Sự khan hiếm quỹ đất, tỷ suất sinh lời cao và tâm lý chuộng nhà liền thổ vẫn sẽ giúp đất nền là kênh đầu tư chiếm ưu thế. Khi quỹ đất nội đô không còn nhiều, giới đầu tư miền Bắc bắt đầu đổ dồn về các vùng ven Hà Nội, tiêu biểu là đất nền Xuân Mai.

Tại sao đất nền Xuân Mai lại thu hút giới đầu tư như vậy? Sau đây tôi xin phép phân tích một số lý do mà làm bạn chắc chắn nên sở hữu cho mình ít nhất 1 sản phẩm bất động sản tại đây!

Vị trí đắc địa 

Đô thị Xuân Mai nằm tại phía Tây Nam thành phố Hà Nội, tiếp giáp tỉnh Hòa Bình, bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của thị trấn Xuân Mai và 4 xã Thủy Xuân Tiên, Nam Phương Tiến, Tân Tiến và Hoàng Văn Thụ của huyện Chương Mỹ.

Vị trí đắc địa của đất nền Xuân Mai
Vị trí đắc địa của đất nền Xuân Mai

Thị trấn Xuân Mai nằm trên điểm giao nhau giữa quốc lộ 6 và quốc lộ 21A nay là đường Hồ Chí Minh, cách trung tâm thủ đô Hà Nội 30km về phía Tây. Là 1 trong 5 đô thị trong chuỗi đô thị vệ tinh của Hà Nội, đến năm 2020, dự báo quy mô dân số khoảng 100.000 người, trong đó, dân số đô thị khoảng 42.420 người, dân số nông thôn khoảng 57.580 người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 42,4%. Diện tích đất tự nhiên khu vực lập quy hoạch  khoảng 6.537,66ha, trong đó, diện tích đất khu vực nội thị khoảng 3.585,76ha, diện tích đất khu vực ngoại thị khoảng 2.951,9ha.

Quỹ đất còn nhiều, trong khi dịch vụ chưa phát triển, đang trong quá trình đô thị hoá, thuận tiện kết nối giao thông giữa trung tâm Hà Nội với các tỉnh du lịch phía Bắc. Nhà đầu tư nên sở hữu ngay 1 sản phẩm đất nền Xuân Mai để đầu tư hoặc thiết kế một “ngôi nhà thứ 2” nghỉ dưỡng sau mỗi tuần mệt mỏi.

Cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển đồng bộ, hiện đại

Tại Hà Nội đất nền khu vực phía Tây và Tây Nam Hà Nội hai năm trở lại đây nóng trở lại do phần lớn các nhà đầu tư quay trở lại khởi động dự án khi Chính phủ thúc đẩy nhanh tiến độ các dự án trong khu công nghệ cao Hòa Lạc và khu đô thị Đại học quốc gia.

Các dự án FDI của Hàn Quốc đổ vào xây dựng thiết bị, linh kiện máy bay; dự án xây dựng Trung tâm Đổi mới sáng tạo Quốc gia hay các dự án đô thị lớn của các chủ đầu tư danh tiếng đang đẩy giá đất tại đây nóng lên từng ngày.

Bên cạnh tác động trực tiếp của các dự án công nghiệp, dự án nhà ở, các tuyến đường cao tốc mới như quốc lộ 6 hay quốc lộ 21 gián tiếp tác động làm đánh thức khu vực phía tây nhiều tiềm năng.

Xem thêm:

Mở rộng Quốc lộ 21 đoạn Sơn Tây-Hòa Lạc-Xuân Mai

Ngày 21/2, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 821/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ xác định chỉ giới đường đỏ và thiết kế cắm mốc giới tuyến đường Hà Đông – Xuân Mai (đoạn ngoài đường Vành đai 4), tỷ lệ 1/500 trên địa bàn quận Hà Đông, huyện Thanh Oai và Chương Mỹ.

Theo quyết định, quy mô nghiên cứu tuyến đường trên: Điểm đầu giao với đường Vành đai 4, điểm cuối giao với đường Hồ Chí Minh theo quy hoạch; chiều dài tuyến khoảng 23km. 

