Tin thị trường BĐS

Hà Nội áp dụng bảng giá đất mới, giá nhà được dự đoán tiếp tục tăng

Theo các chuyên gia, việc Hà Nội áp dụng bảng giá đất mới cao gấp 2 – 6 lần so với trước có thể khiến giá nhà ở tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Giá nhà có thể tăng 10 – 25%

Ông Nguyễn Quang Huy – CEO Khoa Tài chính Ngân hàng, Đại học Nguyễn Trãi – nhận định, bảng giá đất mới khiến chi phí sử dụng đất trong các dự án bất động sản tăng đáng kể, đặc biệt ở khu vực trung tâm. Điều này làm giá bán nhà ở và giá thuê văn phòng có thể tăng 15-25% trong ngắn hạn.

Cụ thể trong ngắn hạn (6-12 tháng), giá nhà ở trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ sẽ tăng mạnh 15-25%, phản ánh chi phí đầu tư gia tăng. Trong khi đó, đất nền vùng ven và các khu vực có hạ tầng tốt như Đông Anh, Gia Lâm sẽ là “điểm nóng” với mức tăng giá dự đoán 10 – 20%.

Tuy nhiên, về dài hạn (2-5 năm), khu vực trung tâm sẽ ổn định ở mức giá cao, trong khi các vùng ven sẽ tiếp tục phát triển nếu hạ tầng giao thông và các tiện ích xã hội được đầu tư đồng bộ.

Ông Nguyễn Thanh Tuấn, chuyên gia bất động sản cũng cho rằng, bảng giá đất của Hà Nội tăng mạnh so với trước có thể tác động tới giá nhà ở tại Thủ đô. Tuy nhiên, đối với nhà ở trong khu dân cư, nhất là các khu đất vàng gần hồ Hoàn Kiếm sẽ không ảnh hưởng quá nhiều.

“Bởi, khi giao dịch mua – bán nhà ở thông thường sẽ không ai tính dựa trên bảng giá đất, thay vào đó là tính theo giá thị trường. Ví dụ, nhà ở mặt đường tại Hàng Ngang, Hàng Đào hay Đinh Tiên Hoàng sát với hồ Hoàn Kiếm theo giá thị trường là 900 – 1,1 tỷ đồng/m2, trong khi bảng giá đất mới là gần 700 triệu đồng/m2”, ông Tuấn nói.

Nằm trong top tuyến phố có giá đất đắt đỏ hàng đầu Hà Nội là Lê Thái Tổ. (Ảnh: Minh Đức).

Đối với các dự án, sẽ có 2 trường hợp xảy ra. Trường hợp thứ nhất, đất dự án đã được đền bù, đã giải phóng mặt bằng, việc Hà Nội công bố bảng giá đất mới sẽ không ảnh hưởng quá nhiều. Dù vậy, ông Tuấn lo ngại trường hợp có chủ đầu tư mượn lý do này để tính lại giá căn hộ sau khi mở bán.

Trường hợp thứ 2 là đất đang trong quá trình đền bù, việc Hà Nội công bố bảng giá đất mới có thể khiến giá căn hộ tăng trong thời gian tới. Dù vậy, đa phần các trường hợp này ở khu vực ngoại thành, khá xa trung tâm thành phố.

Một báo cáo của Bộ Xây dựng cũng khẳng định, vệc áp dụng bảng giá đất theo quy định mới sẽ có tác động dây chuyền, kích hoạt mặt bằng giá bất động sản, nhà ở tăng lên 15 – 20% so với trước. Theo Bộ Xây dựng, các chi phí cấu thành chính ảnh hưởng đến giá nhà ở, bất động sản bao gồm 7 khoản chi phí, trong đó có: tiền sử dụng đất, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng; chi phí xây dựng dự án (nhà ở, bất động sản); thuế, phí liên quan…

Chính vì vậy, bảng giá đất mới sát giá thị trường sẽ làm tăng chi phí liên quan đến đất đai như giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất, thuế phí liên quan đến đất… trong khi chi phí liên quan đến tiền sử dụng đất thường chiếm tỷ trọng lớn trong tổng chi phí của dự án nhà ở, dao động 7-20% với dự án chung cư cao tầng và 25-50% với dự án biệt thự, liền kề.

Mức giá giữa các dự án có sự khác nhau do phụ thuộc vị trí, điều kiện thuận lợi của hạ tầng kỹ thuật. Còn chi phí bồi thường tài sản trên đất thường chiếm tỷ trọng không đáng kể, khoảng 2%, trong chi phí đầu tư xây dựng.

Cần có lộ trình

Việc giá nhà tăng cao, theo ông Nguyễn Quang Huy Giá sẽ làm giảm khả năng tiếp cận nhà ở, đặc biệt với phân khúc thu nhập trung bình và thấp. Đây là lời nhắc nhở để chính quyền đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, giải quyết bài toán an cư cho người dân. Các doanh nghiệp bất động sản sẽ phải đối mặt với bài toán tối ưu hóa chi phí đầu tư và nâng cao năng lực cạnh tranh. Đây cũng là cơ hội để họ định vị lại phân khúc sản phẩm, tập trung vào các dự án chất lượng cao hơn.

Chính vì vậy, ông Huy cho rằng, Hà Nội cần cân nhắc lộ trình điều chỉnh bảng giá đất hợp lý, tránh tăng giá đột biến trong thời gian ngắn, gây “sốc” cho thị trường.

Đồng thời, cần đẩy mạnh đầu tư giao thông, tiện ích công cộng tại vùng ven để giảm áp lực cho khu vực trung tâm và tăng khả năng tiếp cận của người dân. Bên cạnh đó, tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển các dự án nhà ở xã hội, khu đô thị xanh và các ngành công nghiệp giá trị cao để thúc đẩy tăng trưởng toàn diện.

Trước đó, giải thích lý do áp bảng giá đất mới, theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, việc điều chỉnh bảng giá đất tăng dần tiệm cận với giá thị trường là yêu cầu phải thực hiện theo quy định của pháp luật.

Bảng giá mới đáp ứng nhu cầu thực tiễn, giảm bớt chênh lệch, đưa giá đất ở Thủ đô dần tiếp cận với thị trường. Điều này giúp thiết lập chính sách đồng bộ trong quản lý đất và hài hòa lợi ích của Nhà nước, người sử dụng và người có nhu cầu sử dụng đất thực hiện dự án. Nhờ đó, thu ngân sách tăng qua thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất của người dân, doanh nghiệp.

Trường hợp thuế, phí về đất đai cao không phù hợp với thu nhập của người dân, cơ quan quản lý cho rằng thì cần nghiên cứu giảm tỷ suất tính thuế, phí, chứ không giảm giá đất.

Bảng giá đất cũng là cơ sở tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi nhà nước giao, cho thuê đất. Vì thế, việc điều chỉnh bảng giá là cấp thiết, nhằm đảm bảo nguồn thu từ đấu giá đất.

Read More
Tin thị trường BĐS, Tokyu Retreat

74% người Việt có kế hoạch gia tăng chi tiêu cho chăm sóc sức khỏe trong năm 2024

Một khảo sát mới đây cho thấy 74% người Việt dự kiến tăng chi tiêu cho chăm sóc sức khỏe vào năm 2024, mở ra cơ hội lớn cho lĩnh vực này và kênh đầu tư liên quan.

Sức khỏe – động lực đầu tư mới của người Việt

Tại Việt Nam, chi tiêu cho các sản phẩm, dịch vụ liên quan đến sức khỏe và thể chất đang tăng lên, trở thành động lực cho các quyết định đầu tư lớn. Theo kết quả của Khảo Sát Ngành Kinh Doanh Chăm Sóc Sức Khỏe tại khu vực Châu Á Thái Bình Dương của Herbalife khoảng hai phần ba (74%) số người được khảo sát tại Việt Nam đang chi tiêu cho các sản phẩm sức khỏe và thể chất cho biết họ có ý định tăng chi tiêu cho sức khỏe cũng như thể chất vào năm 2024, trong đó cứ ba người thì có hai người (64%) có kế hoạch tăng chi tiêu lên 25% trở lên.

