Các nhà đầu tư nhỏ thường hay băn khoăn và đặt ra câu hỏi với tầm tài chính 1 tỷ thì đầu tư bất động sản như thế nào để sinh lời hiệu quả? Đừng lo lắng, trong bài viết dưới đây, MSH Group sẽ gợi ý cho nhà đầu tư cách đầu tư thông minh để tiền đẻ ra tiền với tài chính từ 500 triệu – 1 tỷ đồng hiệu quả nhất!!!
Đầu tư như thế nào với 500 triệu – 1 tỷ đồng?
Đây là câu hỏi nhận được sự quan tâm vì với số vốn này thì nhiều người tích lũy được nhưng băn khoăn không biết nên bắt đầu từ đâu, làm sao để hạn chế rủi ro chôn vốn, mất vốn và tiền đẻ ra tiền hiệu quả nhất.
Thực tế, với 500 triệu – 1 tỷ đồng đi đầu tư bất động sản là khá khó, nhất là trong bối cảnh giá đang tăng, nguồn cung tăng do nhu cầu giữ tiền trong kênh bất động sản tăng, giá xăng tăng (từ ngày 23/5 giá xăng vượt ngưỡng 30.000 đồng/lít),… Với số tiền này thì cũng chắt chiu để nên đầu tư như thế nào. Tuy nhiên, trên thị trường vẫn có sản phẩm nhưng khá hiếm. Theo đó, nhà đầu tư có thể sử dụng đòn bẩy tài chính để dễ lựa chọn sản phẩm đầu tư.
Theo các chuyên gia, đầu tư bất động sản hiện nay phải hết sức thận trọng, nên lưu ý mua ở những khu vực nào mà mình biết, nên đầu tư sản phẩm mình thích, đó là các bất động sản người mua có thể đi tới khu vực đó, lô đất có thể đi xa nhưng gần trung tâm địa phương đó hoặc đầu tư vào những địa phương đang phát triển, có quỹ đất rộng, hạ tầng đồng bộ, phát triển, nằm trong quy hoạch phát triển của Chính phủ,….
Ví dụ: sản phẩm đất nền tại khu đô thị Happy Home tọa lạc ngay tại trung tâm thành phố Cà Mau, hội tụ hạ tầng gồm có Sân bay – Cao tốc – Cảng biển, nằm trong quy hoạch phát triển Đồng bằng sông Cửu Long tầm nhìn 2030 – 2050 của Chính phủ, pháp lý minh bạch với sổ đỏ từng lô,… với giá chỉ từ 15 triệu/m2, thanh toán trước 30%, như vậy ban đầu chỉ cần trả trước khoảng từ 500 triệu, nhà đầu tư đã có thể sở hữu ngay siêu phẩm sinh lời bền vững tại vùng đất Cà Mau với số vốn cực kỳ “mỏng”. Theo ghi nhận, dự án Happy Home Cà Mau là một trong những dự án có độ hot nhất trên thị trường địa ốc trong năm 2022 với cơn bão giao dịch xuất hiện, chỉ trong 2 ngày, 250 lô đất nền đã được thổi bay trong một nốt nhạc.
Ngoài ra, trong năm 2022, nhà đầu tư cũng có thể đầu tư một căn hộ có vị trí tốt, hoặc đầu tư đất nền vùng ven, hoặc một số loại hình bất động sản khác như đất sào, đất nhà vườn vùng ven. Đây là những sản phẩm có thể mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư vốn “mỏng” khoảng 1 tỷ đồng ở thời điểm hiện tại.
Tuy nhiên, trước khi quyết định “xuống tiền” đầu tư thì trước khi mua nhà đầu tư nên đến tận nơi khảo sát, xem giá đắt hay rẻ hơn những khu xung quanh, trong vòng 3 năm nữa khu vực này có người ở hay không, tránh mua lô đất rồi 10 năm sau vẫn chưa có người ở. Đó cũng là cách hạn chế một số rủi ro với số vốn của nhà đầu tư.
Theo chuyên gia CBRE, đây là thời điểm nếu đầu tư thị trường nhà phố khu vực trung tâm sẽ dễ lựa chọn sản phẩm nhất hiện nay. Hiện giá khá thấp so với trước đây với nguồn cung tương đối nhiều, lựa chọn nhà phố khá dễ.
Thứ hai là đất nền vùng ven. Sản phẩm không nhất thiết là cách trung tâm 30 – 40km mà chỉ cần yếu tố chờ để tăng giá, cần nhiều yếu tố về thông tin, thị trường. Quan trọng nhất là thông tin nào giúp cho sản phẩm tăng giá. Chuyên gia cũng chỉ ra, việc kiếm lời nhanh từ chênh lệch mua sản phẩm ở thị trường sơ cấp không còn diễn ra trên diện rộng. Tuy nhiên, khi đầu tư những phân khúc này nên tìm đến những người môi giới có tâm để hỗ trợ tìm hành tốt nhất cũng như hỗ trợ quá trình mua bán và thanh khoản sản phẩm.