha, với hơn 1km bám mặt sông Đà, cùng vị trí đắc địa cách Hà Nội chỉ 55 phút lái xe, được đánh giá là một nơi an cư lý tưởng cho những khách hàng tinh hoa, đồng thời là kênh đầu tư sinh lời vượt trội khi mà bất động sản ven đô ngày càng hấp dẫn và thu hút cùng xu hướng du lịch staycation đang lên ngôi.
Là một đơn vị hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản, với mục tiêu kiến tạo Casa Hoà Bình trở thành một quần thể đô thị đáng sống bậc nhất khu vực phía Tây Thủ đô Hà Nội, Trung Minh không những rất tâm huyết trong quy hoạch và xây dựng dự án mà còn rất cẩn trọng trong việc lựa chọn đơn vị tài trợ tín dụng cũng như đối tác phân phối dự án.
Với đội ngũ hơn 600 nhân sự vững mạnh, dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và phân phối BĐS, MSH Group tự tin là cánh tay nối dài của Chủ đầu tư giúp khách hàng, nhà đầu tư tiếp cận được sản phẩm bất động sản giá trị, giàu tiềm năng và không ngừng gia tăng lợi nhuận.
Tại buổi lễ, các bên đã thống nhất thoả thuận liên kết hợp tác chặt chẽ, lâu dài, nhằm mang đến những giải pháp an cư và đầu tư hiệu quả nhất cho khách hàng. Việc bắt tay hợp tác với các đối tác chiến lược sẽ giúp đưa dự án Casa Del Rio đến gần hơn nữa với những khách hàng thông thái.
Việc các ngân hàng dừng giải ngân cho vay bất động sản sẽ loại bỏ nhà đầu tư phụ thuộc đòn bẩy tài chính và các nhóm đầu cơ.
Gần đây, một số ngân hàng cùng thông báo dừng cho vay bất động sản. Như với Techcombank, đơn vị này đã dừng giải ngân khoản vay mua bất động sản (gồm chưa hoặc đã có giấy chứng nhận) từ ngày 25/3. Nhà băng này đang cho các đơn vị kinh doanh trao đổi và đàm phán với khách hàng để dời lịch giải ngân các khoản vay sang đầu tháng 4.
Còn Sacombank mới đây đã yêu cầu giám đốc khu vực, giám đốc chi nhánh và trưởng phòng giao dịch không cấp tín dụng với lĩnh vực bất động sản, ngoại trừ cho vay cán bộ, công nhân viên và người mua, xây, sửa bất động sản để ở. Nhà băng này yêu cầu các đơn vị tập trung cấp tín dụng với các lĩnh vực sản xuất, không thực hiện huy động – cho vay cầm cố sổ (nhà đất) cùng lúc.
Đây chỉ mới là bước đầu của lộ trình kiểm soát tín dụng bất động sản khi chỉ một vài nhà băng tiến hành kiểm soát hạn mức giải ngân đối với các khoản vay mua bất động sản đã có giấy chứng nhận. Lộ trình siết van tín dụng đã được cân nhắc đến nhiều năm qua nhưng liên tục bị đề xuất trì hoãn. Theo các chuyên gia, nhiều khả năng van tín dụng cho đầu tư địa ốc có thể bị thắt chặt hơn từ giữa năm 2022 để ổn định thị trường nhà đất.
Trao đổi với VnExpress, ông Huỳnh Phước Nghĩa, chuyên gia tư vấn cấp cao GIBC cho biết, siết tín dụng bất động sản có mặt tích cực là góp phần kiểm soát lượng cung tiền trên thị trường một cách thận trọng hơn trước. Động thái này đồng thời cũng hạ nhiệt phần nào bong bóng giá nhà đất vốn đã quá cao thời gian qua. Với các nhà đầu tư mua bất động sản bằng tiền nhàn rỗi, hoặc doanh nghiệp có khả năng bán hàng tốt sẽ ít bị tác động khi ngân hàng siết hoặc khóa van tín dụng.
Tuy nhiên, theo ông Nghĩa, siết van tín dụng bất động sản chắc chắn tác động tiêu cực đến nhóm nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính, giới đầu cơ nhà đất. Thậm chí việc giới hạn cho vay đầu tư bất động sản có thể gây khó khăn cho các chủ đầu tư có lượng hàng tồn kho lớn nhưng tốc độ bán hàng chậm.
Chuyên gia này phân tích, từ năm 2020 – 2021, ngân hàng đã có động thái điều tiết van tín dụng từng bước theo lộ trình rà soát. Chính vì vậy nhiều doanh nghiệp bất động sản đã chuyển sang kênh huy động vốn bằng trái phiếu song thị trường vốn này cũng tồn tại nhiều vấn đề cần chấn chỉnh. Chẳng hạn việc phát hành trái phiếu đi đường vòng giữa các doanh nghiệp với nhau, trong đó có cả các công ty con của ngân hàng, cũng làm méo mó thị trường vốn. Đây là việc sẽ được chấn chỉnh song song với quá trình siết van tín dụng trong năm 2022, có thể tạo nên bước ngoặc lớn trong thời gian tới.
Thị trường bất động sản khu Nam TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần
Theo quan điểm của ông Nghĩa, hiện tượng bất động sản liên tục tăng giá trong thời gian qua đang bị nhìn nhận lệch lạc thành ưu điểm của thị trường nhưng thực tế chính là nguyên nhân dẫn đến nhược điểm thanh khoản kém. Tử huyệt mua dễ, bán khó này sẽ khiến nhà đầu tư bị chôn vốn lâu, nếu tình trạng kéo dài sẽ bộc lộ nhiều tiêu cực khi các ngân hàng siết van tín dụng bất động sản.
Lấy ví dụ các dự án quy mô 500-1.000 ha phải bán ra thị trường hàng chục nghìn sản phẩm, mất rất nhiều năm chưa thể hấp thụ hết. Lượng hàng tồn kho lớn cùng việc đẩy giá, tăng giá tạo tiềm năng tăng trưởng trên giấy. Khách hàng mua các dự án này là nhóm nhà đầu tư F1 thường trả tiền theo tiến độ đang rơi vào tình thế không nỡ bán rẻ vì sợ lỗ nhưng bán cao khó kiếm khách mua.
