Sáng ngày 23/8, ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất với mức điều chỉnh từ 0.3 – 0.5 điểm % ở hàng loạt kỳ hạn và giá vàng trong nước tăng trở lại khiến dòng tiền có sự chuyển hướng. Theo các chuyên gia, nhiều nhà đầu tư sẽ quay lại thị trường bất động sản, bắt đầu tìm kiếm những dự án có tính thanh khoản cao, an toàn và bền vững.
Nguồn tiết kiệm ngân hàng có xu hướng giảm
Đối mặt với xu hướng giảm mặt bằng lãi suất tiết kiệm, nguồn tiền nhàn rỗi của người dân không còn dồn về ngân hàng như trước mặc dù có mức tăng trưởng không đều và đang có dấu hiệu chững lại.
Theo Ngân hàng Nhà nước, tính đến cuối tháng 5, tổng tiền gửi của dân cư tại các tổ chức tín dụng là 6,347 triệu tỷ đồng, tương đương tăng đến 8,21% so với cuối năm 2022 và chỉ tăng có khoảng 15.000 tỷ đồng so với cuối tháng 4. Con số này thấp hơn rất nhiều so với mức bình quân hơn 116.000 tỷ đồng trong 4 tháng đầu năm 2023. Đáng chú ý như trong tháng 1/2023, số tiền người dân gửi vào ngân hàng tăng đến 178.000 tỷ đồng so với cuối năm 2022. Hay như trong tháng 2/2023, số tiền gửi tăng đến 136.000 tỷ đồng…
Bên cạnh đó, tiền gửi của các tổ chức kinh tế vào ngân hàng cũng đang có xu hướng giảm. Tính đến cuối tháng 5, tiền gửi của các doanh nghiệp ở mức 5,748 triệu tỷ đồng, giảm 3,45% so với hồi đầu năm. Trong khi tháng 4/2023, nguồn tiền gửi cũng sụt giảm 8.833 tỷ đồng so với tháng 3/2023.
Khi lãi suất giảm, nhiều nhà đầu tư sẽ không còn mặn mà với việc gửi tiết kiệm ngân hàng. Thay vào đó sẽ hướng đến những kênh đầu tư khác đem lại lợi nhuận cao hơn so với gửi tiết kiệm. Trong khi giá vàng trong nước cũng chưa có dấu hiệu khởi sắc, kênh chứng khoán lên xuống thất thường thì bất động sản (BĐS) vẫn được xem là một trong những sự lựa chọn tích lũy tài sản an toàn và tăng trưởng bền vững.
Theo ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, nếu lãi suất huy động được điều chỉnh xuống mức 5%/năm, dòng tiền đầu tư sẽ được rút ra khỏi ngân hàng để quay trở lại làm tăng đầu tư, giao dịch trên thị trường bất động sản.
Cũng theo báo cáo tâm lý người tiêu dùng và các xu hướng cuối năm 2023 của Batdongsan.com.vn, BĐS vẫn là kênh được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Tuy nhiên, khi đầu tư cần đặt chỉ tiêu an toàn, sinh lời và thanh khoản lên hàng đầu bởi khả năng sinh lời sẽ đi kèm với rủi ro. Theo đó, những dự án có tiềm năng tăng trưởng tốt, hạ tầng đã hiện hữu, pháp lý đảm bảo, mức giá hợp lý và vị trí đẹp tại trung tâm đang trở thành “gu” đầu tư, đặc biệt là những “tay chơi” chuyên nghiệp và sành sỏi.
Bất động sản đô thị lõi trung tâm trở thành điểm sáng đầu tư
Một trong những dự án nổi bật đang thu hút giới đầu tư đó là shophouse DIC Victory City Hậu Giang với khả năng sinh lợi nhuận “kép”, tính thanh khoản và giá trị tiềm năng sinh bền vững.
Dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền Đại lộ Võ Nguyên Giáp (53m) nối liền với quốc lộ 61C – trục đường huyết mạch lớn nhất thành phố Vị Thanh. Đồng thời, dự án còn nằm liền kề trung tâm hành chính đầu não của tỉnh Hậu Giang gồm: Trụ sở Tỉnh Ủy, Ủy ban nhân dân tỉnh, Tòa án tỉnh, đài phát thanh truyền hình tỉnh… cùng với các tiện ích lân cận hàng đầu tỉnh Hậu Giang, giúp mang đến lợi thế khai thác kinh doanh tốt và bền vững.
Được quy hoạch tại vị trí mặt tiền các trục đường lớn và nằm trong “lõi” khu đô thị cao cấp bậc nhất Hậu Giang, shophouse DIC Victory City sẽ là điểm hẹn mua sắm, giải trí sầm uất cho toàn bộ cư dân cũng như người dân khu vực xung quanh dự án, với đầy đủ các cửa hàng tiện ích, cafe, nghỉ dưỡng, nhà thuốc, quà lưu niệm và đặc sản, khu chăm sóc sức khỏe… Vị trí kim cương tạo cho phố thương mại DIC Victory City sự sôi động với lượng khách dồi dào và thường xuyên, đồng thời tạo ra diện mạo mới tràn đầy sinh khí cho thành phố Vị Thanh nói riêng và tỉnh Hậu Giang nói chung.
Đặc biệt, ngay cạnh shophouse DIC Victory City Hậu Giang là cụm trung tâm thương mại sầm suất và Khách sạn 5 sao DIC Star đầu tiên tại Hậu Giang đã khởi công từ tháng 7/2022 và dự kiến hoàn thành cuối năm 2023. Sau khi Khách sạn đưa vào vận hành, nơi đây sẽ là điểm diễn ra các hoạt động, sự kiện chính trị, văn hóa, xã hội lớn của tỉnh, đồng thời thu hút đông đảo dân cư và du khách đến lưu trú, nghỉ dưỡng. Shophouse DIC Victory City hứa hẹn trở thành trung tâm sầm uất, sôi động bậc nhất Hậu Giang.
Bên cạnh đó, shophouse Hậu Giang DIC Victory City còn đón đầu động lực phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Hậu Giang nói riêng và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) nói chung. Trong tương lai, khi các tuyến giao thông trọng điểm đi qua địa bàn hoàn thành như tuyến cao tốc Cần Thơ – Cà Mau, cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng và cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu, sẽ tạo ra không gian phát triển lớn cho tỉnh, đồng thời đưa Hậu Giang trở thành trung tâm kết nối giao thông theo trục dọc và trục ngang của các tỉnh trong vùng ĐBSCL. Đặc biệt, shophouse DIC Hậu Giang đã hoàn thiện xong hạ tầng, pháp lý đảm bảo với sổ đỏ trao tay, khách hàng hoàn toàn an tâm khi sở hữu, kinh doanh hoặc chuyển nhượng cho thuê.
Thừa hưởng sức bật mạnh mẽ từ một thị trường đang “cất cánh”, đồng thời hội tụ các ưu thế vượt trội từ vị trí độc tôn, số lượng khan hiếm cùng mức giá hợp lý chỉ từ 4,2 tỷ/căn, chiết khấu 27% lên đến 1,5 tỷ đồng, shophouse DIC Victory City chính là lựa chọn ưu việt dành cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm kênh đầu tư “hấp dẫn” trong thời điểm này.
