Du lịch đang phục hồi khiến cho kỳ vọng bất động sản nghỉ dưỡng sôi động hơn, tuy nhiên, thị trường này đang bị ảnh hưởng mạnh bởi dòng vốn đang hạn chế vào bất động sản…

Trong thời gian tới, trái phiếu doanh nghiệp, dự án bất động sản du lịch tiềm ẩn nhiều rủi ro vì quy định pháp luật chưa đồng bộ… Do đó, tình trạng khiếu nại, tố cáo, tranh chấp liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp, kinh doanh bất động sản đối với các dự án bất động sản du lịch, nhà ở thương mại tiếp tục diễn biến phức tạp trong thời gian tới.

Đây là thông tin được ông Dương Thanh Bình, Trưởng Ban Dân nguyện, Phó Trưởng Đoàn thường trực Đoàn giám sát báo cáo giám sát tại phiên họp thứ 15 (sáng 13/9/2022) của Ủy ban Thường vụ Quốc hội tiến hành giám sát chuyên đề “Việc thực hiện pháp luật về tiếp công dân và giải quyết khiếu nại, tố cáo từ ngày 01/7/2016 đến ngày 01/7/2021″.

Báo cáo về lĩnh vực bất động sản công nghiệp tại Việt Nam sau 8 tháng đầu năm của Savills cho biết 191 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đã được cấp phép mới với tổng vốn đăng ký là 3,3 tỷ USD. Trong đó, 65% giá trị FDI tập trung ở khu vực miền Bắc, 32% nằm ở phía Nam. Với việc Việt Nam tiếp tục thu hút nhiều nhà đầu tư lớn, chuyên gia của Savills nhận định bất động sản khu công nghiệp tiếp tục là một thị trường tiềm năng.

Tính theo giá trị, dự án Lego có tổng vốn đăng ký 1,3 tỷ USD là khoản đầu tư FDI lớn nhất vào Việt Nam trong năm nay. Xếp phía sau là dự án hóa chất của nhà đầu tư Trina Solar từ Singapore với vốn đăng ký 275 triệu USD tại Thái Nguyên. Hai nhà đầu tư FDI khác công bố những dự án có giá trị hơn 100 triệu USD gồm Libra International Investment (210 triệu USD) tại Tây Ninh và Coca-Cola (136 triệu USD) tại Long An.

– Đề xuất chung cư sở hữu có thời hạn: Phương án 1 bổ sung quy định mới về thời hạn sở hữu nhà chung cư được căn cứ vào thời hạn sử dụng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng. Phương án 2 không quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư mà giữ nguyên như quy định hiện hành, người mua nhà chung cư được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài.

– Quy định rõ các loại đất khác ngoài đất ở để làm dự án nhà ở thương mại:tại chương phát triển nhà ở, liên quan đến hình thức sử dụng đất để được chỉ định làm chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, Bộ Xây dựng đã đề xuất 2 phương án.

Tại phương án 1, sẽ quy định rõ các loại đất khác ngoài đất ở để được chỉ định làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại.

– Đề xuất bỏ quy định chỉ được bán NƠXH sau 5 năm: Phương án 1: Cơ bản giữ nguyên quy định của Luật hiện hành nhưng có sửa đổi quy định bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này sau 5 năm nhưng chỉ được bán lại cho các đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội theo quy định; đồng thời bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và thuế thu nhập cá nhân. Phương án 2: Bãi bỏ quy định thời hạn được bán lại nhà ở, nhưng bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội chỉ được bán lại nhà ở cho các đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội theo quy định; đồng thời bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và thuế thu nhập cá nhân.

Trên địa bàn toàn thành phố Hà Nội có 1.579 tòa chung cư cũ, quy mô từ 2 đến 5 tầng, chủ yếu được xây dựng từ năm 1960 đến cuối năm 1980, tập trung tại 4 quận nội thành cũ.

Việc triển khai cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ là vấn đề rất lớn, rất khó trong lĩnh vực quản lý đô thị của Hà Nội. Từ nhiều nhiều năm nay, mặc dù được các cấp ủy, chính quyền quan tâm chỉ đạo, nhân dân chờ đợi, ủng hộ… nhưng quá trình thực hiện vẫn gặp nhiều khó khăn, lúng túng.