Xu hướng này phản ánh sự thay đổi trong tư duy và thói quen sống của người Việt hiện đại. Sức khỏe không chỉ được xem là tài sản quý giá nhất mà còn trở thành động lực chính thúc đẩy các lựa chọn về tiêu dùng và đầu tư. Nhu cầu hướng đến lối sống lành mạnh, nghỉ ngơi chất lượng và tận hưởng các dịch vụ chăm sóc toàn diện đã thúc đẩy sự phát triển của các ngành liên quan, trong đó bất động sản nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe nổi lên như một giải pháp hoàn hảo.

Cơ hội vàng cho bất động sản dòng tiền

Chính sự gia tăng nhu cầu về chăm sóc sức khỏe và nghỉ dưỡng đã tạo ra cơ hội lớn cho bất động sản dòng tiền, đặc biệt là phân khúc biệt thự khoáng nóng tự nhiên ven đô. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng khoáng nóng đang nổi lên như một mô hình đầu tư không chỉ mang lại giá trị tài sản tăng trưởng bền vững, mà còn đáp ứng nhu cầu về một không gian sống khỏe mạnh và thư giãn.

Đặc biệt, ở giai đoạn này, nhu cầu về một cuộc sống nghỉ dưỡng chất lượng cao cho bản thân và gia đình ngày càng trở nên thiết thực. Sở hữu một ngôi nhà thứ hai để vừa là nơi nghỉ ngơi, vừa là tài sản đầu tư dài hạn chính là xu hướng được nhiều người lựa chọn. Với việc tích hợp giữa không gian sống xanh, nguồn khoáng nóng thiên nhiên và hệ thống tiện ích hiện đại, loại hình bất động sản này tạo ra giá trị kép: vừa cải thiện chất lượng sống, vừa đảm bảo tiềm năng sinh lời bền vững.

Không gian lý tưởng cho những buổi chăm sóc sức khỏe tại biệt thự Tokyu Retreat – tắm khoáng nóng, xông hơi,…cùng gia đình, bạn bè, gắn kết và sẻ chia niềm vui cuộc sống

Bên cạnh đó, khả năng tạo ra thu nhập thụ động ổn định từ việc cho thuê, các biệt thự khoáng nóng tự nhiên ven đô mang lại nguồn lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Tỷ suất sinh lời có thể lên đến 11% trên vốn đầu tư, đạt 50-80 triệu đồng/tháng, cùng với sự gia tăng của nhu cầu về sức khỏe và du lịch nghỉ dưỡng, giúp các nhà đầu tư yên tâm về hiệu suất tài chính lâu dài.

Đặc biệt, các dự án biệt thự khoáng nóng tự nhiên sở hữu vị trí cách 1-2 giờ di chuyển từ Hà Nội càng gia tăng sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư. Nhờ khoảng cách hợp lý, các biệt thự khoáng nóng này đáp ứng hoàn hảo nhu cầu nghỉ dưỡng ngắn ngày hoặc cuối tuần của cư dân thủ đô mà không cần tốn quá nhiều thời gian di chuyển. Vị trí gần Hà Nội còn đảm bảo khả năng khai thác kinh doanh ổn định nhờ lượng khách hàng tiềm năng lớn từ một trong những trung tâm kinh tế – xã hội sôi động nhất cả nước.

Lợi thế nằm trong khu nghỉ dưỡng đã vận hành ổn định, thu hút lượng lớn du khách, đảm bảo nguồn thu nhập thụ động bền vững cho nhà đầu tư.

Cùng với đó, việc nằm trong quần thể nghỉ dưỡng lớn đã đi vào vận hành còn giúp các dự án này duy trì sức hút với du khách, từ đó đảm bảo hiệu suất kinh doanh lâu dài. Đây chính là yếu tố then chốt, giúp các biệt thự khoáng nóng không chỉ là nơi lý tưởng để nghỉ ngơi mà còn là tài sản sinh lời vững chắc theo thời gian.

Trong bối cảnh sức khỏe đang trở thành ưu tiên hàng đầu của người dân, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng khoáng nóng tự nhiên ven đô không chỉ là cơ hội sinh lời hấp dẫn mà còn là lựa chọn hoàn hảo để gia tăng giá trị tài sản và bảo vệ sức khỏe cho cả gia đình. Đây thực sự là giải pháp đầu tư toàn diện, kết hợp giữa lợi ích tài chính và chất lượng sống.

Read More
Tin thị trường BĐS

Bất động sản đầu tư – Bức tranh triển vọng của thị trường 2025

Năm 2025 được đánh giá là năm bản lề cho sự phát triển của bất động sản đầu tư, khi thị trường đứng trước cơ hội và thách thức từ sự hỗ trợ của chính sách, tín dụng, cùng xu hướng chuyển dịch đầu tư mới.

Những “làn gió mới” tiếp sức cho bất động sản

Bất chấp biến động toàn cầu, kinh tế Việt Nam năm 2024 đã ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng 7,04%. Đây là nền tảng quan trọng cho thị trường bất động sản bước vào chu kỳ phát triển mới vào năm 2025. Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, năm 2025 sẽ chứng kiến một chu kỳ mới của thị trường, được thúc đẩy bởi hàng loạt yếu tố tích cực.

Dòng tín dụng cuối năm từ các ngân hàng “tiếp sức” thị trường bất động sản.

Một trong những yếu tố nổi bật là việc các ngân hàng dự kiến bơm gần 670.000 tỷ đồng tín dụng vào cuối năm 2024. Điều này không chỉ giúp giảm áp lực thanh khoản cho các doanh nghiệp mà còn tạo điều kiện để các dự án dang dở được hoàn thiện, khởi động các dự án mới và tái khởi động những dự án đình trệ. Tuy nhiên, để tận dụng cơ hội này, doanh nghiệp bất động sản cần chứng minh năng lực tài chính, minh bạch thông tin và đảm bảo pháp lý cho các dự án. Các sản phẩm hướng đến nhu cầu thực và giá hợp lý sẽ có lợi thế lớn trong việc tiếp cận tín dụng.

Trong bối cảnh đó, hơn 20 nghị định/ thông tư mới đã được ban hành trong quý III/2024, để hỗ trợ thực hiện các Luật Đất đai, Luật Nhà ở, và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi. Sự minh bạch và đồng bộ trong pháp lý đã giúp tăng tốc độ cấp phép và triển khai dự án, tạo nguồn cung mới cho thị trường. Theo CBRE, lượng giao dịch bất động sản sẽ tiếp tục tăng trong quý IV/2024 và năm 2025, với sự tập trung tại các sản phẩm và khu vực thuộc vùng đô thị hoặc các địa bàn lân cận trung tâm kinh tế (Hà Nội, TP.HCM) do có động lực thực tế từ áp lực dân số và quá trình phát triển kinh tế, hạ tầng – tiện ích trên địa bàn. Cùng với đó, là có thể đáp ứng một phần nhu cầu an cư thực tế và có tình trạng pháp lý không quá rủi ro.

Hạ tầng cũng là động lực quan trọng khác thúc đẩy thị trường bất động sản. Nhiều dự án giao thông trọng điểm như cao tốc, cầu vượt, và hệ thống giao thông công cộng hiện đại đang dần hoàn thiện trong năm 2025. Điều này không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển mà còn gia tăng giá trị bất động sản tại các khu vực ven đô. Đây là cơ hội lớn để các nhà đầu tư nắm bắt và đón đầu xu hướng.

