Là phân khúc dẫn dắt thị trường, số lượng người giàu tại Việt Nam tăng cao là một trong những nguyên nhân khiến nhu cầu sở hữu căn hộ hạng sang tăng.
Thị trường chứng kiến giá trung bình tăng 9% theo quý và 15,3% theo năm. Riêng chung cư hạng A ghi nhận mức giá trung bình đạt 143,6 triệu đồng/ m2, tăng lên 36% theo quý và tăng 23% theo năm. Giá bán căn hộ hạng A tăng do các sản phẩm mới tung ra thị trường đều thiết lập mặt bằng giá mới. Biên độ tăng giá của căn hộ cao cấp trong quý 1/2022 ghi nhận gấp 2 lần so với phân khúc bình dân.
Theo đánh giá của các chuyên gia, việc giá căn hộ cao cấp đạt mức tăng trưởng mạnh nguyên nhân đến từ việc nguồn cung sơ cấp khan hiếm và nhu cầu sở hữu bất động sản cao cấp tăng cao. Và dự báo mức giá căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục duy trì mức trăng trưởng trong nửa cuối năm 2022.
Nhu cầu tìm kiếm và sở hữu bất động sản tăng cao
Theo báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản năm 2022 của trang bất động sản cho thấy, trong hơn 1.000 mẫu khảo sát thực tế, có tới ¾ số người muốn sở hữu thêm một BĐS thứ 2 và vẫn giữ BĐS đang sở hữu hiện tại. Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội là 2 địa điểm được nhiều người lựa chọn sẽ mua bất động sản trong tương lai. Trong đó, có đến 95% khách hàng tham gia khảo sát coi trọng môi trường sống trong lành tích hợp tiện ích đa dạng và khép kín, những căn hộ tích hợp tiện ích hiện đại và không gian sống trong lành, gần khu vực trung tâm sẽ là sự ưu tiên hàng đầu của họ.
Nhu cầu sở hữu bất động sản ngày càng gia tăng một phần cũng đến từ số lượng người giàu tại Việt Nam đang đạt mức tăng trưởng cao. Theo báo cáo Thịnh vượng lần thứ 16 của Knight Frank, số người siêu giàu tại Việt Nam dự báo sẽ tăng khoảng 26% mỗi năm trong giai đoạn từ nay đến năm 2026, đạt 1.551 người. Trong khi số triệu phú năm 2026 dự kiến là 114.807 người. Như vậy chỉ 4 năm nữa, cứ khoảng 850 người Việt Nam sẽ có 1 triệu phú USD. Bên cạnh đó, các thống kê cũng cho thấy tổng giá trị đồng hồ nhập khẩu tăng 28,2% mỗi năm trong giai đoạn 2016 – 2020 hay doanh số xe hơi trong nước và tổng giá trị rượu vang nhập khẩu giai đoạn 2016 – 2019 duy trì mức tăng trưởng tích cực, tương ứng là 12,9% và 9,8% mỗi năm.
Thêm vào đó, trong bối cảnh thị trường chứng khoán và tiền số đang có nhiều biến động tiêu cực, các nhà đầu tư tài chính đang có xu hướng dịch chuyển dòng tiền về thị trường bất động sản để tìm bến đỗ an toàn hơn. Bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn đối với các nhà đầu tư do tỷ suất sinh lời cao, ít biến động theo phiên, mang tính bền vững trong dài hạn. Trong đó, các loại hình bất động sản cao cấp đang nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư có dòng vốn lớn, vì vậy hầu hết các dự án đưa ra thị trường đều có tỷ lệ tiêu thụ khá cao.
Tỷ lệ hấp thụ cao giữa cơn “bão” giá
Trong báo cáo quý 1/2022 của CBRE Việt Nam ghi nhận, có 1.247 căn hộ được tiêu thụ. Tỷ lệ hấp thụ dự án mới trong đầu năm 2022 đạt mức 90%, cho thấy lượng cầu nhà ở trên thị trường vẫn đang duy trì ở mức tốt.
Bên cạnh đó, việc nguồn cung sơ cấp ngày càng khan hiếm do thiếu quỹ đất tại khu vực trung tâm, khó khăn trong việc xin cấp giấy phép và giá nguyên liệu tăng mạnh sau dịch khiến cho các dự án căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm trở thành “của hiếm” hiện nay trên thị trường và có tỷ lệ hấp thụ rất tốt.
