Việc chọn đầu tư những dự án có vị trí đắt giá, tiện ích đồng bộ, pháp lý minh bạch với sổ đỏ trao tay đến từ thương hiệu chủ đầu tư uy tín đã tạo nên sự dịch chuyển trong cách thức đầu tư bất động sản, xu thế “ăn chắc mặc bền” được nhà đầu tư chọn lựa bởi tính an toàn, đảm bảo cao của dòng tiền sinh lời.
An toàn là yếu tố hàng đầu
Pháp lý là nền tảng vững chắc để kiến tạo nên một môi trường đầu tư, kinh doanh minh bạch và bền vững. Tuy nhiên, vài năm trở lại đây, tính pháp lý được xem là rào cản lớn nhất ảnh hưởng đến hoạt động đầu tư, phát triển dự án của các chủ đầu tư do nhiều dự án sai phạm quy định, gây nhiễu loạn thị trường và tác động tiêu cực đến thị trường chung cũng như quyết định “xuống tiền” của khách hàng và nhà đầu tư. Trước thực trạng đó, Chính phủ đã ra nhiều quyết định về việc siết chặt hành lang pháp lý, rà soát lại những dự án sai phạm qua các công văn như Nghị định số 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai quy định về việc điều chỉnh, xử lý các dự án sai phạm, chậm trễ bàn giao cho khách hàng.
Và với sự khắt khe hành lang pháp lý như hiện tại, cộng thêm yếu tố nguồn cung hạn chế, giá đất gia tăng nhanh cũng như vấn đề giá thuế, lạm phát, giá nguyên liệu tiếp tục gia tăng, người mua sẽ rất khó tiếp cận sản phẩm dù nhu cầu ở thực tăng trưởng nhanh và liên tục. Điều này cũng gây tác động đến xu hướng chọn sản phẩm của khách hàng – nhà đầu tư, theo đó, các dự án BĐS sở hữu pháp lý hoàn chỉnh, an toàn sẽ có nhiều lợi thế cạnh tranh hơn mở ra cơ hội hấp dẫn cho các chủ đầu tư uy tín, có lợi thế pháp lý mạnh.
Theo đó, khẩu vị của các nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt khi có sự chuyển dịch đáng kể từ các kênh sinh lời nhanh sang các kênh đầu tư dài hạn mang lại lợi nhuận an toàn và bền vững. Hơn nữa, nhà đầu tư luôn mong muốn giảm tối đa rủi ro có thể như khả năng ra hàng, tính pháp lý, đòn bẩy tài chính,… Do đó, việc lựa chọn những sản phẩm chất lượng, vị trí đẹp, độc tôn, sẽ giúp tính thanh khoản tốt, không chỉ mang lại lợi nhuận lúc thị trường “nóng” lên mà còn dễ dàng thu lại dòng tiền khi thị trường hạ nhiệt.
Thêm vào đó, tâm lý ăn chắc mặc bền vẫn ảnh hưởng rất lớn đến quyết định mua BĐS của các nhà đầu tư. Do vậy, những sản phẩm sở hữu rõ ràng, vừa có thể khai thác kinh doanh, vừa là tài sản để dành lâu dài luôn hấp lực tốt với thị trường ở giai đoạn này. Trong đó, đầu tư đất nền vẫn chiếm ưu thế rất lớn vì tâm lý chung của người Việt vẫn là thích “ăn chắc, mặc bền”, tích lũy tài sản an toàn làm “của để dành”.
Cơ hội nào cho nhà đầu tư?
Trong bối cảnh nhạy cảm của thị trường và mắt của các nhà đầu tư sành sỏi, thời điểm vàng sinh lời trong bài toán bỏ vốn đã xuất hiện khi dịch trở về “trạng thái bình thường mới”. Phân tích từ bài toán đầu tư, Nha Trang, Cà Mau, Phú Yên,… đang được đánh giá là “những điểm sáng” của thị trường bất động sản với những dự án hoàn chỉnh pháp lý, vị trí siêu đắt giá, mô hình đầu tư độc đáo, tiện ích đồng bộ đến từ các chủ đầu tư uy tín như The Capella Garden Nha Trang, Lynn Times Phú Yên, Happy Home Cà Mau,…
Với thị trường đầy tiềm năng của các địa phương trên, đây là thời điểm rất tốt để giới đầu tư có tầm nhìn chen chân vào và “săn lùng” những dự án bất động sản giá trị. Trong bối cảnh nhu cầu tăng nhanh chóng, chính phủ siết chặt pháp lý bất động sản, The Capella Garden, Lynn Times Phú Yên, Happy Home Cà Mau,… đóng vai trò dẫn đầu thị trường khu vực, là những dự án hiếm hoi đáp ứng được các tiêu chí “ăn chắc mặc bền” của giới đầu tư hiện nay. Những dự án trên đang được phân phối bởi MSH Group – Đơn vị tư vấn phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam.