Tốc độ đô thị hoá nhanh khiến quỹ đất tại thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng dần thu hẹp, thúc đẩy đầu tư vào bất động sản tại đô thị vệ tinh. Trước bối cảnh tốc độ phát triển đô thị hóa ngày càng nhanh kèm theo tình trạng quá tải tại các thành phố lớn như TP HCM, Hà Nội, việc phát triển đô thị vệ tinh được chú trọng. Điều này nhằm tái phân bổ lượng dân cư, giảm tải tác động đến cơ sở hạ tầng cũng như môi trường ở khu vực đô thị lõi. Tại những đầu tàu kinh tế – xã hội như TP HCM hay Hà Nội, đã có những mô hình tiêu biểu cho thấy thành công của các đô thị vệ tinh.
Những đô thị vệ tinh mang đến cơ hội đầu tư
Sự xuất hiện của TP Thủ Đức đã giúp phát triển về hạ tầng kéo theo dòng đầu tư dịch chuyển. Xu thế này đóng vai trò không nhỏ giúp giải cứu TP HCM khỏi áp lực dân số, đồng thời tạo ra các khu đô thị hiện đại mới.
Trong khi đó, tại Hà Nội, huyện Hoài Đức, Gia Lâm đang hình thành các khu đô thị vệ tinh. Từ địa phương đa phần là đất nông nghiệp, Gia Lâm nay trở thành huyện có tốc độ phát triển đô thị nhanh và mạnh nhất thủ đô, tạo diện mạo mới cho phía Đông sông Hồng. Huyện cũng nằm trong danh sách các địa phương sẽ lên quận trong năm 2023.
Ở phía Tây Thủ đô, huyện Hoài Đức cũng nổi lên là điểm sáng trong quy hoạch và phát triển đô thị. Điểm chung của các khu đô thị vệ tinh là thúc đẩy giao thương, tạo chỗ ở mới cùng cơ hội việc làm cho số dân tăng trưởng nhanh, đồng thời giúp giãn dân khu trung tâm.
Lợi thế của những khu đô thị này là quy hoạch bài bản, tiện ích đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sống của cư dân hiện đại, không gian sống trong lành bởi mật độ dân số thấp. Các dự án bất động sản tại đây bắt nhịp xu hướng toàn cầu, chú trọng đến môi trường sống khi phát triển mật độ cây xanh và tiện ích cao. Giao thông kết nối được tính toán kỹ lưỡng, thuận tiện, thông thoáng đến các đô thị trung tâm.
Trong Talkshow “Sức hút bất động sản vùng ven” do Báo Đầu tư tổ chức, Quốc hội cũng bàn thảo để quyết định chủ trương đầu tư 5 dự án hạ tầng giao thông quan trọng, đặc biệt là đường Vành đai 3 TP.HCM và Vành đai 4 Vùng thủ đô Hà Nội.
Đánh giá tác động của các dự án này tới thị trường, các chuyên gia cho rằng, dự án Vành đai 3 TP.HCM có tổng chiều dài 76,34 km, đi qua TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Long An. Chắc chắn, bất động sản thuộc vùng ven TP.HCM và các tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai được hưởng lợi lớn. Hai năm gần đây, nguồn cung bất động sản tại TP.HCM khan hiếm, giá tăng cao, trong khi đó, nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân rất lớn. Vì vậy, sự dịch chuyển tìm mua bất động sản từ vùng lõi đắt đỏ, khan hiếm sang vùng ven là tất yếu. Cùng với đó, việc quy hoạch mới huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh lên thành phố, huyện Đức Hòa (Long An) được quy hoạch lên thành phố thuộc tỉnh năm 2025, sẽ là miền đất hứa cho thị trường.
Lợi thế về hạ tầng, quy hoạch, giá,… cũng cho phép những thị trường vùng ven như Long An bứt tốc. Thực tế, những dự án tại Long An ra mắt trong năm 2022 đều ghi nhận giao dịch mạnh mẽ. Mặc dù thế, sau khi thị trường đất nền một số khu vực vùng ven ghi nhận tình trạng sốt ảo, giới đầu tư gần như chỉ chuộng rót tiền vào sản phẩm shophouse thương mại với cơ hội đầu tư chắc chắn và tăng trưởng bền vững hơn.
“Điểm sáng” trên thị trường vệ tinh
Tại Long An, MIK Group đang tích cực triển khai dự án Imperia Đức Hòa với tổng diện tích lên tới 11ha gồm 426 căn shophouse thương mại (100% shophouse) sở hữu lâu dài, nên đang có lợi thế lớn trong việc hấp dẫn khách mua để ở và đầu tư. Đây cũng là dự án đầu tiên tại Long An sở hữu 2 công viên nội khu: Công viên Mặt Trời và công viên Ánh Sáng, hứa hẹn là điểm đến vui chơi, mua sắm và giao thương lớn bậc nhất khu vực.
