Sau 2 năm “ngủ đông” bởi đại dịch Covid-19, phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã trở lại đường đua với sự khởi động của các “ông lớn” với những siêu dự án, nguồn cung tăng 4%, tỷ lệ hấp thụ đạt 57%, … Đặc biệt, so về giá thì phân khúc này chưa tăng mạnh, đây là lý do thu hút giới đầu tư với dòng tiền chảy mạnh về bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.

Sức hút từ những con số ấn tượng

Theo số liệu từ DKRA Việt Nam, trong quý I năm 2022, Việt Nam ghi nhận 12 dự án biệt thự nghỉ dưỡng mở bán, cung cấp ra thị trường 1.020 căn, tăng 4% so với cùng kỳ năm 2021. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 57% gấp 2,3 lần so với cùng kỳ; đối với sản phẩm shophouse nghỉ dưỡng, có 13 dự án mở bán cung cấp ra thị trường 2.768 căn, tăng 4% so với quý trước và gấp 12,4 lần so với cùng kỳ. Tỷ lệ tiêu thụ đạt xấp xỉ 87%, tăng 14,7 lần so với cùng kỳ.

Cũng theo báo cáo của Bộ xây dựng, 52 dự án với 20.118 căn hộ du lịch và 7.887 biệt thự du lịch đang được triển khai, tập trung chủ yếu tại tỉnh Khánh Hòa, Vĩnh Phúc, Phú Yên; số lượng dự án bằng khoảng 98% so với Quý IV/2021.

Những con số ấn tượng của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đến từ lực đẩy của những tín hiệu lạc quan về du lịch, tiến độ hoàn thiện thủ tục pháp lý liên tiếp trong những tháng đầu năm, các yếu tố về chính sách và kinh tế vĩ mô của Nhà nước như gói hỗ trợ 350 nghìn tỷ của Chính phủ để kích cầu và hỗ trợ phục hồi nền kinh tế sau đạidịch, phân bổ ngân sách đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông, điều chỉnh lãi suất ngân hàng,.…

Trước những động lực tăng trưởng, các Chủ đầu tư đã hướng đến những kịch bản để tăng tốc trong năm nay với sự khởi động của các siêu dự án. Đơn cử như Onsen Fuji với dự án biểu tượng thương mại nghỉ dưỡng Trung Bộ Lynn Times Riverside Phú Yên, Chủ đầu tư Khánh Vĩnh với KĐT The Capella Garden Nha Trang,….

Hình ảnh phối cảnh dự án Lynn Times Riverside Phú Yên
Hình ảnh phối cảnh dự án Lynn Times Riverside Phú Yên

Cùng với đó, số lượng dự án khách sạn và resort có thương hiệu tại Việt Nam đã tăng trưởng ấn tượng, từ 36 dự án (8.200 phòng) vào năm 2010 lên đến 120 dự án (32.000 phòng) vào cuối tháng 1-2022. Khoảng 64 thương hiệu khách sạn quốc tế đã hiện diện tại thị trường Việt Nam. Việc đồng hành cùng với các đơn vị điều hành quốc tế sẽ giúp các khách sạn có thể tiếp cận nhóm khách hàng rộng hơn, đặc biệt là thị trường khách nước ngoài.

Theo ông Ông Nguyễn Mạnh Khởi – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, các hình thức bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang ngày càng phong phú hơn với nhiều hình thái. Trong 3-5 năm tới, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ cực kì phát triển và ngày càng đa dạng nên các quy định pháp luật cũng phải đa dạng để theo kịp sự phát triển. Hiện Chính phủ có chương trình phát triển kinh tế quan tâm đến 28 tỉnh thành ven biển, chú trọng phát triển đô thị ven biển. Đây sẽ là cơ hội để các nhà đầu tư xem xét, đầu tư.

Giá tăng nhẹ so với các phân khúc còn lại

Theo Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, nếu so về giá thì bất động sản nghỉ dưỡng tại các dự án chưa tăng quá nhiều so với đất vườn, đất vùng ven trong 2 năm qua. Đó là lý do để phân khúc này thu hút nhà đầu tư trở lại.

Cụ thể, nếu ở phân khúc căn hộ tại TP.HCM, Hà Nội hay đất vùng ven, đất nông nghiệp, đất vườn tăng mạnh vài chục phần trăm trong 2-3 năm qua thì căn hộ condotel, biệt thự nghỉ dưỡng… tại các dự án du lịch chỉ tăng nhẹ 3 – 5% trong 2 năm qua. Vì vậy, dư địa để bất động sản du lịch phát triển mạnh mẽ về cả cung cầu và giá cả từ nay đến năm 2025 là rất lớn.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng (Hình ảnh minh họa)
Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng (Hình ảnh minh họa)

Lãnh đạo một doanh nghiệp chuyên môi giới các dự án lớn cũng xác nhận một yếu tố có thể thu hút nhà đầu tư quay lại với bất động sản nghỉ dưỡng là việc giá các sản phẩm thuộc phân khúc này không tăng quá nhiều. Trong khi các phân khúc khác như đất nền, đất vườn, nhà phố, căn hộ… đã tăng chót vót.

Những yếu tố về sức hút tăng trưởng, giá tăng nhẹ so với các phân khúc còn lại đã giúp bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng “ghi điểm” trong mắt giới đầu tư. Bên cạnh đó, phân khúc bất động sản gắn với du lịch nghỉ dưỡng được kỳ vọng sẽ bật tăng mạnh mẽ trong thời gian tới. Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam đánh giá, phân khúc này sẽ là điểm sáng hấp dẫn đầu tư năm 2022, với vai trò tiên phong trong thúc đẩy đô thị hoá. Các sản phẩm quy hoạch bài bản, đáp ứng điều kiện và tiêu chuẩn về môi trường du lịch, nghỉ dưỡng, được đầu tư tốt về hạ tầng, vị trí giao thông thuận lợi và được đầu tư bởi các chủ đầu tư uy tín sẽ có tỉ lệ hấp thụ tốt.

Dự án The Capella Garden Nha TrangLynn Times Riverside Phú Yên đang được phân phối bởi MSH Group.

Có thể bạn quan tâm

Page [tcb_pagination_current_page] of [tcb_pagination_total_pages]

Success message!
Warning message!
Error message!