Một khi chưa tìm được F2 để bán khi hạn thanh toán đến kỳ, chủ tài sản có thể phát sinh nhu cầu vay vốn. Đến bước này, nếu bị siết tín dụng, tức không vay được hoặc giới hạ khoản vay thấp sẽ khiến nhà đầu tư mất khả năng chi trả, có thể dẫn đến kịch bản bán ra để thoát hàng tồn nợ đọng. “Kết cục tồn kho, giá cao, ế hàng, bán rẻ để thoát hàng có thể sẽ dần lộ ra trong thời gian tới khi ngân hàng siết van tín dụng”, ông Nghĩa dự báo.
Có hơn một thập niên tư vấn bất động sản và quan sát thị trường địa ốc qua các chu kỳ tăng trưởng và suy thoái, chuyên gia Lê Quốc Kiên cho hay, hiện nay các loại hình vay đầu tư bất động sản ghi nhận 3 hình thức phổ biến: vay mua đất, vay mua nhà, vay để xây sửa nhà. Hình thức nào cũng ít nhiều sử dụng vốn vay ngân hàng, do đó các tác động của việc siết tín dụng bất động sản sẽ không đồng đều do mục đích tiếp cận vốn khác biệt.
Theo ông Kiên, trong 3 hình thức trên, vay mua đất có tính chất đầu cơ cao nhất vì tỷ trọng những miếng đất được đưa vào sử dụng cuối (xây nhà ở, làm nhà xưởng, kho bãi,…) cực thấp so với tổng số đất được mua. Chỉ cần đơn giản vào bất kỳ dự án đất nền nào đã được phân lô trong 5 năm gần nhất sẽ dễ dàng thấy ngay được tỷ trọng “đất được sử dụng” với “đất để trống”.
Vay mua nhà (cả nhà dân và nhà trong dự án) cũng có yếu tố đầu cơ chờ tăng giá bán kiếm lời chứ không phải ai cũng mua để ở, kinh doanh cho thuê, hay tạo giá trị gia tăng (sửa chữa, cải tạo, làm mới). Tuy nhiên, chắc chắn yếu tố đầu cơ sẽ ít hơn nhiều đất nền, vì căn nhà có nhu cầu sử dụng cuối để ở, khai thác kinh doanh cao hơn nhiều, qua đó tính thanh khoản cũng tốt hơn nhiều đất nền.
Mặt khác, những người đầu tư nhà phố tiềm lực tài chính cũng mạnh hơn nhiều những người F1 mua đất tỉnh đã được phân lô. Ví dụ, với nguồn vốn 1-2 tỷ thì không thể đầu tư được nhà phố, phân khúc mà dưới 3 tỷ đồng khó có thể đầu tư được ở quận huyện vùng ven – dưới 5 tỷ thì không thể đầu tư được ở quận cấp 2 – dưới 10 tỷ đồng khó đụng đến quận trung tâm, nên bắt buộc họ phải dời ra xa để mua đất nền nhỏ sau khi đã được phân lô.
Vay để xây, sửa nhà ngoài mục đích nhu cầu “sử dụng cuối cùng” để ở, khai thác kinh doanh, cho thuê, cũng có một số ít nhà đầu tư làm mô hình “mua đất – xây nhà – bán nhà” hay “mua nhà – sửa chữa, cải tạo – bán nhà”. Nhu cầu vay vốn này cũng là một dạng đầu tư bất động sản nhưng theo hướng tạo giá trị gia tăng cho tài sản chứ không chỉ mua để đó chờ tăng giá bán.
Bất động sản sau khi được cải tạo sửa chữa, xây dựng cũng luôn có nhu cầu sử dụng rất cao và ít nhiều cũng làm bộ mặt đô thị phố xá khang trang hơn, có sức sống hơn thay cho những miếng đất để không vô hồn lạnh lẽo. Tuy nhiên không nhiều nhà đầu tư thích theo hướng này vì đòi hỏi nhiều nghiệp vụ chuyên môn (bản thân họ không đủ kiến thức kinh nghiệm), nhiều công sức để thực hiện qua nhiều công đoạn. Thay vì mua miếng đất 3 tỷ đồng rồi bỏ thêm 2 tỷ đồng xây nhà, phần lớn sẽ có khuynh hướng mua một miếng đất 3 tỷ đồng và tậu thêm một miếng đất 2 tỷ để chờ tăng giá.
Với người vay mua nhà trong các dự án do chủ đầu tư phát triển, nếu chủ đầu tư có quỹ đất sạch, pháp lý đầy đủ, uy tín, dự án luôn nằm trong danh sách được các ngân hàng ưu tiên cho vay. Tuy nhiên cần lưu ý chủ đầu tư chỉ hỗ trợ được 2 yếu tố: vay để mua nhà và vay bằng tài sản đảm bảo là chính căn nhà được mua.
Việc chứng minh dòng tiền thu nhập đủ trả nợ ngân hàng vẫn là trách nhiệm của người mua nhà, nếu thu nhập không đảm bảo trả nợ, ngân hàng vẫn từ chối cho vay. Thậm chí rất nhiều trường hợp ngân hàng đã đồng ý cho vay và đã giải ngân được vài đợt, nhưng sau đó khi thẩm định lại, khách hàng bị ảnh hưởng thu nhập có nguy cơ không đủ khả năng trả nợ theo “room tín dụng đã duyệt”, nên ngân hàng dừng giải ngân phần còn lại. Trên thực tế đã có nhiều mâu thuẫn xảy ra giữa khách mua với chủ đầu tư. Khách mua không được giải ngân tiền vay để đóng các đợt thanh toán tiếp theo cho chủ đầu tư.