Nắm bắt cơ hội từ kênh đầu tư đầy tiềm năng

Trong bối cảnh thị trường chuyển dịch, bất động sản khoáng nóng ven đô đang nổi lên như một kênh đầu tư tối ưu – bất động sản dòng tiền, kết hợp giữa giá trị nghỉ dưỡng và tiềm năng tăng giá. Phân khúc này không chỉ mang lại dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê mà còn có khả năng gia tăng giá trị mạnh mẽ nhờ lợi thế hạ tầng và pháp lý.

Các yếu tố hỗ trợ cho phân khúc này có thể kể đến như: hàng lang pháp luật đang dần được áp dụng, quản lý nhà nước trong khai thác sử dụng tài nguyên thiên nhiên khiến đây trở thành dòng sản phẩm khan hiếm và đắt giá – tiềm năng tăng giá; động lực hạ tầng từ các dự án trọng điểm hoàn thiện vào năm 2025; tâm lý người mua tiếp tục cải thiện, đặc biệt là đối với các sản phẩm đầu tư tiềm năng; mặt bằng lãi suất ổn định, hỗ trợ tín dụng cho các dự án có pháp lý hoàn thiện; và sự trở lại của hoạt động bán hàng cùng việc công bố dự án mới từ các chủ đầu tư sau giai đoạn tái cấu trúc và quan sát thị trường.

Bất động sản khoáng nóng ven đô – điểm sáng đầu tư nhờ kết hợp nghỉ dưỡng và khả năng sinh lời bền vững

Với sự phát triển của các khu vực ven đô và hạ tầng kết nối, giá trị của các dự án này được kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong thời gian tới. Đặc biệt, tại miền bắc, hiếm có dự án nghỉ dưỡng khoáng nóng tự nhiên cách Hà Nội 1-2 giờ di chuyển, sở hữu nguồn tài nguyên khoáng nóng tự nhiên đang trở thành điểm sáng trên bản đồ đầu tư bất động sản nhờ lợi thế kép từ dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng giá, giúp giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư.

Sự cải thiện của hạ tầng giao thông, như các tuyến cao tốc, đường vành đai và các phương tiện giao thông công cộng, đã và đang rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm Hà Nội đến các khu vực ven đô. Điều này không chỉ làm gia tăng lượng khách du lịch mà còn thúc đẩy nhu cầu mua và thuê bất động sản tại đây, đặc biệt từ nhóm khách hàng có thu nhập cao và mong muốn sở hữu một không gian nghỉ dưỡng gần đô thị.

Lợi thế kép từ dòng tiền cho thuê ổn định và giá trị tài sản tăng trưởng đã biến các biệt thự nghỉ dưỡng khoáng nóng ven đô trở thành một phân khúc bất động sản hấp dẫn và ít rủi ro. Với những thay đổi tích của thị trường, đây chính là cơ hội vàng để các nhà đầu tư đón đầu xu hướng và xây dựng danh mục đầu tư bền vững trong năm 2025.

Read More
Tuyển dụng

MSH Group tuyển dụng vị trí Chuyên viên content

Lương cứng: 

10.000.000 - 15.000.000 VND + Thưởng

Số lượng tuyển: 1 người

Hình thức làm việc:

Toàn thời gian

Cấp bậc:

Nhân viên

Giới tính:
Nữ 

Kinh nghiệm:

2 năm

ỨNG TUYỂN NGAY

Chuyên viên content

I. Lương cứng: 10,000,000 – 15,000,000 VND + Thưởng

II. Mô tả công việc:

CHỨC NĂNG CHÍNH

1. Hoạt động thương hiệu:
– Chịu trách nhiệm lên kế hoạch nội dung và đăng bài của tuần, tháng theo kế hoạch chung đã phê duyệt.
– Triển khai viết, biên tập nội dung cho thương hiệu phục vụ các nền tảng online và offline (Bao gồm: website, MXH, ấn phẩm bán hàng (in); nội dung các bài viết trên báo giấy, tạp chí; nội dung PR nội bộ trên các group, kênh trao đổi thông tin nội bộ của công ty).
– Nghiên cứu và thu thập các nội dung liên quan trên các phương tiện truyền thông đại chúng, sáng tạo các ý tưởng, nội dung truyền thông.
– Chịu trách nhiệm kiểm tra và rà soát nội dung kỹ lưỡng bao gồm cả nội dung chuyên môn và lỗi chính tả của bản in thử (đối với các ấn phẩm in) và các bài đăng nháp (đối với nội dung truyền thông online) trước khi in ấn/phát hành.
– Chịu trách nhiệm quản trị nội dung, cập nhật bài viết, nội dung tại các kênh owned media (Website, mạng xã hội), phối hợp với chuyên viên phụ trách SEO rà soát và biên tập nội dung chuẩn SEO.

2. Hoạt động phát triển bán
– Chịu trách nhiệm viết bài và biên tập bài viết quảng bá dự án/chiến dịch theo phân công của Trưởng phòng.
– Cập nhật tin tức của dự án trên các phương tiện truyền thông và kênh owned media.
– Hỗ trợ, phối hợp với Chuyên viên sự kiện triển khai nội dung, ấn phẩm truyền thông cho các sự kiện mở bán, hội nghị khách hàng và các sự kiện khác.
3. Hoạt động tuyển dụng:
– Lên ý tưởng và chịu trách nhiệm cập nhật nội dung liên quan đến tuyển dụng trên các kênh owned media.
4. Hoạt động truyền thông:
– Chịu trách nhiệm phối hợp với các đơn vị truyền thông, agency, báo chí trong công tác book bài, kiểm soát nội dung và nhận báo cáo truyền thông.

NHIỆM VỤ CHÍNH

1 (50%). Nghiên cứu tài liệu, thu thập thông tin, thực hiện sản xuất các nội dung truyền thông, quảng cáo về dự án và thương hiệu trên các nền tảng online và offline bao gồm: nội dung các bài viết trên các kênh online; nội dung ấn phẩm bán hàng; nội dung các bài viết trên báo giấy, tạp chí; nội dung PR nội bộ trên các group, kênh trao đổi thông tin nội bộ của công ty. Lên kế hoạch đăng bài theo tuần trên các kênh owned media (website, fanpage) của công ty và dự án.
2 (20%). Gửi yêu cầu, lịch booking PR, kiểm soát nội dung với các đơn vị truyền thông, agency. Phối hợp chuyên viên thiết kế để thực hiện các hình ảnh minh hoạ cho bài đăng, ấn bản nội dung. Kiểm tra và có ý kiến chính sửa hình ảnh trước khi gửi trưởng bộ phận phê duyệt
3 (15%). Lên ý tưởng truyền thông và tổng hợp các chất liệu truyền thông cho chiến dịch, công ty.
4 (10%). Chịu trách nhiệm kiểm tra và rà soát nội dung bao gồm nội dung chuyên môn và lỗi chính tả của bản in thử (đối với các ấn phẩm in) và đăng nháp (đối với nội dung truyền thông online) trước khi in ấn/phát hành; Thực hiện đăng bài trên các kênh được trao quyền quản trị. Chủ động rà soát và thay đổi, cập nhật hình ảnh banner/cover/avatar của các trang theo từng dịp và chủ đề phù hợp.
5 (5%). Các công việc khác theo phân công của TPMKT và BLĐ công ty: hỗ trợ các sự kiện mở bán, sự kiện của công ty….

TIÊU CHUẨN ĐỐI VỚI NGƯỜI THỰC HIỆN CÔNG VIỆC

Trình độ học vấn:

Tốt nghiệp cao đẳng/đại học, chuyên ngành Marketing là lợi thế

Trình độ ngoại ngữ:

Có khả năng đọc hiểu tiếng Anh cơ bản

Trình độ tin học:

Cơ bản

Kỹ năng:

Giao tiếp tốt, kỹ năng làm việc nhóm, kỹ năng viết bài/biên tập nội dung, kỹ năng thông kê và tổng hợp số liệu, kỹ năng chụp ảnh và quay video bằng các công cụ như Canva, Capcut..

