Không gian sống không còn được đánh giá chỉ qua vị trí hay khả năng tăng giá. Cùng với sự thay đổi trong nhu cầu của người mua và định hướng phát triển đô thị mới, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự dịch chuyển sang những dự án chú trọng chất lượng sống, môi trường xanh và hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe.
Sức khỏe trở thành tiêu chí mới khi lựa chọn bất động sản
Theo định hướng Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm, Hà Nội đang phát triển theo mô hình đa cực, trong đó khu vực phía Tây và các đô thị vệ tinh trở thành những động lực tăng trưởng mới. Khi hệ thống hạ tầng liên vùng ngày càng đồng bộ, khoảng cách địa lý không còn là yếu tố quyết định như trước. Sự thay đổi này đang tác động trực tiếp đến hành vi của người mua nhà. Thay vì chỉ tìm kiếm những dự án nằm ở vị trí trung tâm, nhiều khách hàng ưu tiên các khu đô thị có môi trường sống chất lượng, mật độ xây dựng thấp, nhiều không gian xanh và tích hợp các tiện ích phục vụ chăm sóc sức khỏe.
Trong nhiều năm, vị trí, hạ tầng và tiềm năng gia tăng giá trị luôn là những yếu tố được người mua đặt lên hàng đầu. Tuy nhiên, cùng với quá trình già hóa dân số và nhận thức ngày càng cao về chất lượng sống, những tiêu chí này đang dần thay đổi. Theo dự báo dân số, đến năm 2049, Việt Nam sẽ có khoảng 27 triệu người từ 60 tuổi trở lên. Hiện nay cũng có hơn 3,3 triệu người cao tuổi sống một mình, trong khi phần lớn con cái làm việc tại các đô thị lớn và không có điều kiện chăm sóc thường xuyên.
Bên cạnh đó, sau đại dịch COVID-19, vai trò của không gian sống đối với sức khỏe được nhìn nhận rõ nét hơn. Người mua nhà không chỉ quan tâm đến nơi ở mà còn chú trọng đến chất lượng không khí, ánh sáng tự nhiên, không gian xanh và các dịch vụ hỗ trợ chăm sóc sức khỏe trong dài hạn.
Bất động sản wellness trở thành xu hướng phát triển
Xu hướng đầu tư cho sức khỏe đang được thể hiện rõ trong hành vi tiêu dùng. Theo khảo sát của Vietnam Report, 55,8% người tiêu dùng dự kiến tăng chi tiêu cho các hoạt động chăm sóc sức khỏe trong năm 2026. Ở quy mô toàn cầu, số liệu công bố tháng 5/2026 của Global Wellness Institute cho thấy thị trường bất động sản wellness đạt 876 tỷ USD trong năm 2025, duy trì tốc độ tăng trưởng kép 23,6%/năm trong giai đoạn 2019–2025 và được dự báo sẽ đạt 1,8 nghìn tỷ USD vào năm 2030. Những con số này cho thấy, các dự án tích hợp yếu tố chăm sóc sức khỏe không còn là sản phẩm dành riêng cho một nhóm khách hàng mà đang trở thành xu hướng phát triển mới của thị trường bất động sản.
Thera Home phát triển mô hình căn hộ trị liệu tích hợp y tế 24/7
Đáp ứng xu hướng sống khỏe, thị trường bắt đầu xuất hiện những dự án phát triển theo mô hình bất động sản chăm sóc sức khỏe. Trong đó, Thera Home tại Thanh Thủy (Phú Thọ), do Tập đoàn Onsen Fuji phát triển, được giới thiệu là dòng căn hộ trị liệu tích hợp hệ thống chăm sóc y tế hoạt động 24/7, kết hợp giữa nguồn khoáng nóng tự nhiên, công nghệ hỗ trợ sức khỏe và các dịch vụ chăm sóc chuyên biệt.
Là một phần của tổ hợp Lynntimes Thanh Thủy, dự án sở hữu nguồn khoáng nóng Radon tự nhiên có nhiệt độ từ 37–53°C quanh năm. Nguồn khoáng được dẫn trực tiếp đến từng căn hộ, giúp cư dân có thể sử dụng liệu pháp ngâm khoáng ngay tại nơi ở. Ngoài nguồn khoáng nóng, mỗi căn hộ còn được trang bị hệ thống lọc không khí ion âm, đèn quang trị liệu điều chỉnh theo nhịp sinh học, nội thất công thái học hỗ trợ xương khớp, sàn kháng khuẩn, cảm biến theo dõi nhiệt độ, độ ẩm và chất lượng không khí theo thời gian thực. Ban công rộng kết hợp mảng xanh cũng được bố trí nhằm tăng khả năng thông gió tự nhiên và kết nối với thiên nhiên.
Một trong những điểm nhấn của Thera Home là hệ thống chăm sóc sức khỏe được bố trí ngay trong khu dân cư. Dự án tích hợp đội ngũ bác sĩ và điều dưỡng thường trực, nút bấm khẩn cấp kết nối trực tiếp đến trung tâm y tế nội khu, nhà hàng thực dưỡng cùng ứng dụng Thera Life App hỗ trợ quản lý sức khỏe cá nhân. Các tiện ích này được phát triển như một phần trong hệ thống vận hành của dự án. Bên cạnh đó, Thera Home còn thừa hưởng hệ sinh thái của Lynntimes Thanh Thủy, nơi hiện đón khoảng 35.000-40.000 lượt khách mỗi tháng. Cùng với Công viên khoáng nóng Ohayo Onsen & Spa và hơn 50 tiện ích hiện hữu, dự án đã hình thành nền tảng dịch vụ hoàn chỉnh ngay từ khi đưa vào khai thác.
Khi sức khỏe ngày càng trở thành ưu tiên trong cuộc sống hiện đại, việc tích hợp các giải pháp y tế và chăm sóc sức khỏe ngay trong không gian sống đang phản ánh xu hướng chuyển dịch từ “chữa bệnh” sang “chăm sóc và phòng ngừa chủ động”. Đây cũng là một trong những thay đổi đáng chú ý của thị trường nhà ở, khi người mua không chỉ tìm kiếm giá trị đầu tư mà còn hướng đến những không gian có thể đồng hành cùng chất lượng sống của cả gia đình trong dài hạn.
Nguồn: VTV