Theo ông Kiên, việc siết tín dụng bất động sản sẽ tác động đến hành vi vay vốn mua đất để đầu cơ, để phân lô bán nền, gom đất nông nghiệp mua bán sang tay ngắn và trung hạn. Qua đó, thị trường đầu tư đất nền sẽ lành mạnh và ổn định hơn. Khi việc siết tín dụng được tiến hành chặt hơn, những nhà đầu tư đất nền bắt buộc phải sử dụng tiền nhàn rỗi (hoặc vốn vay bằng đường gì đó nhưng với tỉ trọng nhỏ hơn nhiều), và đầu tư trong trung – dài hạn (3-10 năm) chứ không thể mua bán ngắn và trung hạn, đẩy giá lên liên tục như 3 năm qua.
Tổng giám đốc một công ty bất động sản có trụ sở tại khu Nam TP HCM nhìn nhận, động thái các ngân hàng siết van tín dụng đã có lộ trình từ trước nên hầu như các nhà đầu tư cá nhân lẫn tổ chức, doanh nghiệp sẽ không bị bất ngờ. Dù lộ trình siết tín dụng đã được vạch ra từ giai đoạn 2019-2021, theo ông, các bên tham gia vào thị trường bất động sản sẽ phải đối mặt với không ít khó khăn, thách thức do sự lệ thuộc vào vốn vay của ngành này vẫn còn khá lớn.
CEO này cũng cho rằng những nhà đầu tư đếm cua trong lỗ theo chiến lược ghim hàng, ôm nhiều nhà đất luôn chắc thắng có thể phải từ bỏ mục tiêu vì không còn được mở van tín dụng dễ dàng như trước. Còn nhà đầu tư tổ chức và nhóm doanh nghiệp có thể phải tính toán lại phương án dòng tiền và giảm bớt hàng tồn để tránh rủi ro trong bối cảnh thanh khoản thị trường có thể sụt giảm.
Được ví như “viên ngọc của Đất Mũi”, Happy Home là một trong những dự án tiên phong trong việc phát triển đô thị địa phương, góp phần nâng tầm giá trị bất động sản tỉnh nhà.
Tiềm lực sẵn có, Cà Mau sẵn sàng đón “sóng”
Không phải ngẫu nhiên mà bất động sản Cà Mau được giới chuyên gia đánh giá cao trong thời gian qua. Là một đô thị trẻ tại Đồng bằng sông Cửu Long, sở hữu tiềm lực nội tại là những ngành mũi nhọn như du lịch, công nghiệp chế biến xuất khẩu thủy hải sản, công nghiệp năng lượng sạch và đặc biệt là tiềm năng kinh tế biển dồi dào với 2 cảng quốc tế là Năm Căn và Hòn Khoai đang trong lộ trình quy hoạch, kêu gọi đầu tư.
Nếu như trước đây không ít du khách cảm thấy “Cà Mau xa lắm” thì nay đã khác, tính kết nối của Cà Mau thể hiện qua nhiều dự án đầu tư nâng cấp cơ sở hạ tầng. Đơn cử như: nâng cấp mở rộng tuyến Quốc lộ 1A, tuyến tránh Quốc lộ 1A, Quốc lộ 63 và tuyến Quản Lộ – Phụng Hiệp. Nhưng nổi bật nhất phải kể đến cao tốc Cần Thơ – Cà Mau 130km, tổng vốn đầu tư 47.000 tỷ đồng, sẽ triển khai giai đoạn 2021 – 2025, kỳ vọng tạo cú hích mạnh mẽ cho kinh tế xã hội Cà Mau phát triển bứt phá, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản cũng như các dịch vụ liên quan khác trong khu vực.
Đặc biệt, Cà Mau là tỉnh thứ 3 ở miền Tây có sân bay, bên cạnh Cần Thơ và Kiên Giang. Nếu phát triển giao thông kết nối cao tốc và hàng không thì sẽ thu hút nhà đầu tư thêm nữa.
Với những nỗ lực của Đảng bộ, chính quyền và nhân dân thành phố, năm 2020, Cà Mau đã đạt 14/15 chỉ tiêu kinh tế – xã hội, tập trung huy động, thu hút các nguồn lực đầu tư, quyết tâm đưa TP Cà Mau trở thành đô thị loại I.
Trong quy hoạch xây dựng vùng Đồng bằng sông Cửu Long đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2025, TP Cà Mau nằm trong trục hành lang kinh tế đô thị theo đường thủy phía Nam. Thời gian qua, Cà Mau đã được Đảng, Nhà nước cùng nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm với nhiều dự án phát triển đô thị nhằm khai thác cảnh quan, phát huy tiềm năng, lợi thế biển. Bất động sản Cà Mau còn có lợi thế lớn khi các khu dân cư đang được quy hoạch tập trung, xung quanh là đất nông nghiệp, ít nhà dân nhỏ lẻ. Đây là điều kiện rất tốt để phát triển khu đô thị mới.
Tinh hoa Đại đô thị trung tâm vùng đất cực Nam
Với tầm nhìn đô thị loại I, phát triển các khu đô thị, khu dân cư quy hoạch đồng bộlà nhiệm vụ chiến lược cho sự phát triển kinh tế xã hội, cũng như thay đổi diện mạo của thành phố. Điển hình như dự án Happy Home quy mô 194 ha, có vị trí mặt tiền đường Trần Hưng Đạo – Quản Lộ Phụng Hiệp, phường Tân Thành, TP Cà Mau, cửa ngõ giao thương với thủ phủ kinh tế ĐBSCL (TP Cần Thơ). Dự án Happy Home Cà Mau được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại TP Cà Mau, quy tụ khoảng 13.000 cư dân sinh sống và lập nghiệp.
Khu đô thị Happy Home Cà Mau được cư dân đánh giá cao từ quy hoạch hạ tầng bài bản đến chuỗi tiện ích nội khutầm cỡ và hiện đại. Diện tích rộng là lợi thế để Happy Home phát triển đa dạng các tiện ích cộng đồng phục vụ cư dân an cư, tận hưởng cuộc sống. Mỗi công trình tiện ích trong dự án đều được nghiên cứu kỹ về công năng, phong thủy, với kỳ vọng đưa Happy Home trở thành “viên ngọc Đất Mũi”, xứng tầm với tiềm năng phát triển du lịch, kinh tế địa phương.