Số năm kinh nghiệm:

01 năm

Tính cách cá nhân:

Trung thực, cẩn thận, nhanh nhẹn hoạt bát, có tinh thần trách nhiệm trong công việc và chịu được áp lực cao. Có tư duy tốt và hiểu biết về thương hiệu, có đam mê với nghề nghiệp và định hướng phát triển bản thân. Có khả năng làm việc độc lập và triển khai công việc theo định hướng đề ra.

Phong cách làm việc:

Nhanh nhẹn, nhiệt tình

Thể chất sức khỏe:

Tốt

Giới tính:

Nữ

Độ tuổi:

không yêu cầu

Các yêu cầu khác (Nếu có):

Khả năng làm việc dưới áp lực cao, phối hợp ngoài giờ làm việc

Read More
Tin tức dự án

Biến chi phí thành tài sản – bí quyết thành công của các CEO sành sỏi

Trong hành trình xây dựng và vận hành doanh nghiệp, các CEO luôn phải đối mặt với những bài toán khó, đặc biệt là bài toán chi phí.

Một câu hỏi thường trực: Làm thế nào để tối ưu hóa chi phí vận hành mà vẫn đảm bảo sự phát triển bền vững và gia tăng giá trị cho doanh nghiệp? Trong đó, một xu hướng nổi bật đang được nhiều nhà lãnh đạo sành sỏi lựa chọn là biến chi phí thuê văn phòng thành tài sản thông qua việc sở hữu bất động sản văn phòng.

Chi phí thuê văn phòng: “Cái giá ẩn” đằng sau sự tiện lợi

Thử làm một phép tính đơn giản: Một doanh nghiệp thuê một văn phòng hạng A tại trung tâm thành phố với chi phí 100 triệu đồng/tháng. Trong vòng 10 năm, số tiền chi ra cho việc thuê văn phòng lên tới 12 tỷ đồng – một con số không hề nhỏ. Điều đáng nói là sau 10 năm, doanh nghiệp không sở hữu bất kỳ tài sản nào từ số tiền này, và việc tìm kiếm một địa điểm thuê mới hoặc đối mặt với việc tăng giá thuê là điều khó tránh khỏi.

Trong khi giá trị bất động sản văn phòng tại các khu trung tâm không ngừng tăng theo thời gian, việc thuê văn phòng đồng nghĩa với việc doanh nghiệp mất đi cơ hội nắm giữ một tài sản có khả năng sinh lời cao. Thay vì tăng trưởng giá trị tài sản, khoản tiền thuê hàng tháng chỉ là chi phí tiêu hao.

Bên cạnh đó, khi thuê văn phòng, doanh nghiệp thường bị ràng buộc bởi các quy định của chủ sở hữu. Điều này hạn chế khả năng tùy chỉnh không gian để phù hợp với nhu cầu hoạt động, văn hóa, và thương hiệu của công ty. Thậm chí, một số điều chỉnh nhỏ như trang trí hay sắp xếp lại nội thất cũng cần sự chấp thuận, khiến quá trình xây dựng môi trường làm việc trở nên phức tạp và mất thời gian.

Một địa điểm thuê không thể hiện được bản sắc riêng của doanh nghiệp. Việc chia sẻ không gian với các công ty khác, hoặc phải sử dụng chung địa chỉ với nhiều đơn vị, làm giảm đi tính nhận diện và sự chuyên nghiệp trong mắt khách hàng và đối tác.

Trong bối cảnh bất động sản ngày càng tăng giá trị theo thời gian, việc thuê văn phòng có thể được coi là một sự “mất giá kép”. Không chỉ mất đi cơ hội đầu tư để gia tăng giá trị tài sản, doanh nghiệp còn phải đối mặt với rủi ro biến động chi phí thuê trong tương lai.

Sở hữu văn phòng: Lựa chọn lý tưởng, khẳng định tầm vóc CEO thời đại mới

Trong bối cảnh kinh doanh đầy cạnh tranh, việc sở hữu một không gian văn phòng không chỉ đơn thuần là một quyết định tài chính, mà còn là một chiến lược lâu dài mang lại giá trị bền vững cho doanh nghiệp. Đây là cách để các CEO sành sỏi biến chi phí vận hành thành tài sản, đồng thời tạo dựng nền tảng vững chắc để phát triển.

Thay vì chi trả hàng tháng cho việc thuê, doanh nghiệp có thể chuyển đổi khoản chi này thành một khoản đầu tư lâu dài, với giá trị tài sản gia tăng theo thời gian.

Vinaconex Diamond Tower – tọa lạc tại  ngã tư Bạch Mai – Minh Khai thu hút sự chú ý của đông đảo CEO

Thứ nhất, doanh nghiệp có nơi làm trụ sở, văn phòng đại diện ổn định, không phải di chuyển hay thay đổi địa chỉ. Thứ hai là không bị tăng giá hàng năm hay lo lắng chủ tòa nhà kết thúc hợp đồng thuê. Thứ ba, hầu hết các mặt bằng được bán cho khách đều có giấy chứng nhận quyền sở hữu như một tài sản, có thể cho thuê lại được. Nếu sử dụng sau một thời gian, khấu trừ đi các chi phí, không sử dụng nữa có thể khai thác cho thuê lại cũng là một kênh đầu tư.

Một lợi ích lớn khác là sự ổn định. Khi sở hữu văn phòng, doanh nghiệp hoàn toàn chủ động trong việc quản lý và thiết kế không gian làm việc, không bị ảnh hưởng bởi những thay đổi của thị trường thuê văn phòng.

Vinaconex Diamond Tower: Lời giải hoàn hảo cho doanh nghiệp tầm nhìn

Vinaconex Diamond Tower – tòa văn phòng hạng A hiếm hoi tại ngã tư Bạch Mai – Minh Khai, ra mắt cuối năm 2024, đang được đánh giá là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn sở hữu một văn phòng đẳng cấp. Đây không chỉ là nơi làm việc, mà còn là biểu tượng của sự bản lĩnh và tầm nhìn chiến lược của các CEO hiện đại.

Nằm ngay tại ngã tư chiến lược Bạch Mai – Minh Khai, tòa nhà sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất, là trung tâm kết nối với các khu vực trọng điểm của Hà Nội. Chỉ mất 3km di chuyển để đến Hồ Hoàn Kiếm qua trục đường sầm uất Phố Huế – Bạch Mai, Vinaconex Diamond Tower dễ dàng tiếp cận mạng lưới tài chính, ngân hàng, và doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước. Vị trí này không chỉ mang lại lợi thế giao thông thuận tiện mà còn đặt doanh nghiệp trong lòng một cộng đồng kinh doanh năng động và sôi động, giúp gia tăng cơ hội hợp tác và phát triển.

Với tổng diện tích sàn lên tới gần 47.000 m², Vinaconex Diamond Tower được trang bị nội thất và ngoại thất cao cấp nhập khẩu từ Châu Âu, tòa nhà không chỉ mang đến không gian làm việc đẳng cấp mà còn thể hiện sự chú trọng đến chất lượng và tính tiện nghi tối ưu.

Vinaconex Diamond Tower được thiết kế tinh tế, sang trọng bởi công ty kiến trúc Raymond danh tiếng của Nhật Bản với 100 năm kinh nghiệm

Hệ thống điều hòa trung tâm LG VRV hiện đại đảm bảo không gian luôn thoải mái, trong khi hệ thống phòng cháy chữa cháy đồng bộ và tiên tiến bảo vệ tòa nhà với mức độ an toàn tối đa. Tòa nhà còn được trang bị 8 thang máy rộng rãi, bao gồm 2 thang máy chuyên dụng phục vụ phòng cháy chữa cháy, đảm bảo sự an toàn trong mọi tình huống.

Với thiết kế hiện đại, tiện ích vượt trội và vị trí đắc địa, Vinaconex Diamond Tower không chỉ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí vận hành mà còn tạo dựng giá trị lâu dài, mở ra cơ hội đầu tư bền vững, chính là điểm đến cho những doanh nghiệp khao khát chinh phục tầm cao mới.