Cơ sở hạ tầng nâng cấp thu hút đầu tư đất nền Xuân Mai
Cơ sở hạ tầng nâng cấp thu hút đầu tư đất nền Xuân Mai

Đoạn nằm trong đô thị vệ tinh Xuân Mai, mặt cắt ngang 60m; đoạn nằm ngoài đô thị vệ tinh Xuân Mai mặt cắt ngang 40m. Đoạn trong đô thị vệ tinh Xuân Mai là tuyến đường chính đô thị, đoạn nằm ngoài đô thị vệ tinh Xuân Mai là đường cấp 1 đồng bằng. Đây là trục có vai trò quan trọng trong kết nối giao thông đô thị Xuân Mai với đô thị trung tâm.

Với vị trí giao cắt giữa quốc lộ 6 và quốc lộ 21, đất nền Xuân Mai đang trở thành tâm điểm đón sóng đầu tư của giới đầu tư sành sỏi muốn sinh lời cao.

Quy hoạch trở thành đô thị đại học và dịch vụ của Hà Nội

Quy hoạch chung Hà Nội từ 2020 – 2050 được xây dựng gồm 5 đô thị vệ tinh bao quanh. 5 đô thị vệ tinh gồm Hòa Lạc, Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên – Phú Minh và Sóc Sơn có dân số từ xấp xỉ từ 21 vạn đến 75 vạn người mỗi đô thị. Trong đó, Xuân Mai sẽ là đô thị đại học và dịch vụ cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội.

Theo định hướng trong quy hoạch, đô thị Xuân Mai sẽ có trung tâm thương mại mua sắm hạng I và hình thành hệ thống siêu thị, điểm chợ gắn với khu dân cư để phục vụ nhu cầu dịch vụ thương mại. Trung tâm thương mại sẽ được bố trí tại các khu vực nút giao thông chính như ngã tư Xuân Mai giao cắt Quốc lộ 6 với đường Hồ Chí Minh và nút giao cắt giữa trục chính phát triển đô thị với đường Hà Nội – Xuân Mai. Các công trình này được định hướng xây dựng tầng cao trung bình, cấu trúc hiện đại.

The Spring Town - Khu đô thị khép kín đẳng cấp đầu tiên tại Xuân Mai
The Spring Town – Khu đô thị khép kín đẳng cấp đầu tiên tại Xuân Mai

Theo đó, Xuân Mai sẽ là một trong những đô thị vệ tinh phía Tây Nam của đô thị trung tâm Hà Nội; là đô thị dịch vụ – công nghiệp hỗ trợ phát triển tiểu thủ công nghiệp, hệ thống làng nghề của địa phương; là cửa ngõ giao thông phía tây Hà Nội giao thương với các tỉnh phía Tây Bắc; là đô thị đại học với trung tâm giáo dục đào tạo cấp vùng; là đô thị sinh thái dựa trên cảnh quan thiên nhiên hiện có.

Mặc dù làn sóng nhà đầu tư bất động sản quan tâm đến đất nền Xuân Mai diễn ra lặng lẽ và chưa tạo ra một cơn sốt một cách rõ ràng, nhưng ghi nhận thực tế cho thấy, phân khúc đất nền Xuân Mai đang thu hút không ít nhà đầu tư quan tâm, với mong muốn “gom hàng”. Đây là những dấu hiệu lạc quan cho thị trường bất động sản Xuân Mai, một thị trường đầu tư mới đang vô cùng hấp dẫn.

 

Có thể bạn quan tâm:

The Spring Town lần đầu tiên ra mắt tại Xuân Mai thu hút đông đảo khách hàng
Khu đô thị The Spring Town hướng tới chuẩn mực sống mới cho cư dân hiện đại

 

Ý kiến của bạn

Có thể bạn quan tâm

Page [tcb_pagination_current_page] of [tcb_pagination_total_pages]

MSH Group - Đơn vị tư vấn phát triển bất động sản hàng đầu


Trở thành đơn vị đầu tư, kinh doanh, môi giới và phát triển bất động sản hiệu quả hàng đầu Việt Nam, với phân khúc tập trung vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, thị trường ven đô và thị trường tỉnh

_ Nguyễn Xuân Lộc _