Tháng 12/2020 vừa qua, Đơn vị Phát triển dự án – Công ty CIT cùng với đơn vị phân phối độc quyền – Công ty Đất Xanh Miền Tây tổ chức lễ khởi công xây dựng Công viên An Sinh – Quảng trường Hạnh phúc quy mô 4,8 ha nằm trong tổng thể quy hoạch Hồ cảnh quan 12 ha, dự kiến sau 6 – 8 tháng, công viên sẽ đưa vào sử dụng.
Cổng chào Đại đô thị Happy Home với thiết kế hiện đại, uy nghi, nâng tầm diện mạo khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Cà Mau.
Hồ cảnh quan 12 ha giữa trung tâm khu đô thị kết hợp cùng những tiện ích và dịch vụ giải trí đa dạng như công viên thể thao phức hợp đa năng, hồ bơi… với nhiều mảng xanh mang đến trải nghiệm thi vị đặc trưng của miền Tây sông nước, nhưng vẫn mang dáng dấp của sự đẳng cấp, tinh hoa. Được ví như viên ngọc bích phản chiếu những giá trị tinh tuý nhất của đại đô thị, bao quanh hồ là dãy biệt thự châu Âu sang trọng. Mỗi sáng tinh mơ, cư dân sẽ đón những tia nắng sớm trong lành, ấm áp, mang đến trải nghiệm chuẩn resort tại gia, tiện nghi cho mọi cư dân.
Trong đợt công bố phân khu đầu tiên vào trước tết Tân Sửu vừa rồi, vợ chồng nghệ sĩ Lý Hải – Minh Hà đã đến tham quan dự án và đặc biệt yêu thích không gian sống tại Happy Home khi đề cao yếu tố cây xanh, mặt nước, kiến tạo phong cách sống chất lượng cao cho cư dân khu đô thị. Theo cặp nghệ sĩ chia sẻ: “Ngôi nhà mơ ước theo tiêu chuẩn lựa chọn của gia đình không chỉ có môi trường an toàn, không gian xanh mát đủ thoáng rộng để bé có thể sống đúng tuổi thơ mà còn có đầy đủ những tiện ích hiện đại và đẳng cấp.”
Hệ thống tiện ích hiện đại, tiêu biểu với Hồ cảnh quan 12 ha mang đến trải nghiệm sống hoàn hảo chuẩn resort tại gia.
Hiện dự án đã chứng kiến những tổ ấm đầu tiên hình thành tại đây, hứa hẹn về một khu đô thị giao thương sầm uất, xứng đáng là khu đô thị kiểu mẫu tại Cà Mau.
Quan niệm sống xanh phải là một nơi ở thật xa thành phố, mới đảm bảo được môi trường trong lành, không bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm nay đã lỗi thời. Ngày nay, việc tìm kiếm một môi trường đáp ứng được tiêu chí “một bước xuống phố” mà vẫn đủ yên tĩnh để tận hưởng “sống xanh” mới là xu hướng của nhiều cư dân.
Xu hướng sống xanh sau đại dịch Covid-19
Trước kia, xu hướng sống xanh chỉ dành cho những “đại gia thứ thiệt” và nhu cầu chỉ gói gọn ở những tiêu chí: gần gũi với thiên nhiên, có sân vườn, có “chim cây cá nước” và một bầu không khí trong lành là đã đủ. Ngày nay, xu hướng sống xanh đã phổ biến hơn với tất cả mọi người, nhưng yêu cầu về sống xanh lại khắt khe hơn, đặc biệt là sau những trận đại dịch Covid-19 bùng phát. Sống xanh thời nay đã không còn là điều kiện để thể hiện sự đẳng cấp, mà nó đã trở nên nhu cầu sống thực sự.
Ước mơ về một căn nhà với không gian sống ngập tràn cây xanh luôn là ao ước của rất nhiều người. Một lá phổi khỏe, một tinh thần thư thái, một tâm trạng tràn đầy năng lượng chính là những giá trị “vàng” mà sống xanh mang lại.
Theo báo cáo của Bộ Tài nguyên và Môi trường, cây xanh và mặt nước đô thị đóng vai trò rất quan trọng trong việc mang lại lợi ích cho con người, cả về vật chất lẫn tinh thần. Cụ thể, diện tích cây xanh, mặt nước trong đô thị có thể làm giảm nhiệt độ không khí từ 3,3 – 3,9 độ C. Còn khi diện tích che phủ của cây xanh (thảm thực vật) được tăng lên 25%, thì hiệu quả tổng hợp của bóng mát và bay hơi có thể làm giảm đi 17% – 57% năng lượng cần thiết cho hệ thống điều hòa không khí. Cây xanh đô thị có thể hấp thụ từ 40% – 50% cường độ bức xạ mặt trời, và cây xanh hai bên đường phố có thể giảm lượng bụi trong không khí đối với những tầng trên của nhà cao tầng từ 30% – 60%.
Từ những lợi ích nêu trên, có thể khẳng định, xu hướng sống xanh sẽ là xu hướng sống thịnh hành ngay tại thời điểm hiện tại và cả tương lai. Cũng vì thế, đã có rất nhiều dự án mang tên đô thị xanh được ra mắt, nhằm cung ứng kịp thời nhu cầu của những cư dân và nhà đầu tư. Nhưng, yêu cầu để những nhà đầu tư xuống tiền cho một sản phẩm mang tên đô thị xanh hiện đang dần khắt khe hơn.
Cụ thể, một đô thị xanh lý tưởng, hợp thời đại như bây giờ không chỉ yêu cầu về môi trường sống xanh, mà tiện ích cũng phải hoàn hảo và vị trí dự án đắc địa để thuận tiện di chuyển, đặc biệt, không quá xa trung tâm thành phố. Nhưng những dự án đáp ứng được những yếu tố trên hiện còn rất hiếm. Do tốc độ đô thị hóa của xã hội ngày càng cao, quỹ đất ngày một hạn hẹp, việc xây dựng một đô thị xanh gần kề thành phố vẫn còn là một bài toán nan giải của rất nhiều chủ đầu tư.