Thông tin chi tiết dự án Vinaconex Diamond Tower

MSH Group – Đơn vị tư vấn phát triển dự án

Hotline: 0966.186.106

Website: https://vinaconexdiamond.mshgroup.vn/

Read More
Tin tức dự án

Khám phá bí quyết duy trì sức khỏe và tuổi xuân

Sức khỏe và thanh xuân là điều ai cũng mong muốn sở hữu, đâu là giải pháp đầu tư cho các gia đình hiện đại Việt Nam đang tìm kiếm điều này?

Sự thật về lão hóa – Vì sao một số người già nhanh hơn?

Lão hóa là một quá trình tự nhiên, nhưng mức độ lão hóa giữa mỗi người lại khác biệt. Nhiều nghiên cứu cho rằng sự khác biệt này đến từ tuổi sinh học – tuổi của các tế bào trong cơ thể – quan trọng hơn tuổi thật được tính theo năm sinh. Trong khi di truyền chỉ quyết định 20-30% tốc độ lão hóa, các yếu tố khác như lối sống, chế độ dinh dưỡng và môi trường sống lại đóng vai trò quan trọng hơn.

Một chế độ ăn uống cân bằng, giấc ngủ đầy đủ và tập luyện thường xuyên là những yếu tố thiết yếu giúp giữ cho cơ thể khỏe mạnh và làm chậm quá trình lão hóa. Đồng thời, việc sống trong môi trường ít ô nhiễm, gần gũi thiên nhiên cũng tạo điều kiện cho tuổi sinh học “trẻ” hơn. Theo Viện Y tế Quốc gia Hoa Kỳ, việc tiếp xúc thường xuyên với môi trường tự nhiên và tham gia các hoạt động thư giãn có thể giúp giảm từ 7 đến 10 năm tuổi sinh học. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh cuộc sống hiện đại, khi ô nhiễm môi trường và căng thẳng tâm lý đang trở thành những yếu tố thúc đẩy lão hóa nhanh chóng.

Không chỉ dừng lại ở lối sống lành mạnh, các mối quan hệ xã hội tích cực cũng góp phần đáng kể trong việc làm chậm quá trình lão hóa. Kết nối thường xuyên với gia đình, bạn bè hoặc cộng đồng không chỉ giúp cải thiện tâm lý mà còn giảm căng thẳng, từ đó thúc đẩy sức khỏe tổng thể.

Truyền thống tắm suối nước nóng của người Nhật không chỉ là thói quen mà còn là triết lý sống hài hòa với thiên nhiên. Theo một khảo sát gần đây tại Nhật Bản, 72% người trên 65 tuổi thường xuyên tắm suối nước nóng, và nhóm này báo cáo mức độ hạnh phúc cao hơn, ít mắc bệnh mãn tính hơn. Những con số này khẳng định hiệu quả của suối khoáng nóng trong việc nâng cao chất lượng sống và kéo dài tuổi thọ.

Thanh Thủy – ngôi nhà khoáng nóng tự nhiên, mang hơi thở Nhật Bản giữa lòng Việt Nam.

Tại Việt Nam, vùng Thanh Thủy, Phú Thọ đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho những ai muốn trải nghiệm liệu pháp khoáng nóng mà không cần đi xa. Với nguồn khoáng nóng Radon tự nhiên, Thanh Thủy được đánh giá là không thua kém bất kỳ khu suối nước nóng nổi tiếng nào trên thế giới. Theo nghiên cứu, nồng độ Radon tại đây đạt 5,89 nCi/l, vượt chuẩn nước khoáng Radon châu Âu (5 nCi/l), khẳng định giá trị độc đáo của nguồn nước tại vùng này.

Lấy cảm hứng từ nét đẹp truyền thống Nhật Bản – Onsen, một không gian khoáng nóng tự nhiên đã được tạo dựng ngay tại vùng ngoại ô Thanh Thủy. Với nguồn nước khoáng chất lượng cao, kết hợp cùng cảnh quan thiên nhiên thanh bình, ngôi nhà khoáng nóng tại đây mang đến một trải nghiệm thư giãn đậm chất Nhật Bản, nơi du khách có thể tái tạo sức khỏe, tìm lại sự cân bằng trong cuộc sống và tận hưởng những giây phút an yên hiếm có. Được biết, quần thể mới ra mắt giai đoạn 2 – phân khu biệt thự khoáng nóng tự nhiên Tokyu Retreat. Đây được xem là lựa chọn hấp dẫn cho ngôi nhà thứ 2 của các gia đình, một kênh đầu tư an toàn, giá trị cho sức khỏe cùng nguồn thu nhập hấp dẫn từ vận hành nghỉ dưỡng.

Read More
Tin thị trường BĐS

Biến chi phí thành tài sản, bí quyết thành công của ông chủ McDonald’s

Câu chuyện của Ray Kroc, người sáng lập ra McDonald’s, không chỉ là biểu tượng cho sự đổi mới trong kinh doanh mà còn là bài học sâu sắc về cách xây dựng một nền tảng bền vững.

Thành công vang dội của hãng không chỉ đến từ việc bán hàng tỷ chiếc hamburger mà còn nhờ một chiến lược cốt lõi, mang tính quyết định: sở hữu mặt bằng thay vì phụ thuộc vào việc thuê.

Chiến lược biến bất động sản thành vũ khí tối thượng của ông chủ McDonald’s

Dù không phải “cha đẻ” của McDonald’s, đến nay, Ray Kroc vẫn được nhắc đến là người đã đưa thương hiệu này trở thành đế chế đồ ăn nhanh nổi tiếng toàn thế giới, trở thành người đặt nền móng cho ngành công nghiệp thức ăn nhanh hiện đại. Tại tuổi 50, Kroc đã có 15 năm kinh nghiệm phân phối độc quyền máy pha chế sữa lắc cho các chủ nhà hàng trên khắp nước Mỹ. Ông đã nhìn thấy tiềm năng của McDonald’s từ khi còn là một nhà hàng gia đình nhỏ ở San Bernardino, California.

Ban đầu, McDonald’s mở rộng bằng cách bán quyền nhượng quyền thương mại (franchise). Nhưng Ray Kroc nhanh chóng nhận thấy một vấn đề lớn: lợi nhuận phụ thuộc quá nhiều vào doanh số bán hàng của các đối tác nhượng quyền. Hơn nữa, các đối tác này thường không tuân thủ tiêu chuẩn thương hiệu, làm ảnh hưởng đến chất lượng và danh tiếng của McDonald’s.

Kroc nhận ra, để xây dựng một đế chế toàn cầu, ông không chỉ cần phát triển mô hình kinh doanh nhanh chóng mà còn phải tìm cách kiểm soát toàn diện chuỗi cung ứng, từ không gian kinh doanh đến chất lượng dịch vụ. Một chiến lược kinh doanh đỉnh cao đã khai sáng cho ông: thay vì bán bánh hamburger, chìa khoá thành công nằm ở bất động sản.

Ông đã thành lập công ty để thuê rồi mua lại tất cả mảnh đất là địa điểm mở cửa hàng McDonald’s. Với uy tín của mình, Kroc không chỉ dừng lại ở việc thuê những mặt bằng này mà đàm phán với ngân hàng và các đối tác tài chính để họ đứng ra hỗ trợ mua lại bất động sản. Bản chất ông chỉ cần bỏ ra 1/3 vốn đầu tư, còn lại các đối tác tài chính sẽ cho vay, giúp ông có thể sở hữu được mặt bằng đắc địa.

Với chiến lược này, McDonald’s không chỉ kiếm được lợi nhuận ổn định từ việc cho thuê mặt bằng mà còn kiểm soát toàn diện hoạt động kinh doanh tại các cửa hàng.

