Theo thống kê của Savills Hotels, tính đến tháng 2, khoảng 64 thương hiệu khách sạn khu vực và quốc tế đã hiện diện ở Việt Nam. Tín hiệu tích cực cho thấy ngành bất động sản nghỉ dưỡng đang từng bước phục hồi sau dịch.

Năm nay, Việt Nam đặt ra mục tiêu đón khoảng 65 triệu lượt khách du lịch, trong đó có 5 triệu lượt khách du lịch quốc tế có hộ chiếu vắc xin; tổng thu từ du lịch dự kiến đạt khoảng 400.000 tỷ đồng. Nhiều địa phương cũng tung ra chính sách để phục hồi du lịch trở lại. Nỗ lực này được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản nghỉ dưỡng dần ổn định.

Trong bối cảnh đó, phân khúc shophouse vốn chỉ chiếm 2-5% lượng sản phẩm mỗi dự án lọt “tầm ngắm” giới đầu tư. Ngoài để ở, để kinh doanh, nhiều người coi đây là cất trữ tài sản trong trung và dài hạn.

Ngoài ra, sức hút shophouse biển còn đến từ tỷ lệ hấp thụ và tính thanh khoản dễ dàng. DKRA khảo sát 11 tháng đầu 2021 cho hay, tỷ lệ hấp thụ shophouse biển mới đạt đến 73%, cao hơn hẳn tỷ lệ hấp thụ biệt thự biển chỉ 29%. Savills, CBRE hay JLL cũng nhận định, shophouse luôn nằm trong phân khúc tăng giá và thanh khoản sôi động nhất thị trường, ngay cả trong đại dịch.

Nhu cầu hiện hữu, song quỹ đất vàng ven biển ở Hạ Long, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc… đang dần cạn kiệt khiến nguồn cung shophouse biển ngày càng trở nên khan hiếm. Nhiều nhà đầu tư tìm shophouse biển ở các vùng đất mới.

Trong đó, Phú Yên nổi lên là “điểm sáng” trong năm 2022 nhờ loạt chính sách thu hút đầu tư cũng như quỹ đất ven biển dọc đường ven biển Độc Lập còn nhiều, giá còn mềm. Sở hữu địa hình núi biển liền kề, Phú Yên có đầy đủ tiềm năng phát triển du lịch hậu Covid-19. Cùng với đó là hạ tầng quy hoạch bài bản, giao thông ven biển giăng ô bàn cờ tăng tính kết nối và sức hút kinh doanh cho các shophouse.

Các chuyên gia nhận định, với shophouse biển, nhà đầu tư thường quan tâm đến 2 yếu tố: vị trí đẹp thuận tiện kinh doanh và nhân khẩu học đông đúc hút lượng khách truy cập lớn. Những dự án hội tụ điều này sẽ có khả năng gia tăng giá trị trong tương lai.

Tại Phú Yên, chuỗi shophouse thuộc dự án Lynn Times Phú Yên, ngay trung tâm thành phố Tuy Hòa đang được nhiều người quan tâm. Sở hữu vị trí “sát biển cận phố”, mỗi shophouse Lynn Times Phú Yên đều có 2-3 mặt tiền rộng thoáng: mặt chính tiếp giáp đường giao thông lớn, mặt còn lại nằm trên các trục chính của tuyến phố đi bộ nội khu để hút khách đến mua sắm, ăn uống và giải trí từ nhiều phía.

Theo chủ đầu tư, shophouse Lynn Times Phú Yên giàu tiềm năng khai thác kinh doanh nhờ nguồn khách nội và ngoại khu. Các shophouse hữu hạn không chỉ phục vụ chủ nhân chuỗi biệt thự nghỉ dưỡng, mà còn đáp ứng nhu cầu mua sắm của du khách lưu trú ở 15 căn boutique hotel và 1.000 phòng khách sạn 4-5 sao bên trong dự án. Phía trước là quảng trường biển của thành phố, shophouse Lynn Times Phú Yên còn phát huy lợi thế khi đón tiếp nguồn khách du lịch trong tương lai.

Để tối ưu tiềm năng sinh lời, chủ đầu tư còn phát triển các shophouse có mặt tiền đa dạng 6-11m với 3-6 tầng, có sân vườn trên mái đáp ứng mọi nhu cầu cho thuê kinh doanh ẩm thực, café tầm nhìn đẹp hay mua sắm, giải trí.