Nguyên nhân cơ bản là do các cơ chế, chính sách chưa hài hòa được lợi ích giữa người dân, doanh nghiệp và nhà nước, xã hội. Bên cạnh đó, còn thiếu các quy định cụ thể về kiểm định, quy trình, tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư và hệ số K…

Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội đề nghị các Phó trưởng ban chỉ đạo xem xét tạm cấp ngân sách thành phố cho các quận, huyện để thực hiện kiểm định chung cư cũ năm 2022.

Ngay khi các thông tin về nới room tín dụng được lan tỏa, tâm lý các nhà đầu tư và các khách hàng cũng dần trở nên phấn khởi hơn. Việc nới room tín dụng hiện nay đã giúp cho nhiều người hơn có thể vay được tiền từ ngân hàng, cùng với tiềm lực kinh tế sẵn có của mình, khách hàng sẽ mạnh dạn hơn khi quyết định “xuống tiền” đầu tư vào BĐS. Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), trong bối cảnh thị trường BĐS tại TP. HCM nói riêng và các tỉnh thành phía Nam nói chung cuối năm 2022 có khả năng sẽ hấp thụ tốt so với hiện tại.

HĐND TP.Hà Nội vừa thông qua nghị quyết chủ trương đầu tư một số dự án của thành phố về hạ tầng kỹ thuật, giao thông, trong đó có xây dựng nút giao khác mức giữa đường Vành đai 3,5 với Đại lộ Thăng Long (huyện Hoài Đức).Dự án được giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng TP. Hà Nội làm chủ đầu tư với tổng chi phí 2.450 tỉ đồng. Công trình thực hiện trong giai đoạn 2022 – 2026.

Hai dự án khác cũng đã được HĐND TP. Hà Nội thống nhất thông qua là đầu tư, nâng cấp mở rộng đường 70 (đoạn từ đường Trịnh Văn Bô đến hết quận Nam Từ Liêm) gần 5 km với tổng số vốn gần 3.400 tỉ đồng, do UBND quận Nam Từ Liêm làm chủ đầu tư, thực hiện giai đoạn 2022-2027.

Dự án đường nối từ khu đô thị Đồng Tàu đến đường Giải Phóng dài 500 m, rộng 30 m, tổng đầu tư 445 tỉ đồng do UBND quận Hoàng Mai thực hiện trong giai đoạn 2022-2026.

Đến 2030, sẽ xây ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, tập trung nhiều ở Hà Nội, Bắc Giang, Hưng Yên, TPHCM, Long An… theo đề án vừa trình Chính phủ của Bộ Xây dựng.

Quyết định “nới room” tín dụng của Ngân hàng Nhà nước đồng nghĩa với việc các ngân hàng thương mại để bơm thêm ra thị trường khoảng 457.000 tỷ đồng theo mục tiêu tăng trưởng tín dụng là 14%.

“Đây là một động thái bẻ khóa tiền tệ tích cực, giúp trực tiếp bơm nguồn tiền vào nền kinh tế hậu Covid-19, từ đó tiếp sức cho các lĩnh vực và ngành nghề bao gồm dịch vụ, sản xuất, kinh doanh và bất động sản”, TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, đánh giá.

Với lợi thế tiếp giáp thành phố Cần Thơ và cửa ngõ kết nối giữa các tỉnh Nam Sông Hậu, Hậu Giang hội tụ nhiều tiềm năng hiếm có để tăng trưởng mạnh mẽ về kinh tế, xã hội. Đồng thời, đây cũng là địa phương được hưởng lợi lớn từ các chính sách đầu tư công của chính phủ, trong đó phải kể đến 3 tuyến cao tốc trọng điểm được quy hoạch đi qua dài hơn 100 km gồm: Tuyến Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau, Tuyến cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, Tuyến cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nêu 3 nhóm vấn đề lớn đang được nghiên cứu, đề xuất có tác động tới lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.

Phát biểu tại phiên chuyên đề về hoàn thiện chính sách đất đai trong khuôn khổ Diễn đàn Kinh tế xã hội 2022 sáng 18/9, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề cập tới 3 nhóm vấn đề quan trọng về quỹ đất; giao đất, lựa chọn chủ đầu tư; giao dịch qua sàn bất động sản.