Nền tảng bảo vệ doanh nghiệp trước mọi khủng hoảng

McDonald’s không chỉ là một thương hiệu đồ ăn nhanh. Trên thực tế, đây là một trong những công ty sở hữu bất động sản lớn nhất thế giới. Theo báo cáo tài chính năm 2019 của công ty, tổng giá trị tài sản gồm bất động sản, trang thiết bị… trước khi khấu trừ đạt 39 tỷ USD. Chính điều này đã giúp McDonald’s vượt qua nhiều khủng hoảng kinh tế, từ suy thoái đến đại dịch toàn cầu.

Ngược lại, một thực trạng đang xảy ra ngày càng nhiều là những doanh nghiệp phụ thuộc vào việc thuê mướn lại phải đối mặt với nguy cơ mất kiểm soát, phá sản khi thị trường biến động. Dễ thấy là chi phí thuê mặt bằng luôn có xu hướng tăng cao, nhất là những khu vực kinh doanh sầm uất ở trung tâm đô thị. Nếu doanh nghiệp không sở hữu mặt bằng riêng, toàn bộ lợi nhuận có thể bị “hút cạn” chỉ để trả tiền thuê.

Việc phụ thuộc mặt bằng thuê cũng đồng nghĩa công ty của bạn cũng phụ thuộc vào chủ nhà. Một khi hợp đồng hết hạn, bạn có thể đối diện với nguy cơ tăng giá thuê hoặc mất cân bằng. Nếu không chấp nhận mức tăng mới, bạn buộc phải phải tìm mặt bằng mới, công đoạn tiêu tốn thêm nhiều thời gian và công sức. Điều này có thể làm gián đoạn kinh doanh, thậm chí đánh mất khách hàng, uy tín và cơ hội cạnh tranh.

Theo nhiều chuyên gia, sở hữu mặt bằng riêng còn là chiến lược đầu tư tài sản cho công ty. Bởi khi thuê mặt bằng, bạn chỉ đơn thuần trả tiền thuê mà không có gì để lại sau thời gian dài kinh doanh. Ngược lại, đầu tư mặt bằng giúp bạn xây dựng giá trị tài sản, bảo đảm cho tương lai.

Kinh nghiệm đắt giá cho doanh nghiệp Việt Nam từ bài học McDonald’s

Có thể thấy bài học từ McDonald’s cho thấy, sở hữu mặt bằng không chỉ là một chiến lược tài chính, mà còn là một cách để bảo vệ doanh nghiệp khỏi những “cơn bão” bất ngờ. Đây là lời cảnh tỉnh cho nhiều doanh nghiệp Việt Nam, nhất là trong bối cảnh thị trường đầy biến động hiện nay. Nếu bạn đang vận hành một doanh nghiệp phụ thuộc vào mặt bằng thuê mướn, đây là lúc để cân nhắc lại chiến lược của mình.

Bởi không có con đường nào dễ dàng trong kinh doanh, rủi ro luôn tiềm ẩn và bất ngờ xảy ra. Nếu không xây dựng một nền tảng vững chắc, công sức của toàn bộ đội ngũ có thể mất trắng mỗi khi thị trường biến động. Việc sở hữu mặt bằng có thể đòi hỏi một khoản đầu tư lớn ban đầu, nhưng đây là khoản đầu tư cốt yếu để xây dựng sự ổn định và bảo vệ tương lai doanh nghiệp.

Sở hữu mặt bằng riêng đem đến nhiều lợi ích bền vững cho doanh nghiệp như chủ động kiểm soát toàn bộ không gian kinh doanh, giúp duy trì hình ảnh thương hiệu và tiêu chuẩn dịch vụ. Khi sở hữu mặt bằng, công ty cũng loại bỏ được áp lực từ việc giá thuê tăng hoặc hợp đồng bị chấm dứt. Dòng tiền của doanh nghiệp trở nên ổn định hơn, giúp đội ngũ tập trung vào phát triển sản phẩm và mở rộng thị trường.

Biến chi phí thành tài sản khi sở hữu mặt bằng không chỉ là một chiến lược, mà là điều kiện sống còn để xây dựng sự ổn định và bảo vệ tương lai doanh nghiệp.

Quan trọng nhất, bất động sản là một kênh đầu tư dài hạn, mang lại giá trị tăng dần theo thời gian. Sở hữu mặt bằng riêng không chỉ giúp bạn giảm chi phí vận hành mà còn tạo ra một tài sản quan trọng để tái đầu tư hoặc cầm cố khi cần vốn. Do đó đừng để đến khi khủng hoảng xảy ra, bạn mới nhận ra rằng việc sở hữu mặt bằng có thể cứu doanh nghiệp của mình. Càng chần chừ, bạn càng đẩy doanh nghiệp mình vào nguy cơ chịu thiệt hại lớn hơn. Bài học đắt giá nhìn từ ông chủ McDonald’s: sở hữu mặt bằng không chỉ là một chiến lược, mà là điều kiện sống còn.

Ray Kroc đã biến McDonald’s từ một nhà hàng nhỏ thành một đế chế toàn cầu nhờ vào chiến lược sở hữu bất động sản. Bài học này là một lời cảnh báo mạnh mẽ cho bất kỳ ai muốn xây dựng một doanh nghiệp bền vững. Biến chi phí thành tài sản, sở hữu văn phòng không phải đi thuê chính là bí quyết thành công thực sự của các chủ doanh nghiệp, giúp công ty phát triển bền bỉ bất chấp những “cơn bão”.

Read More
Tin thị trường BĐS

Bước đi thông minh cho dòng vốn đang tìm kiếm kênh đầu tư

VOV.VN – Thị trường bất động sản đang tái định hình, nhà đầu tư cần nắm bắt cơ hội từ bất động sản dòng tiền để dẫn đầu xu hướng.

Bất động sản dòng tiền – tầm nhìn đầu tư chiến lược

Theo thống kê của Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA), giai đoạn sốt đất 2021-2022 chứng kiến hơn 60% giao dịch là giao dịch lướt sóng ngắn hạn, nhằm mục tiêu kiếm lời nhanh thay vì tạo ra giá trị dài hạn.

Thị trường bất động sản đang tái định hình, nhà đầu tư cần nắm bắt cơ hội từ bất động sản dòng tiền để dẫn đầu xu hướng.

Đến năm 2024, hàng tồn kho bất động sản tại Việt Nam được báo cáo ở mức trên 100.000 sản phẩm chưa tiêu thụ, một số địa phương ghi nhận tỷ lệ sử dụng thực tế chỉ đạt 30-40% dù đã bàn giao nhiều năm.

Sự phát triển nóng và phụ thuộc vào đầu cơ đã khiến thị trường bất động sản đứng trước áp lực tái cơ cấu. Đây là thời điểm để các nhà đầu tư suy ngẫm lại chiến lược, chuyển từ mô hình lướt sóng sang đầu tư dài hạn, bền vững hơn. Bất động sản dòng tiền trở thành lựa chọn đầu tư hấp dẫn với với khả năng tạo ra thu nhập ổn định từ hoạt động vận hành, không chỉ dừng lại ở việc tăng giá trị tài sản.

Các chuyên gia nhận định rằng bất động sản dòng tiền là hướng đi khả thi để giảm thiểu rủi ro tồn kho, tăng tính thanh khoản và tối ưu hóa nguồn vốn. Khác với việc “găm hàng” chờ tăng giá, loại hình này hướng đến khai thác giá trị thực thông qua cho thuê, nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh. Sự chuyển dịch này không chỉ giúp nhà đầu tư đa dạng hóa danh mục mà còn giảm áp lực cho toàn thị trường.

Ngoài ra, xu hướng đầu tư vào bất động sản dòng tiền còn thúc đẩy thị trường minh bạch và lành mạnh hơn. Khi giá trị tài sản được đo lường dựa trên hiệu quả khai thác thay vì chỉ là giá mua bán, thị trường sẽ bền vững, cân bằng và ổn định hơn, thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước. Đây là cơ hội để nhà đầu tư tham gia vào một sân chơi cân bằng, tránh những cú sốc về giá như những năm trước đây.

