Tại Hội nghị triển khai Chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Nghị quyết số 26, Bộ KH&ĐT và các đối tác phát triển công bố thỏa thuận; trao quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư, biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư.
Theo đó, Bộ KH&ĐT cùng 7 đối tác phát triển bao gồm: Ngân hàng Phát triển châu Á tại Việt Nam, Cơ quan Phát triển Pháp tại Việt Nam, Quỹ Phát triển nông nghiệp quốc tế tại Việt Nam, Cơ quan Hợp tác quốc tế Nhật Bản tại Việt Nam, Ngân hàng Xuất nhập khẩu Hàn Quốc tại Việt Nam, Cơ quan Hợp tác quốc tế Hàn Quốc tại Việt Nam, Ngân hàng Thế giới tại Việt Nam ký biên bản ghi nhớ, biên bản hợp tác và trao đổi thư bày tỏ quan tâm tài trợ nhằm hợp tác cung cấp tài chính cho các dự án phát triển vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải Trung Bộ.
Các đối tác đã tài trợ cho khoảng 45 dự án phát triển vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải Trung Bộ với tổng quy mô vốn hơn 1,7 tỷ USD.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ “Góp ý một số quy định của Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)”.
Trong đó, HoREA kiến nghị cho phép chuyển nhượng dự án khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, Luật Kinh doanh Bất động sản cần sửa đổi, bổ sung quy định trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng dự án, một phần dự án bất động sản mà chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất – gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan – thì bên nhận chuyển nhượng chịu trách nhiệm thực hiện.
Theo ông Châu, trường hợp dự án đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì chủ đầu tư chuyển nhượng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước. Trường hợp dự án chỉ có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì có 2 trường hợp xảy ra: Chủ đầu tư chuyển nhượng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước nên chưa được cấp.
Năm 2023, Sở Xây dựng Hà Nội tập trung triển khai các Chương trình công tác của Thành ủy, Ủy ban Nhân dân thành phố, đặc biệt là Chương trình số 03-CTr/TU của Thành ủy về “Chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị và kinh tế đô thị giai đoạn 2020-2025.”
Theo kế hoạch thanh tra năm 2023, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội sẽ tiến hành thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng đối với một số dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước tại các quận, huyện Hoàng Mai, Long Biên, Bắc Từ Liêm, Thạch Thất, Hoài Đức, Gia Lâm, Ứng Hòa. Đối tượng thanh tra là chủ đầu tư và các đơn vị có liên quan.
Đồng thời, thanh tra việc thực hiện các quy định pháp luật về quản lý xây dựng theo giấy phép xây dựng tại ủy ban nhân dân một số xã, phường, thị trấn trên địa bàn và cơ quan, đơn vị có liên quan; thanh tra việc thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại một số khu đô thị.
Bên cạnh thanh tra theo kế hoạch, Sở Xây dựng Hà Nội cũng chỉ đạo thanh tra đột xuất khi phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật; kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện kết luận thanh tra…
Báo cáo thị trường bất động sản quý IV và cả năm 2022 Bộ Xây dựng vừa công bố cho thấy, giá giao dịch nhà ở riêng lẻ, đất nền trong các dự án tại nhiều địa phương trong năm 2022 tăng cao trong hai quý đầu năm và giảm dần về cuối năm. Đáng chú ý, trong quý IV/2022, giá giao dịch bình quân nhà ở riêng lẻ, đất nền cơ bản không tăng so với quý trước, cá biệt có một số dự án tại một số khu vực có xu hướng giảm nhưng không nhiều.
Bất động sản công nghiệp được ghi nhận là điểm sáng của thị trường bất động sản năm 2022 với tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp trên cả nước có xu hướng tăng, đạt khoảng trên 80%. Trong đó, tỷ lệ lấp đầy bình quân của các khu công nghiệp tại các tỉnh phía Nam đạt cao nhất cả nước, khoảng 85%. Đơn cử, một số khu công nghiệp tại Hà Nội, TPHCM, Đồng Nai, Bắc Ninh, Bắc Giang, Bình Dương được lấp đầy gần như hoàn toàn. Bình Dương là địa phương có tỷ lệ lấp đầy cao nhất cả nước, với 29 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy đạt trên 95%.
Giá thuê trung bình trong các khu công nghiệp tiếp tục tăng, cụ thể là tăng khoảng 10% so với kỳ trước, trung bình 100 -120 USD/m2/chu kỳ thuê, nhất là tại thị trường phía Nam do nguồn cung hạn chế.
Bộ Tư pháp đang hoàn thiện dự thảo Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024, điều chỉnh năm 2023 của Chính phủ.
Theo đó, một trong những nội dung đáng chú ý là xây dựng Luật thuế bất động sản chung, thay thế cho Luật thuế sử dụng đất nông nghiệp và Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Luật thuế bất động sản là dự án Luật có phạm vi điều chỉnh rộng, tác động lớn (đối tượng điều chỉnh là đất, nhà và công trình xây dựng nên có phạm vi và tác động đến toàn thể người dân và doanh nghiệp trên cả nước),…; khi ban hành sẽ tác động trực tiếp đến quyền lợi của người dân và doanh nghiệp).
Về mốc thời gian, Bộ Tư pháp đề xuất Chính phủ có thể trình Quốc hội cho ý kiến vào kỳ họp tháng 10/2024 và dự kiến thông qua tại kỳ họp tháng 5/2025.
Theo Báo cáo tổng hợp, rà soát nghiên cứu của Bộ Tư pháp, thuế suất thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (SDĐPNN) hiện hành được áp dụng theo Biểu thuế lũy tiến đối với đất ở 0,03% đối với phần diện tích trong hạn mức; 0,07% đối với phần diện tích vượt không quá 3 lần hạn mức và 0,15% đối với phần diện tích vượt trên 3 lần hạn mức.