Sống xanh nhưng không sống xa
Một môi trường sống xanh, với đầy đủ tiện nghi hiện đại, mang xu hướng của phong cách nghỉ dưỡng tại gia, có vị trí giao thương đắc địa, đặc biệt không quá xa trung tâm thành phố chính là xu hướng đang nổi lên trong khoảng thời gian gần đây. “Đúng dự án, đúng thời điểm”, dự án Happy Home Cà Mau được “tỏa sáng”, vì đây là một dự án hiếm hoi và có thể coi là duy nhất khi sở hữu 3 lợi thế: Sinh thái biệt lập, vị trí trung tâm, tiện ích hiện đại.
Song song đó, Happy Home Cà Mau cũng đã xóa bỏ định nghĩa “xa mới xanh” và hiện được rất nhiều chuyên gia trong thị trường bất động sản ví von là “đô thị xanh giữa rừng xanh”. Với mật độ cây xanh đa tầng và mặt nước phủ đầy đô thị, cộng hưởng với môi trường xanh của rừng cực Nam, mang lại sự cân bằng hoản hảo về nhiệt độ, độ sạch không khí, diện tích bóng râm… Từ đây, mọi sinh hoạt của cư dân đều được gắn liền với sự mát mẻ, trong lành.
Hồ điều hòa sinh thái bậc nhất Tây Nam Bộ
Hiện nay, hạng mục hồ điều hòa là hạng mục mà rất nhiều chủ đầu tư luôn mong muốn có trong các dự án đô thị, nhưng không phải dự án nào cũng có thể sở hữu do thiếu quỹ đất rộng lớn để xây dựng. Ngay cả các tỉnh còn quỹ đất rộng như khu vực Tây Nam Bộ, những dự án có sự hiện hữu của hồ điều hòa sinh thái vẫn còn rất hiếm.
Đại đô thị Happy Home Cà Mau hiện là dự án duy nhất tại Tây Nam Bộ sở hữu một hệ sinh thái rộng lớn, đất ở chỉ chiếm 46%, phần còn lại chủ yếu là diện tích cây xanh mặt nước, đất giao thông và các công trình công cộng, bao gồm các tiện ích hoàn hảo như: công viên cây xanh, quảng trường nhạc nước, công viên đồi chong chóng….
Nổi bật giữa dự án chính là hồ điều hòa rộng 12ha được ví như viên ngọc xanh giữa rừng cực Nam. Giống như một lá phổi điều hòa không khí cho cả đại đô thị, tương lai, khi xây dựng hoàn thành, hồ điều hòa sẽ trở thành nơi yên bình cho việc thư giãn, nghỉ ngơi, tận hưởng cuộc sống hòa mình với thiên nhiên. Hàng ngày, cư dân tại đây sẽ được dạo bộ dưới cung đường ngập tràn cây xanh, gió mát và được lắng nghe những giai điệu của sự bình yên.
Đại đô thị Happy Home Cà Mau đã kiến tạo nên một môi trường “sống xanh chuẩn mực – sống tại trung tâm”. Một hệ sinh thái thiên nhiên hoàn hảo vừa tốt cho sức khỏe, vừa đảm bảo nhu cầu sống hiện đại của thế hệ cư dân tân tiến. Trong đó, hồ điều hòa sinh thái rộng 12ha cực đại, mang trong mình những công năng đa dạng, đem đến cho cư dân Happy Home những giải pháp hữu hiệu để dung hòa giữa cuộc sống thư thái và công việc vội vã, giữa thiên nhiên hoang dã và hiện đại đẳng cấp, góp phần thúc đẩy đô thị tại Cà Mau lên một tầm cao mới mang tên “đô thị xanh giữa rừng xanh”.
Vài năm trở lại đây, khi xu hướng đầu tư đất nền vùng ven Hà Nội lên ngôi, Hòa Bình cũng trở thành một điểm đến mà giới đầu tư phía Bắc không thể bỏ lỡ nếu muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời…
Theo các chuyên gia bất động sản, phân khúc đất nền tiếp tục là xu hướng đầu tư được ưa chuộng trong năm 2022. Đặc biệt, các dự án đất nền tại các thị trường vùng ven Hà Nội, sở hữu nhiều ưu thế, nổi bật như Hòa Bình sẽ là tâm điểm hấp dẫn giới đầu tư.
Những tín hiệu khả quan
Đầu năm 2022, thị trường bất động sản đã sôi động trở lại với nhiều tín hiệu tích cực, định hình xu hướng đầu tư trong năm nay.
Chuyên gia dự báo, tăng trưởng kinh tế trong năm 2022 có thể đạt 7,5% do kiểm soát tốt dịch bệnh. Đồng thời đầu tư cơ sở hạ tầng cũng được đẩy mạnh sẽ trở thành động lực thúc đẩy thị trường địa ốc ấm lên và bùng nổ mạnh vào đầu quý 2/2022.
Báo cáo mới công bố của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng cho thấy, nhiều thị trường bất động sản tại khu vực miền Bắc như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Bắc Giang, đặc biệt là Hòa Bình vẫn có tốc độ giao dịch bất động sản tốt. Bất chấp ảnh hưởng kéo dài của dịch bệnh Covid-19 trong năm 2021, mức giá bất động sản tại những thị trường này vẫn tăng từ 20 – 50%.
Phân khúc đất nền vẫn sẽ là phân khúc chủ đạo dẫn dắt thị trường bất động sản trong năm 2022. Đây là phân khúc vẫn đang có dư địa phát triển lớn, nhất là những dự án đất nền tại các khu vực, địa phương đang được triển khai mạnh mẽ hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao như Hòa Bình.
Bất động sản Hòa Bình vẫn là thị trường hấp dẫn tại khu vực phía Bắc.
Theo ghi nhận, mức độ quan tâm tới bất động sản của các tỉnh vùng ven Hà Nội vẫn có xu hướng tiếp tục gia tăng trong dịp đầu năm 2022. Cụ thể như Bắc Ninh tăng 28%, Hải Dương tăng 19%, Bắc Giang tăng 37% hay Hòa Bình tăng 35% so với thời điểm cuối năm 2021. Điều này cho thấy Hòa Bình vẫn là thị trường bất động sản hút giới đầu tư nhất bởi nơi đây có rất nhiều lợi thế tiềm năng để sinh lời.
Riêng thị trường Hòa Bình được nhiều chuyên gia nhận định vẫn còn rất nhiều tiềm năng và dư địa phát triển tốt. Đặc biệt, thị trường này vẫn chưa lên tới đỉnh điểm và chu kỳ phát triển mới còn rất rộng mở.
Một trong những nguyên nhân cốt lõi tạo nên sức hút cho thị trường bất động sản Hòa Bình chính là lợi thế kết hợp nhiều yếu tố, tạo xung lực phát triển mạnh cho thị trường như: tốc độ tăng trưởng kinh tế, dòng vốn đầu tư lớn, đầu tư đồng bộ hạ tầng giao thông và du lịch,…
Mục tiêu trong giai đoạn 2021 – 2025, Hòa Bình sẽ đạt chỉ tiêu tốc độ tăng tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh đạt 9% trở lên. Cùng đó là ưu tiên kiểm tra, giải quyết nhưng vấn đề về đất đai, giải phóng mặt bằng, tái định cư cho người dân,… Đồng thời chú trọng giải ngân vốn đầu tư công để đảm bảo tốc độ tăng trưởng kinh tế và triển khai các dự án giao thông trọng điểm.
Nền kinh tế phát triển vững mạnh, thu hút đầu tư bên ngoài đổ về lớn sẽ là đòn bẩy giúp cho thị trường bất động sản Hòa Bình nói chung và phân khúc đất nền nói riêng ngày càng tăng trưởng mạnh mẽ.
“Miền đất hứa” cho giới đầu tư miền Bắc
Vài năm trở lại đây, khi xu hướng đầu tư đất nền vùng ven Hà Nội lên ngôi, Hòa Bình cũng trở thành một điểm đến mà giới đầu tư phía Bắc không thể bỏ lỡ nếu muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời.
Một số môi giới bất động sản chuyên nghiệp tại Hà Nội đánh giá, Hòa Bình là một thị trường đầy tiềm năng, mang những giá trị thực với quy hoạch bài bản và quỹ đất dồi dào.
Hòa Bình sở hữu lợi thế liền kề với Hà Nội, có mạng lưới giao thông kết nối với thủ đô đang được xây dựng hoàn thiện, đồng bộ. Cùng với đó, nền kinh tế của tỉnh có tốc độ tăng trưởng bền vững, hạ tầng đô thị hóa nhanh, thiên nhiên ưu đãi với nhiều điểm đến hấp dẫn và nét văn hóa bản địa đặc sắc.
Chính vì vậy mà thị trường đất nền Hòa Bình trở nên vô cùng hấp dẫn với giới đầu tư. Giá bất động sản tăng trưởng ở mức ổn định hàng năm đã tạo ra sức hút rất lớn, biến địa phương này trở thành “miền đất hứa” cho các nhà đầu tư, nhất là ở những khu vực giàu tiềm năng như Thành phố Hòa Bình, Lương Sơn, Kim Bôi, Mai Châu,…
Phân khúc đất nền tại Hòa Bình là tâm điểm thu hút giới đầu tư.
Không chỉ vậy, tỉnh Hòa Bình còn đang tập trung triển khai đầu tư hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm. Cụ thể như: Cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình, Hòa Bình – Mộc Châu, Hòa Bình – Kim Bôi, đường Lương Sơn – Xuân Mai,.. cùng các dự án nội tỉnh.
Cùng với đó, sự xuất hiện của hàng loạt ông lớn như VinGroup, FLC Group, Sun Group, TNR,… cũng tạo ra sự sôi động cho thị trường địa ốc Hòa Bình. Không chỉ thúc đẩy bất động sản nghỉ dưỡng mà các phân khúc khác, đặc biệt như đất nền thổ cư ngày càng hấp dẫn và tăng trưởng mạnh mẽ.
Thị trường đất nền Hòa Bình đang ngày càng thu hút giới đầu tư miền Bắc đổ về. Bởi lẽ đây không những là “mảnh đất hứa” đầu tư sinh lời chắc thắng với nhiều tiềm năng lớn mà còn là một chốn an cư, nghỉ dưỡng sinh thái lý tưởng.
Nhiều nhà đầu tư đã và đang đầu tư vào bất động sản Hòa Bình đều nhận thấy tiềm năng sinh lời khi đầu tư tại tỉnh thành này, đặc biệt là đất thuộc thành phố, bởi giá đất dù thuộc địa phận thành phố Hòa Bình nhưng hiện chỉ ngang ngửa giá đất nông thôn của các tỉnh lân cận, từ đó dấy lên trào lưu các nhà đầu tư ồ ạt đổ về Hòa Bình săn đất nền đầu tư, đặc biệt là nơi có vị thế đẹp, lưu thông thuận tiện như địa phận thuộc thành phố Hòa Bình.
Hướng tới mục tiêu năm 2030 đưa Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù về đầu tư, tài chính, phân cấp cho tỉnh sớm được ban hành, trong đó, hạ tầng giao thông sẽ được chú trọng nâng cấp…
Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 97 về kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa tháng 3 vừa qua.
Khánh Hòa là tỉnh ven biển Nam Trung bộ, có mạng lưới giao thông khá thuận lợi, nằm trên các trục giao thông quan trọng của cả nước, là nơi hội tụ “phía Bắc đi vào, phía Nam đi ra, Tây Nguyên đi xuống”. Đồng thời, có các cảng biển nước sâu, sân bay quốc tế Cam Ranh, là cửa ngõ giao thương cho cả khu vực Nam Trung bộ và Tây Nguyên…
Quốc hội sẽ xem xét, thông qua Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù về đầu tư, tài chính, phân cấp cho tỉnh Khánh Hòa theo thủ tục rút gọn tại kỳ họp thứ 3 của Quốc hội khóa XV.