Khác với việc chỉ mua bất động sản và chờ giá tăng để bán lại, đầu tư bất động sản dòng tiền tập trung vào việc cho thuê để thu nhập đều đặn hàng tháng.

 Dòng tiền quyết định lãi vốn và tính thanh khoản

Trong đầu tư, 3 yếu tố được sử dụng làm tiêu chí đánh giá lựa chọn một sản phẩm đầu tư bao gồm: tiềm năng tăng giá (lãi vốn), dòng tiền (lợi nhuận khai thác), tính thanh khoản. Trong đó, các sản phẩm khả năng khai thác dòng tiền càng lớn, tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản càng cao.

Tại thị trường miền Bắc Việt Nam, nổi bật trong phân khúc này là các dự án biệt thự khoáng nóng tự nhiên ven đô – loại hình kết hợp giữa nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe, đáp ứng xu hướng du lịch bền vững đang ngày càng phổ biến.

Biệt thự khoáng nóng tự nhiên ven đô không chỉ thu hút du khách nội đô, quốc tế nhờ nguồn tài nguyên độc đáo mà còn tạo ra lợi nhuận ổn định từ cho thuê hoặc ủy thác kinh doanh. Với thị trường rộng lớn cùng khả năng vận hành thu lợi nhuận, biệt thự khoáng nóng có khả năng tăng giá dài hạn nhờ sự khan hiếm và nhu cầu ngày càng cao.

Biệt thự khoáng nóng không chỉ là nơi nghỉ ngơi mà còn mang đến trải nghiệm trị liệu tự nhiên, riêng tư dự kiến thu hút đông đảo du khách, tạo ra nguồn thu nhập ổn định, đều đặn cho nhà đầu tư.

Phân khúc này có tính khan hiếm cao bởi nguồn khoáng nóng tự nhiên không thể nhân tạo hóa hay mở rộng. Các dự án thường chỉ được phát triển tại những khu vực địa lý đặc thù, làm cho mỗi biệt thự trở thành tài sản độc nhất, khó thay thế.

Nguồn cung thấp còn do quy trình khai thác và phát triển phức tạp, đòi hỏi giấy phép chặt chẽ và đầu tư lớn vào hạ tầng cũng như bảo vệ tài nguyên tự nhiên. Tất cả những yếu tố này tạo nên giá trị vượt trội và sự cạnh tranh mạnh mẽ cho loại hình bất động sản này..

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chuyển mình với những dòng sản phẩm giá trị thực, là điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược lựa chọn hướng đi bền vững. Bất động sản dòng tiền, đặc biệt là phân khúc biệt thự khoáng nóng tự nhiên ven đô, không chỉ mang lại lợi nhuận từ việc khai thác mà còn cam kết giá trị lâu dài, mà còn giúp nhà đầu tư vượt qua những biến động của thị trường.

Với khả năng vừa tạo ra dòng tiền ổn định, vừa gia tăng giá trị tài sản, đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội, định hình lại danh mục đầu tư và hướng tới một tương lai bền vững trong lĩnh vực bất động sản.

Read More
Tin thị trường BĐS

Đâu sẽ là bất động sản tiếp theo tăng giá sau chung cư

Sau làn sóng tăng giá chung cư, đây được xem là tọa độ tiếp theo sẽ có bước tăng trưởng vượt bậc về giá, trở thành cánh cửa tăng trưởng của thị trường
Làn sóng tăng giá của chung cư nội đô

Những năm gần đây, tốc độ đô thị hóa nhanh chóng tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM đã kéo theo áp lực về nguồn cung bất động sản nhà ở trong khu vực nội đô. Điều này khiến giá chung cư liên tục leo thang và chưa có dấu hiệu chững lại.

Từ đầu năm 2024 trở lại đây, thị trường chung cư tại Hà Nội chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với giá bán liên tục thiết lập những ngưỡng cao mới. Trong khi giá biệt thự, liền kề tại các huyện ven đô như Hoài Đức chạm ngưỡng 200 triệu đồng/m2 thì giá bán chung cư sơ cấp cũng tăng đến mức nhiều người ngỡ ngàng khi nhanh chóng vượt mức 70 triệu đồng/m2. Đáng chú ý là tốc độ tăng giá của chung cư phía Tây Hà Nội, mặt bằng giá tại đây đã tăng mạnh do có nhiều dự án cao cấp liên tục ra hàng. Hiện giá chung cư tại phía Tây Hà Nội đã đạt ngưỡng từ 90 – 100 triệu đồng/m2. Xu hướng này không chỉ xuất phát từ sự thiếu hụt nguồn cung mà còn đến từ tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, khi các khu vực trung tâm ngày càng trở nên chật chội, quỹ đất cạn kiệt.

Trước thực trạng này, việc mở rộng ra các khu vực ven đô đã trở thành giải pháp tất yếu. Các khu vực như Đông Anh, Sóc Sơn (Hà Nội), các vùng ven đô Phú Thọ, Hòa Bình,…đang dần chuyển mình, thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ. Không chỉ đáp ứng nhu cầu ở, bất động sản ven đô còn mở ra cơ hội sở hữu ngôi nhà thứ hai – nơi nghỉ dưỡng lý tưởng cho cư dân thành thị, đặc biệt là tầng lớp trung và thượng lưu.

Sự tăng giá của bất động sản nội đô thúc đẩy mạnh mẽ xu hướng này. Theo nghiên cứu của Savills, khoảng 67% người Việt đang cân nhắc sở hữu ngôi nhà thứ hai, không chỉ để nghỉ dưỡng mà còn để đầu tư cho thuê. Điều này cho thấy xu hướng “di cư bán phần” của cư dân thành phố ngày càng rõ nét: họ tìm kiếm không gian yên bình, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn thuận tiện di chuyển từ trung tâm.

Sự phát triển này không chỉ là câu chuyện về việc mở rộng không gian sống mà còn là động lực thúc đẩy kinh tế khu vực, biến vùng ven đô thành điểm sáng mới của thị trường bất động sản, ở đâu có nhu cầu, ở đó thị trường sẽ tìm được động lực để bứt phá và mở rộng. Phân khúc bất động sản ven đô không chỉ giải tỏa áp lực cho đô thị trung tâm mà với các dòng sản phẩm sở hữu lợi thế đặc biệt còn mang lại cơ hội đầu tư dài hạn, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ người dân và nhà đầu tư.

Bất động sản khoáng nóng ven đô – vùng đất màu mỡ giàu tiềm năng

Cùng với làn sóng tăng giá của bất động sản nội đô, phân khúc bất động sản khoáng nóng ven Hà Nội đang trở thành tọa độ hấp dẫn dòng vốn đầu tư. Dòng sản phẩm gắn liền với yếu tố thiên nhiên và sức khỏe, tạo nên giá trị độc đáo, khó nhân bản.

Không gian trong lành giữa thiên nhiên cùng nguồn khoáng nóng quý có giá trị đặc biệt cho sức khỏe là điểm cộng lớn của bất động sản khoáng nóng ven đô

Việt Nam sở hữu nhiều nguồn khoáng nóng tự nhiên, tập trung chủ yếu tại các khu vực như Thanh Thủy (Phú Thọ), Kim Bôi (Hòa Bình), Bình Châu (Bà Rịa – Vũng Tàu), Thanh Tân (Huế),… Những địa phương này không chỉ có vị trí thuận lợi, gần các đô thị lớn mà còn sở hữu nguồn khoáng nóng quý giá, được đánh giá cao về lợi ích sức khỏe.