Một trong những điểm sáng của phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội đó là The Summit Building 216 Trần Duy Hưng. Sở hữu vị trí “vàng” tại cung đường “tỷ đô” Trần Duy Hưng, kiến tạo không gian xanh và thông minh trong từng căn hộ, phiên bản giới hạn 288 hometel, trải nghiệm “chất” sống thượng lưu, hệ tiện ích hiện đại đã giúp The Summit 216 thu hút đông đảo khách hàng ngay từ khi ra mắt, góp phần điểm tô đô thị cho phía Tây Thủ đô.
Sở hữu vị trí đắt giá trên trục đường huyết mạch, trung tâm hành chính, kinh tế sôi động bậc nhất Hà Thành – Trần Duy Hưng, The Summit 216 định vị một phong cách sống, một vị thế riêng: Nhà mặt phố, tiện nghi, đẳng cấp, thời thượng, đặc biệt sống xanh chất lượng từ bên trong.
The Summit 216 Trần Duy Hưng, cư dân “một bước xuống phố”, kết nối hàng ngàn tiện ích chất lượng cũng như các địa điểm trọng yếu của Thủ đô: sân bay Quốc tế Nội Bài, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Bảo tàng Hà Nội, khách sạn 5 sao Marriott, các trường học danh tiếng: Amsterdam, Đại học Ngoại Thương, Đại học Hà Nội, các Trung tâm thương mại lớn, đại siêu thị Big C, Vincom Mega Mall, Bệnh viện đa khoa quốc tế Thu Cúc… Không chỉ vậy, các cư dân dự án cũng sở hữu riêng rất nhiều tiện ích đẳng cấp, thời thượng ngay trong tòa nhà: Trung tâm thương mại, nhà hàng, sân golf 3D, khu phức hợp sức khỏe, khu vui chơi, Hồ bơi, sky bar, sauna… cùng những dịch vụ đẳng cấp, độc quyền: Lễ tân 5 sao, được quản lý vận hành bởi đơn vị danh tiếng của Nhật: Visaho, mang đến cho cư dân một cuộc sống hoàn hảo hơn.
Vị trí, tiện ích là một lợi thế, song The Summit 216 còn hút sự quan tâm của khách hàng, nhất là những người thành đạt bởi không gian sống sinh thái trong từng căn hộ. Tại The Summit 216, sống xanh được định nghĩa theo một tiêu chuẩn khác biệt. Sống xanh không chỉ là môi trường thiên nhiên mà còn là tiêu chuẩn về chất lượng môi trường sống trong ngôi nhà như ánh sáng, không khí, âm thanh, năng lượng,… Nói cách khác, The Summit 216 đã giải quyết triệt để bài toán khó, thậm chí bất khả thi “sống xanh” nhưng “cận phố”, thỏa mãn sự khát khao của giới giàu sang vừa bảo vệ sức khỏe, vừa tận hưởng những giá trị cuộc sống với một đặc quyền riêng. Tuy nhiên, ở The Summit 216, cư dân sống xanh dường như chưa đủ mà còn sống hưởng thụ. Chỉ với 1 chiếc điện thoại thông, “vạn vật hiện hữu” sau cái chạm tay, hệ sinh thái “Smart Home, Smart Building” giúp cư dân có thể dễ dàng điều chỉnh các thiết bị về các trạng thái phù hợp nhu cầu sử dụng: hoạt cảnh ăn tối, tiếp khách, xem phim, chúc ngủ ngon, chào tạm biệt,… Hệ thống còn tích hợp cảnh báo an ninh 24/7, tra soát lượng điện – nước tiêu thụ, nhận thông báo từ ban quản lý, gửi yêu cầu, hệ thống PCCC ứng dụng cánh tay Robot tiên phong tại Việt Nam, gửi cảnh báo qua app khi có sự cố, công nghệ Smart Car Parking… Xanh cho sức khỏe, tiện nghi cho cuộc sống, trung tâm thuận di chuyển, The Summit 216 tiên phong phong cách “sống chất, sống sành”.