Điều kiện tự nhiên, vị trí địa lý, truyền thống cách mạng, lịch sử văn hóa tạo cho Khánh Hòa tiềm năng rất lớn để phát triển toàn diện nhằm đạt được mục tiêu tới năm 2030 đưa Khánh Hòa trở thành “thành phố trực thuộc Trung ương trên cơ sở phát huy cao độ tiềm năng và lợi thế về biển; là một cực tăng trưởng, trung tâm của khu vực duyên hải Nam Trung Bộ, Tây Nguyên và cả nước về kinh tế biển, công nghiệp công nghệ cao, khoa học và công nghệ, đổi mới sáng tạo, đào tạo nguồn nhân lực và chăm sóc sức khỏe chất lượng cao” theo tinh thần Nghị quyết số 09-NQ/TW ngày 28/01/2022 của Bộ Chính trị về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Tuy nhiên, theo Thủ tướng Chính phủ, tỉnh Khánh Hòa phát triển chưa tương xứng với tiềm năng, thế mạnh, chưa có sự bứt phá trong phát triển kinh tế – xã hội.
Sớm bổ sung 7.200 tỷ đồng còn thiếu để xây cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột
Đề khắc phục các tồn tại, hạn chế và phát huy, khai thác hiệu quả các tiềm năng, thế mạnh, tạo bứt phá trong phát triển kinh tế – xã hội thời gian tới, một trong những nhiệm vụ trọng tâm Khánh Hoà phải thực hiện thời gian tới là hoàn thiện mạng lưới giao thông, tạo động lực liên kết phát triển giữa Khánh Hòa và Đắk Lắk, giữa vùng Tây Nguyên và vùng Nam Trung bộ.
Theo đó, tỉnh Khánh Hòa cần phối hợp chặt chẽ với Bộ Giao thông vận tải và tỉnh Đắk Lắk trong việc triển khai dự án xây dựng đường bộ cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột cơ bản theo nguyên tắc: các địa phương là cơ quan chủ quản thực hiện đoạn tuyến đi qua địa bàn tỉnh, Bộ Giao thông vận tải hướng dẫn và giám sát quá trình triển khai thực hiện.
Thủ tướng Chính phủ đề nghị hai địa phương, gồm Khánh Hòa và Đắk Lắk khẩn trương thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, tập trung lãnh đạo, chỉ đạo và bố trí nguồn lực để đảm bảo hoàn thành dự án trong giai đoạn 2021 – 2025.
Đối với số vốn còn thiếu để hoàn thành dự án, khoảng 7.200 tỷ đồng, Thủ tướng giao UBND tỉnh Đắk Lắk rà soát, điều chỉnh kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 – 2025 của tỉnh để cân đối, bố trí 1.200 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Bộ Giao thông vận tải rà soát, điều chỉnh kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 – 2025 của Bộ để cân đối, bố trí bổ sung cho dự án.
Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề xuất, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, bố trí bổ sung từ các nguồn khác hoặc điều chỉnh từ các dự án chậm triển khai, nguồn dự phòng…
Theo quy hoạch, cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột có quy mô 4 làn xe, chiều dài khoảng 117,5 km. Trong đó, đoạn qua Khánh Hòa khoảng 32,7 km, qua tỉnh Đắk Lắk khoảng 84,8 km.
Toàn tuyến dự kiến xây dựng 49 cầu trên tuyến chính, 7 cầu vượt ngang và 3 hầm, gồm: hầm Phượng Hoàng dài khoảng 2.100 m, hầm Ea Trang khoảng 700 m và hầm Chư Te khoảng 700 m.
Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột dài khoảng 117,5 km đi qua 2 tỉnh Khánh Hòa, Đắk Lắk có tổng mức đầu tư khoảng 21.935 tỷ đồng.
Cùng với việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng tuyến đường cao tốc, tỉnh Khánh Hòa và tỉnh Đắk Lắk cần nghiên cứu và triển khai đồng bộ công tác quy hoạch các khu công nghiệp, khu đô thị để mở ra không gian phát triển và tạo động lực phát triển mới.
Đặc biệt, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu tỉnh cần tiếp tục rà soát kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 – 2025.
Kiên quyết thực hiện việc cắt giảm các dự án chưa cấp bách, chưa thật sự cần thiết, hiệu quả thấp để điều chuyển và tập trung vốn thực hiện các dự án trọng điểm.
Cơ cấu lại đầu tư công theo hướng đầu tư phải có trọng tâm, trọng điểm, làm công trình nào dứt điểm công trình đó, bảo đảm chất lượng, hiệu quả, không manh mún, dàn trải, chia cắt.
Đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công và tiến độ triển khai các dự án, công trình trọng điểm trên địa bàn tỉnh.
Cơ chế đặc thù đưa khu kinh tế Vân Phong thành động lực phát triển, Cam Lâm thành đô thị sân bay hiện đại
Về sớm ban hành Nghị quyết của Chính phủ về Chương trình hành động thực hiện Nghị quyết số 09 về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, Thủ tướng Chính phủ đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa và các bộ, cơ quan liên quan khẩn trương xây dựng chương trình, kế hoạch và triển khai thực hiện kịp thời, hiệu quả các nhiệm vụ trọng tâm theo phân công tại Nghị quyết.
Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp chặt chẽ với UBND tỉnh Khánh Hòa, Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính, các cơ quan liên quan và các cơ quan của Quốc hội, khẩn trương xây dựng, hoàn thiện, trình Quốc hội xem xét, thông qua Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù về đầu tư, tài chính, phân cấp cho tỉnh Khánh Hòa theo thủ tục rút gọn tại kỳ họp thứ 3 của Quốc hội khóa XV.