Đại diện đơn vị phát triển BĐS MIKGroup chia sẻ, bước vào thị trường mới Long An với dòng sản phẩm đã quá quen thuộc, MIkGroup mong muốn mang tới một tuyến phố thương mại sầm uất cân bằng và hài hoà với yếu tố văn hoá bản sắc, để Imperia Grand Plaza Đức Hoà trở thành điểm đến mua sắm, vui chơi và trải nghiệm nghệ thuật cho người dân.
Vị trí cũng chính là lợi thế cạnh tranh của shophouse Imperia Grand Plaza Đức Hòa so với các dự án khác trên địa bàn khi sở hữu tọa độ “vàng” với liên hết vùng hoàn hảo, hứa hẹn sẽ mang đến cho các chủ nhân tương lai và cư dân vùng lân cận một đại lộ vui chơi, giải trí, mua sắm sầm uất bậc nhất Long An.
Tọa lạc tại vị trí “vàng” cực hiếm, tuyến đường huyết mạch thuộc thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, Imperia Grand Plaza Long An sở hữu tiềm năng sinh lời vượt trội và ưu thế đón đầu “cơn khát” bất động sản (BĐS) thương mại đẳng cấp. Với lợi thế trải dài xuyên suốt dọc hai bên đường 3/2 bế thế nhất trung tâm thị trấn Hậu Nghĩa, các căn shophouse tại dự án mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho khách hàng nhanh nhạy. Đây được xem là sản phẩm nhà phố thương mại đúng nghĩa khi 100% căn shophouse đều nằm trên mặt tiền đường huyết mạch, được quy hoạch chuẩn chỉnh. Một tọa độ giao thương, mua sắm sầm uất đồng bộ ngay tại giao lộ trung tâm, nơi hội tụ đầy đủ những yếu tố mang đến cơ hội khai thác kinh doanh chưa từng có tại đây, kết nối buôn bán và một cuộc sống năng động, đầy hứng khởi.
Việc sở hữu một liên kết vùng hoàn hảo sẽ thúc đẩy sự phát triển nói chung của Imperia Grand Plaza Đức Hòa, mang đến sự thuận tiện cho cư dân và khách hàng đến mua sắm, vui chơi, giải trí tại đây. Đó cũng chính là tiềm năng sinh lời đáng mơ ước mà các nhà đầu tư hướng đến.
Bên cạnh đó, hiện nay thị trường BĐS Long An đã và đang là điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư. Sôi động nhất là khu vực tiếp giáp với TP.HCM như huyện Đức Hòa. Năm 2021, khi Long An trở thành điểm đến thu hút vốn FDI mạnh mẽ thì huyện Đức Hòa chính là đơn vị đầu tàu trong nền kinh tế của tỉnh. Bởi vậy, quá trình đưa huyện Đức Hòa lên thành phố trực thuộc tỉnh Long An (đô thị loại III) như một lẽ tất yếu. Đó cũng là một tín hiệu tích cực giúp thêm đà bứt phá đối với thị trường BĐS tại đây.
Bởi rõ ràng khi lên thành phố thì huyện Đức Hòa sẽ còn nhiều dư địa để phát triển hơn nữa. Tuy nhiên, ngay thời điểm này, nơi đây đã và đang chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ khi một loạt các dự án nâng cấp, phát triển cơ sở hạ tầng “khủng” được đầu tư. Hiện tỉnh Long An đang hoàn tất hồ sơ để đến quý II-2022 sẽ khởi công 5 dự án giao thông kết nối TP.HCM và liên vùng. Tổng kinh phí xây dựng khoảng 1.600 tỷ đồng.
Nhờ các tuyến đường mạch máu này, từ Imperia Grand Plaza Đức Hòa chỉ mất khoảng 45 phút để di chuyển về trung tâm TP.HCM. Song song đó, vị trí dự án cũng đóng vai trò đón đầu nhiều dự án phát triển hạ tầng liên kết vùng giữa TP.HCM với các thủ phủ công nghiệp phía Tây đang thành hình.
Theo nhận định của giới chuyên gia, thời gian tới, huyện Đức Hòa và tỉnh Long An sẽ có sức bật phát triển kinh tế vượt trội. Thị trường BĐS sẽ được hưởng lợi, có cơ hội bứt phá mạnh mẽ, thu hút nhiều dự án quy mô xứng tầm trong khu vực.
Sở hữu nhiều ưu thế vượt trội cùng số lượng đầu tư giới hạn chắc chắn sẽ mang lại sự khan hiếm và khẳng định giá trị lâu dài của các sản phẩm shophouse Imperia Grand Plaza Đức Hòa tại thành phố tương lai. Đặc biệt, trong sự kiện Cơ hội sở hữu Shophouse mặt phố – “Gà đẻ trứng vàng” do MSH Group tổ chức vào ngày 03/07/2022 đã khép lại với những con số cực kỳ ấn tượng hơn 450 tỷ tiền hàng được khớp thành công và toàn bộ quỹ căn ra mắt đã tìm được chủ nhân. Đây cũng là minh chứng khẳng định sức hút của một “báu vật truyền đời” và tài sản sinh lời không giới hạn – dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa cho các nhà đầu tư tại vùng đất Long An.