Nguồn cung của bất động sản khoáng nóng luôn ở mức giới hạn do phụ thuộc vào vị trí địa lý, tài nguyên thiên nhiên và quyền khai thác sử dụng được cấp phép bởi cơ quan nhà nước. Không giống như các loại hình bất động sản khác có thể phát triển đại trà, bất động sản khoáng nóng yêu cầu điều kiện tự nhiên đặc thù không thể nhân bản. Cùng với đó, tại mỗi mỏ khoáng nóng, các dự án để được cấp phép khai thác sử dụng cần trải qua một quá trình dài đến hàng chục năm. Chính sự khan hiếm này là bảo chứng cho khả năng tăng bền vững theo thời gian.

Bên cạnh đó, nhu cầu chăm sóc sức khỏe và tìm kiếm sự cân bằng trong cuộc sống của cư dân thành thị ngày càng gia tăng. Những kỳ nghỉ chăm sóc sức khỏe theo thói quen và cả những chuyến đi ngẫu hứng – đơn giản chỉ để tạm xa rời guồng quay công việc, với chỉ 1 giờ di chuyển trở nên phổ biến mở ra cơ hội kinh doanh vận hành nghỉ dưỡng tại chính ngôi nhà thứ hai của mình. Tiềm năng thu được dòng thu nhập thụ động hấp dẫn cũng là bảo chứng cho khả năng tăng giá của dòng sản phẩm này.

Read More
Các hoạt động, Tin tức dự án, Truyền thông

Chiến binh kim cương bùng nổ nhiệt huyết tại sự kiện Kick-off dự án Vinaconex Diamond Tower

Hội tụ hơn 300 chuyên viên kinh doanh nhiệt huyết đến từ 9 đối tác phân phối, sự kiện kick-off ra quân với khí thế của những “chiến binh kim cương” đã cho thấy sức nóng của siêu phẩm tòa văn phòng hạng A – Vinaconex Diamond Tower.

Tinh thần chiến binh tại buổi lễ kick-off dự án

Sáng ngày 29/11/2024, ngay tại dự án Vinaconex Diamond Tower đã diễn ra lễ kick-off dự án với chủ đề “Bản lĩnh kim cương” thu hút hàng trăm chiến binh kinh doanh đến từ  9 đại lý phân phối chính thức: Đất xanh miền Bắc, Indochine, Mai Việt Land, VTC Land, Maison, SGO X, Trí Long Land, An Phúc Land, NewLand.

Sự kiện được tổ chức bởi đơn vị phát triển dự án MSH Group mang đến không khí sôi động, nhiệt huyết với các thông tin hấp dẫn và truyền cảm hứng đến các đơn vị phân phối, các chuyên viên kinh doanh giá trị của siêu phẩm văn phòng hạng A hấp dẫn bậc nhất trên thị trường.

Đơn vị phát triển MSH Group cùng 9 đại lý phân phối chính thức thể hiện tinh thần đồng lòng  quyết tâm quét sạch bảng hàng Vinaconex Diamond Tower.

Cũng trong khuôn khổ sự kiện, đại diện chủ đầu tư Vinaconex cùng đơn vị phát triển dự án MSH Group đã trao chứng nhận đại lý chiến lược cho 9 đại lý phân phối. Sự hợp tác, đồng lòng cùng sự quyết tâm của hơn 300 chuyên viên kinh doanh sẽ mang đến sự lan tỏa mạnh mẽ cho dự án Vinaconex Diamond Tower, đồng thời mở ra một chương mới của sự hợp tác lâu dài, hiệu quả.

Tại sự kiện, các “chiến binh kim cương” không chỉ được thổi bùng ngọn lửa đam mê mà còn nhận được nhiều thông tin quan trọng về thị trường. Đặc biệt hiểu rõ hơn về tiềm năng của dòng sản phẩm văn phòng hạng A nói chung, Vinaconex Diamond Tower nói riêng; từ đó thấy được giá trị, ưu thế vượt trội của dự án.

Phần được mong chờ và đón nhận nhất chính là công bố chính sách bán hàng và mức giá vô cùng lý tưởng đã khiến cho hội trường bùng nổ vì mức giá này gần như không còn tại thị trường Hà Nội.

Sức hút từ viên kim cương xanh đắt giá

Vinaconex Diamond Tower, tòa nhà văn phòng hạng A tọa lạc tại trung tâm Hà Nội lấy cảm hứng từ viên kim cương xanh lấp lánh, được thiết kế chỉn chu, tỉ mỉ như từng mặt cắt của viên kim cương tinh xảo và cuốn hút. Không chỉ là không gian làm việc lý tưởng, đây còn là nơi tôn vinh thành công và khẳng định vị thế của chủ nhân ưu tú và nâng tầm thương hiệu cho doanh nghiệp.

Với vị trí đắt giá tọa lạc ngay ngã tư Bạch Mai – Minh Khai, nằm trên tuyến đường vành 2 rộng 8 làn xe, Vinaconex Diamond Tower là dự án hiếm hoi có kết nối vàng, chỉ cách Hồ Gươm khoảng cách 3km, thuận lợi di chuyển đến các trục tuyến phố chính sầm uất bậc nhất của Thủ đô Hà Nội. Đồng thời hưởng trọn giá trị liên kết đến các khu đô thị lớn như: Vinhomes Royal City, Vinhomes Times City, Vinhomes Riverside.

Tòa văn phòng Vinaconex Diamond Tower sở hữu vị trí đắt giá ngay ngã tư Bạch Mai – Minh Khai (quận Hai Bà Trưng)

Với sự đầu tư quy mô của một văn phòng hạng A đẳng cấp, Vinaconex Diamond Tower được thiết kế, vận hành theo tiêu chí khắt khe nhất:

– Sảnh đón rộng rãi, sang trọng, chiều cao trần 7.3m với khu vực lễ tân chuyên nghiệp chào đón tất cả khách hàng

–  Hệ thống phòng cháy chữa cháy mới nhất, hiện đại nhất

– Hệ thống điện dự phòng 100% đảm bảo doanh nghiệp không gặp bất cứ rủi ro nào trong quá trình làm việc, đặc biệt là làm việc từ xa với các đối tác quốc tế.

– An ninh 24/ 7 kết hợp với camera giám sát

– Hệ thống 8 thang máy thương hiệu Thyssenkrupp Hàn Quốc có thang hàng , đặc biệt có 2 tháng thoát hiểm đảm bảo chuẩn bị những phương án dự phòng tối đa cho mọi tình huống.

Các không gian trải rộng thông suốt, sử dụng hệ kính rộng 2 lớp an toàn phủ từ sàn đến kịch trần cao 3.3m để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, mang lại trải nghiệm tầm view triệu đô không giới hạn mở ra góc nhìn rộng thoáng và thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng, đặc biệt có thể bao quát toàn cảnh không gian thành phố với nhịp đập sôi động.

Mỗi chi tiết trong thiết kế đều được chăm chút kỹ lưỡng, từ hệ thống điều hòa trung tâm 2 chiều VRV LG, đến các thiết bị điện, tủ điện cao cấp, thiết bị vệ sinh Toto. Tất cả đều được chọn lựa tỉ mỉ, đảm bảo mang đến sự tiện nghi tuyệt đối cho chủ nhân và nhân viên trong suốt quá trình làm việc.

Mỗi không gian tại Vinaconex Diamond Tower đều được thiết kế để khơi dậy sự sáng tạo, tạo động lực làm việc vừa tiết kiệm chi phí vừa tạo nên môi trường làm việc thân thiện, năng động nhất cho các doanh nghiệp.

Hơn cả một sản phẩm bất động sản, Vinaconex Diamond Tower chính là nơi mà những ý tưởng lớn được hiện thực hóa, là tài sản có giá trị lớn, củng cố uy tín và là “bệ phóng” cho sự thành công của các CEO và doanh nghiệp.

Thông tin chi tiết dự án Vinaconex Diamond TowerMSH Group – Đơn vị tư vấn phát triển dự án

Hotline: 0966.186.106

Website: https://vinaconexdiamond.mshgroup.vn/

Read More