Để thực hiện định hướng “đưa huyện Cam Lâm trở thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế”, người đứng đầu Chính phủ yêu cầu có cơ chế, chính sách để đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, đơn giản thủ tục hành chính, trình cấp có thẩm quyền theo thủ tục rút gọn về quy hoạch, đất đai, đầu tư xây dựng và một số cơ chế, chính sách tương đồng với cơ chế, chính sách áp dụng cho Khu kinh tế Vân Phong.
Trong đó, tập trung vào cơ chế, chính sách tạo cơ hội phát triển đột phá để “Khu kinh tế Vân Phong trở thành động lực phát triển của tỉnh và khu vực Nam Trung Bộ; Cam Lâm trở thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế, góp phần đưa Khánh Hoà sớm trở thành thành phố trực thuộc Trung ương; thực hiện tốt chủ trương kết hợp phát triển kinh tế – xã hội với bảo đảm quốc phòng, an ninh, chủ quyền biển, đảo” theo đúng tinh thần Nghị quyết 09-NQ/TW của Bộ Chính trị.
Thủ tướng cũng lưu ý, đối với Khu kinh tế Vân Phong, cần xác định rõ các cơ chế, chính sách thu hút các nhà đầu tư chiến lược có tiềm lực mạnh về kinh tế, có năng lực, kinh nghiệm đầu tư đề triển khai ngay định hướng của Bộ Chính trị, đưa huyện Vạn Ninh trở thành “đô thị du lịch biển cao cấp” và cơ chế, chính sách huy động vốn đầu tư ngoài ngân sách của nhà đầu tư chiến lược và các doanh nghiệp, để khắc phục điểm nghẽn về hạ tầng giao thông và các hạ tầng xã hội thiết yếu trong Khu kinh tế Vân Phong.
Từ đó, thu hút chuyên gia, nhà khoa học, công ty công nghệ tới làm việc, nghiên cứu, đầu tư và quy hoạch theo hướng hình thành Trung tâm khoa học công nghệ đẳng cấp quốc tế tại huyện Cam Lâm để thu hút nguồn lực chất lượng cao.
Về chủ trương xây dựng 01 cảng hàng không chuyên dụng ở khu vực phía Bắc Khu kinh tế Vân Phong và đầu tư xây dựng đường cất hạ cánh số 03 Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh, Thủ tướng thống nhất chủ trương nghiên cứu quy hoạch đường cất hạ cánh số 03 cảng Hàng không quốc tế Cam Ranh để đáp ứng yêu cầu phát triển của tỉnh Khánh Hòa theo định hướng của Nghị quyết số 09.
Tuy nhiên, “việc đầu tư cần xem xét, nghiên cứu vào thời điểm thích hợp. Trước mắt, tỉnh tập trung phát triển kết cấu hạ tầng để kết nối đồng bộ, khai thác hiệu quả Cảng Hàng không quốc tế Cam Ranh theo công suất thiết kế“, Thủ tướng lưu ý.
Bên cạnh đó, đồng ý chủ trương cho nghiên cứu xây dựng sân bay phục vụ charter thực hiện bằng nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách, gắn với phát triển Khu Kinh tế Vân Phong và “huyện Vạn Ninh trở thành đô thị du lịch biển cao cấp” theo tinh thần Nghị quyết số 09-NQ/T W của Bộ Chính trị, Thủ tướng giao UBND tỉnh Khánh Hòa chủ trì, phối hợp với Bộ Giao thông vận tải và các cơ quan liên quan nghiên cứu, bổ sung vào quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 theo quy định hiện hành.
Phân cấp cho Khánh Hòa làm chủ đầu tư các dự án giao thông trọng điểm
Về phân cấp cho tỉnh Khánh Hòa làm chủ đầu tư một số dự án hạ tầng giao thông trên địa bàn tỉnh, Thủ tướng cho phép UBND tỉnh Khánh Hòa được chỉ định thầu các nhà thầu trong danh sách các nhà thầu được chỉ định thi công dự án đường cao tốc Bắc – Nam phía Đông đối với các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm trên địa bàn tỉnh.
Đồng thời, đồng ý chủ trương phân cấp cho tỉnh Khánh Hòa làm chủ đầu tư một số dự án hạ tầng giao thông trọng điểm trên địa bàn tỉnh theo Nghị quyết số 43/2022/QH15 ngày 11/01/2022 của Quốc hội về chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế – xã hội, ngoại trừ đoạn tuyến thuộc dự án đường cao tốc Bắc – Nam phía Đông giai đoạn 2021 – 2025 đã được Quốc hội giao Bộ Giao thông vận tải làm chủ đầu tư.
UBND tỉnh Khánh Hòa xác định rõ các dự án đề xuất phân cấp theo nguồn vốn và loại dự án để báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định phân cấp theo quy định.
Thủ tướng cũng giao Bộ Giao thông vận tải, Bộ Kế hoạch và Đầu tư theo chức năng, nhiệm vụ hướng dẫn, hỗ trợ tỉnh trong việc thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư xây dựng các dự án giao thông trên địa bàn đảm bảo đúng quy định và việc chỉ định thầu đối với các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm trên địa bàn tỉnh.
Về chủ trương đầu tư dự án đường ven biển từ Tuần Lễ, xã Vạn Thọ, huyện Vạn Ninh đến thị xã Ninh Hòa, Thủ tướng nhấn mạnh, việc sớm thực hiện dự án đường ven biển nhằm kết nối giao thông với các tỉnh Nam Trung bộ, góp phần hình thành mạng lưới giao thông ven biển, đồng thời, khai thác tiềm năng, lợi thế cũng như hình thành hành lang kinh tế dọc theo tuyến đường ven biển của huyện Vạn Ninh và thị xã Ninh Hòa cũng như Khu kinh tế Vân Phong, gắn với củng cố thế trận khu vực phòng thủ, đặc biệt là vùng biển và ven biển là cần thiết.
Cần tính toán, phân kỳ đầu tư hợp lý, rà soát, điều chỉnh vốn từ các dự án chưa thật sự cần thiết, cấp bách trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 – 2025 của tỉnh để bố trí vốn thực hiện…
